2025年上海市房屋买卖合同

2025年上海市房屋买卖合同__签订日期：年月日合同编号：第一条基本情况1.1出卖人（甲方）：姓名：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：1.2买受人（乙方）：姓名：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：1.3标的房屋：座落：不动产权证号：房屋用途：房屋性质：建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米土地使用年限：年，起止日期：至1.4本次交易标的房屋的不动产权属证书正在办理/已办理完毕，具体情况如下：。第二条购买价格及付款方式2.1经甲、乙双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币元整（大写：）。2.2付款方式及时间安排：2.2.1乙方于年月日支付定金人民币元整（大写：），该定金作为本合同的履行保证金。2.2.2乙方于年月日支付首付款人民币元整（大写：），首付款支付至甲方指定账户：。2.2.3剩余款项人民币元整（大写：）通过商业贷款支付，最迟于年月日完成贷款审批并支付至甲方指定账户。2.3甲、乙双方同意，基于本次交易产生的所有相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由方承担，并于时间内完成缴纳。第三条买卖双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1甲方承诺标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人未同意出售等情况。如因甲方原因导致本次交易无法完成，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。3.1.2甲方应于年月日前向乙方交付标的房屋，并协助乙方办理不动产权属证书过户手续。3.1.3甲方保证标的房屋在交付前不存在任何租赁关系或其他使用权纠纷，并应在交付前结清所有与标的房屋相关的自来水、电力、燃气、供暖、通信、物业等费用。3.2乙方的权利与义务：3.2.1乙方应按本合同约定时间支付购房款及相关费用，并在甲方协助下完成标的房屋的不动产权属证书过户手续。3.2.2乙方有权对标的房屋进行查验，并于年月日前完成验收。如乙方发现标的房屋存在重大瑕疵或与本合同描述不符的情况，有权要求甲方修复或赔偿损失。第四条房屋过户与交付4.1双方约定于年月日前完成标的房屋的不动产权属证书过户手续。4.2过户过程中，甲、乙双方应共同配合，及时提供所需资料，并支付相关费用。因一方原因导致过户手续延迟的，违约方应承担相应责任。4.3标的房屋交付后，乙方负责办理水、电、燃气、供暖、通信等过户手续，并承担交付后产生的费用。第五条权利瑕疵的承诺与保证5.1甲方保证标的房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有权人未同意出售、租赁纠纷等情况。5.2甲方保证标的房屋未被设定为任何担保物权或其他限制物权，如因甲方原因导致标的房屋被查封、执行或其他限制情形，甲方应承担相应法律责任并赔偿乙方损失。第六条违约责任6.1甲、乙双方应严格履行本合同约定。如任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿守约方遭受的全部损失。6.2若因甲方原因导致标的房屋无法按时过户或交付，每逾期一日，甲方应按交易总价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或支付违约金。6.3若因乙方原因导致标的房屋无法按时过户或交付，每逾期一日，乙方应按交易总价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条双方承诺与保证9.1甲、乙双方确认已认真阅读并理解本合同全部内容，自愿签订本合同，并承诺严格履行各自义务。第十条合同签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：