不使用房屋的租房协议

不使用房屋的租房协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，现愿意出租，乙方有意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋结构：[房屋结构]

4.租赁用途：[租赁用途]

二、租赁期限

1.租赁起始日期：[租赁起始日期]

2.租赁终止日期：[租赁终止日期]

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月

2.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

四、押金及退还

1.押金：[押金金额]元

2.退还条件：[退还条件，如房屋无损坏、无欠费等]

五、违约责任

1.甲方违约责任：[甲方违约责任]

2.乙方违约责任：[乙方违约责任]

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向[法院名称]提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋符合国家规定的安全标准。

2.甲方应按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施完好。

3.甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

4.甲方应承担房屋租赁期间的维修责任，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

5.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金或收取其他费用。

6.甲方应在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间、地点支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得造成不必要的损坏。

4.乙方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

5.乙方应按照约定用途使用房屋，不得转租、转借或以其他方式擅自处分房屋。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定的时间、地点将房屋及附属设施交还甲方，并保持房屋及附属设施完好。

7.乙方应遵守甲方提出的合理要求，包括但不限于房屋的清洁、维护等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求乙方遵守租赁合同的约定。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求甲方承担房屋维修责任。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的权属清晰，并确保房屋符合安全标准。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并爱护使用房屋及附属设施。

在履行合同过程中，双方应严格遵守上述责任和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的总金额为人民币[租金金额]元，该金额包含房屋租赁期间的租金及押金。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付日期]内支付首月租金及押金人民币[押金金额]元，共计人民币[首付款金额]元。

b.每月租金：乙方应在每月的[支付日]前支付下一个月的租金，租金金额为人民币[租金金额]元。

c.若乙方未能在约定支付日支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。

3.押金退还条件及方式：

a.在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[退还日期]内退还乙方押金人民币[押金金额]元。

b.若乙方有违约行为或房屋及附属设施损坏，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

4.额外费用：

a.房屋租赁期间产生的物业费、水电费等由乙方承担，具体费用按照实际使用情况缴纳。

b.如遇不可抗力导致房屋无法使用，双方应根据实际情况协商解决相关费用问题。

5.支付方式：

a.乙方应通过以下任一方式进行支付：

-银行转账：转账至甲方指定的银行账户，账户信息为[银行账户信息]。

-现金支付：乙方应亲自将款项交付给甲方或甲方指定的收款人。

b.乙方应在支付款项时提供支付凭证，以备甲方核对。

6.甲方收到乙方支付的款项后，应在[确认日期]内出具收款凭证，以证明乙方已履行支付义务。

双方应严格按照本条款约定的金额、时间和方式支付款项，如有变更，需双方书面同意。任何一方未按约定支付款项，均构成违约，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金[违约金比例]%的违约金。

b.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金[违约金比例]%的违约金。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

d.若甲方未按约定承担房屋维修责任，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。

e.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

d.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

e.在争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能扩大争议的行为。

3.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.争议解决过程中，若涉及诉讼，应由[法院名称]管辖。

4.通知：

a.双方在履行合同过程中，任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

b.若一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的延误或损失由变更方自行承担。

双方应严格遵守本条款规定的违约责任和争议解决机制，如有违反，应承担相应的法律责任。通过明确的违约处理和争议解决流程，旨在确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

附则：

第一条生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.双方在协议生效前所进行的一切谈判、往来函电等均不具有法律约束力。

3.本协议的生效以双方均具备签订本协议的完全民事行为能力为前提。

第二条有效期

1.本租赁合同的有效期为自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

2.租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

第三条变更条款

1.本合同经双方协商一致，可进行书面变更。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，擅自变更的协议对另一方不具有约束力。

第四条终止条款

1.出现以下情况之一时，本合同可提前终止：

a.任何一方违约，经对方书面通知后，在[违约通知后的合理期限内]仍未纠正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致，签订终止合同书面文件。

2.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，包括但不限于退还押金、恢复房屋原状等。

第五条通知方式

1.本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

a.邮寄：通过挂号邮寄至对方提供的地址；

b.专人送达：由一方指定的人员亲自送达至对方；

c.电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。

2.通知送达的时间以实际收到时间为准。

第六条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第七条本协议自双方签字盖章之日起生效，本附则为本合同不可分割的组成部分。

附件：

1.房屋租赁情况说明书，包括房屋的具体位置、面积、结构、设施状况等详细信息。

2.房屋使用说明书，详细说明房屋及附属设施的日常使用和维护注意事项。

3.房屋租赁合同附件一：房屋附属设施清单，列明房屋内的家具、电器等附属设施的名称、型号、数量等。

4.房屋租赁合同附件二：租赁房屋照片，以照片形式记录房屋现状。

5.房屋租赁合同附件三：租金支付计划表，明确每月租金支付的具体金额和日期。

6.房屋租赁合同附件四：押金收据，证明乙方已支付押金。

7.房屋租赁合同附件五：房屋维修及损坏责任认定表，用于明确租赁期间房屋维修及损坏责任的划分。

8.房屋租赁合同附件六：双方身份证明复印件，包括身份证、户口本等。

9.房屋租赁合同附件七：房屋权属证明复印件，包括房产证、