2025租赁合同成立要件

2025租赁合同成立要件合同编号：签订地点：签订日期：年月日甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁有关事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等）。1.2租赁房屋的权属情况如下：（1）房屋所有权证号为，登记的所有权人为；（2）房屋共有权人同意出租的证明见附件一；（3）如甲方为代理人，需提供授权委托书，见附件二。1.3乙方租赁房屋用于（住宅/商业/办公等），不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如有意继续租赁，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。如甲乙双方就续租达成一致，应重新签订租赁合同。2.3租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非符合本合同约定的解除条件。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/月（大写：），总计租金为元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月日前支付当期租金。3.3甲方收取租金的账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。第四条房屋交付与验收4.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可使用状态。4.2交付房屋时，甲乙双方应进行现场查验，并签署《房屋交付验收单》（附件三），确认房屋现状及附属设施设备的完好性。4.3房屋交付后，乙方应妥善使用和保管房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。第五条房屋使用与维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。5.2房屋及附属设施设备因自然老化需要维修的，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。5.3甲方维修房屋时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。第六条转租与转让6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。6.2甲方转让房屋产权的，应在转让前日书面通知乙方。同等条件下，乙方享有优先购买权。6.3如甲方转让房屋产权，新业主应继续履行本合同，乙方不得要求额外补偿。第七条合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租房屋或改变房屋用途的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（2）甲方交付的房屋存在重大安全隐患，威胁乙方使用的；（3）甲方违反本合同其他约定，严重影响乙方正常使用的。7.4合同解除后，双方应办理房屋交接手续，并结清费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金元（大写：）。8.2因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金。8.4甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金。第九条隐私条款9.1甲方承诺在本合同履行过程中，不向无关第三方披露乙方的个人信息。9.2乙方承诺不向无关第三方披露甲方的个人信息，除非法律法规另有规定。第十条税费承担10.1租赁期间，因房屋租赁产生的税费按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。10.2甲方承担房屋出租前的税费及维修费用；乙方承担房屋租赁期间的水、电、气、热等费用。第十一条合同生效与其它条款11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件（包括但不限于房屋交付验收单、授权委托书等）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.5如因不可抗力因素导致合同部分或全部无法履行，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。11.6本合同解除后，双方应妥善处理房屋交接及费用结算事宜，不得影响对方的正常生活或工作。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）