2025商业房产租赁合同样本(合同范本)

2025商业房产租赁合同样本(合同范本)第一条租赁物的基本信息1.1出租方（以下简称“甲方”）将其合法拥有的位于的商业房产（以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“乙方”）。1.2租赁物的具体位置为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁物的用途为商业用途，具体经营范围为，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租金及押金2.1租金标准：双方约定租赁物的租金为每月元（大写：元整），租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。2.2租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前日内支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。2.3押金：乙方应向甲方支付押金元（大写：元整），押金的支付时间应在本合同签订之日起日内完成。2.4押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，押金应于日内退还乙方，押金不计利息。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。3.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租赁物的维护与修缮4.1租赁期间，甲方应保证租赁物的正常使用功能，乙方应正常使用并维护租赁物。4.2因甲方原因导致的房屋结构问题，甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮，若甲方未及时修缮，乙方有权暂时停止支付租金直至甲方完成修缮。4.3因乙方原因导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。第五条各项费用的分担5.1租赁期间，租赁物的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、卫生费等由乙方承担，并由乙方直接向相关单位支付。5.2租赁期间的房屋维修费由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。5.3租赁期间，乙方需自行处理与租赁物相关的税务问题，并承担相应费用。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方的租赁物使用情况，确保乙方按照合同约定用途使用租赁物。6.2甲方应按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。6.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并在征得甲方书面同意后，进行必要的装修和改造。7.2乙方应按时支付租金及其他各项费用，并妥善保管租赁物，防止损坏。7.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物，除非事先征得甲方书面同意。第八条租赁物的转租与转让8.1乙方在租赁期内不得擅自将租赁物全部或部分转租、转让或抵押，若乙方需要转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。8.2乙方转租租赁物的，转租合同的期限不得超过本合同的剩余租赁期限，且乙方应确保转租行为不影响本合同的履行。8.3乙方转租租赁物的，应向甲方支付转租收益的%作为管理费。第九条合同的续租与解除9.1租赁期满后，乙方如需继续承租租赁物，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。9.2若乙方未按期支付租金或其他费用，且在甲方催告后日内仍未能支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离租赁物。9.3若因不可抗力或政府行为导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。10.2乙方擅自将租赁物转租、转让或抵押的，应向甲方支付违约金元（大写：元整），并赔偿由此造成的一切损失。10.3甲方未按期交付租赁物或未履行维修义务的，应向乙方支付违约金元（大写：元整），并赔偿由此造成的一切损失。第十一条争议的解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2本合同的争议解决不影响双方继续履行合同，除非双方协商一致同意停止履行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条附则13.1甲乙双方确认，本合同中的地址、联系方式为其真实有效的联系方式，如有变更，应及时书面通知对方，否则责任自负。13.2本合同中的“不可抗力”包括但不限于战争、地震、火灾、水灾、政府行为等无法预见、不可避免且无法克服的客观情况。签订地点：签订时间：年月日甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：