2025商业店铺房屋租赁合同

2025商业店铺房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于甲乙双方拟就位于的商业店铺租赁事宜达成一致，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以兹共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：甲方出租的商铺位于市区路号层号，具体位置见本合同附件一《租赁物平面图》。1.2租赁物面积：出租面积为平方米（含公摊面积），以房产证登记面积为准。1.3租赁物用途：乙方承租该商铺用于商业经营，具体经营范围为。乙方承诺未经甲方书面同意，不得改变租赁物用途，不得从事非法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的续租：租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3提前解除租赁：如乙方需提前解除租赁合同，应提前个月书面通知甲方，并按本合同约定支付解除合同的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：元整），全年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3逾期支付的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。3.4租金调整：本租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%。具体调整时间为年月日。第四条租赁物交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。4.2验收标准：乙方应在收到交付通知后日内对租赁物进行验收，并签署《租赁物验收单》。如乙方未在上述期限内验收，视为租赁物已符合交付条件。4.3交付条件：租赁物交付时应达到以下条件：（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；（2）水、电、燃气等基础设施已具备使用条件；（3）房屋内不存在影响乙方正常经营的瑕疵。第五条保证金5.1保证金金额：乙方应在签订本合同当日向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。5.2保证金用途：保证金用于保障乙方在租赁期间履行本合同的约定，防止因乙方原因造成的损失无法赔偿。5.3保证金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在日内退还保证金（不计利息）。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用后退还余款。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1.1按时将租赁物交付乙方使用。6.1.2在租赁期间，甲方不得擅自收回租赁物，不得妨碍乙方正常经营活动。6.1.3甲方负责租赁物的主体结构维修，应在接到乙方通知后日内进行维修。6.1.4甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方合法使用。6.1.5甲方应协助乙方办理相关证照的手续，费用由乙方承担。乙方的权利与义务6.2.1按时支付租金、保证金及相关费用。6.2.2乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得擅自改变租赁物用途。6.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自拆除、改建房屋结构。6.2.4乙方应按时交纳水、电、燃气、物业、卫生等费用。6.2.5乙方不得擅自转租、分租租赁物，如需转租，应提前日书面通知甲方并取得书面同意。第七条租赁物的使用与修缮7.1租赁物的使用：乙方应合理使用租赁物，不得改变房屋主体结构。如需对房屋进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并提交设计方案，经甲方书面同意后方可实施。7.2租赁物的修缮：租赁物的主体结构维修由甲方负责，日常维护和修缮由乙方负责。因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。7.3禁止行为：乙方不得擅自将租赁物用于抵押、质押，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事扰民活动或其他影响周边环境的经营行为。第八条租赁物的转租8.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他方式交由第三方使用。8.2甲方责任：甲方应在收到乙方书面转租申请后日内给予书面答复，不得无故拒绝。8.3转租条件：转租后，乙方仍需履行本合同约定的义务，并保证次承租方遵守本合同约定。第九条合同的变更与解除9.1变更合同：经双方协商一致，可书面变更本合同条款。9.2合同解除的情形：（1）双方协商一致；（2）乙方未按约定支付租金超过日；（3）乙方擅自改变租赁物用途或转租；（4）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常经营，且在合理期限内未改正；（5）因不可抗力导致合同无法履行。9.3违约解除：因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的损失。第十条违约责任10.1甲方的违约责任：（1）甲方未按期交付租赁物，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付违约金；（2）甲方未履行维修义务，影响乙方正常经营的，应赔偿乙方损失。10.2乙方的违约责任：（1）乙方未按期支付租金的，按本合同第三条约定支付违约金；（2）乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；（3）乙方因经营行为导致甲方声誉受损的，应赔偿甲方损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：因战争、地震、台风、火灾、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.2不可抗力的通知：遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方的通知应以书面形式送达，地址以本合同载明的地址为准。12.2地址变更：任何一方地址变更的，应在变更后日内书面通知另一方，否则送达至原地址视为有效送达。第十三条争议解决13.1双方因本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3附件：本合同附件包括：（1）《租赁物平面图》；（2）《租赁物验收单》；（3）双方营业执照或身份证明文件复印件。14.4补充条款：双方可另行约定补充条款，补充条款