2025上海市商业房屋租赁合同「参考版」

2025上海市商业房屋租赁合同「参考版」合同编号：出租方（以下简称甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其坐落于上海市区路号的商业房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（具体用途需符合国家法律法规及地方政府规定）。房屋权属状况：甲方保证对租赁房屋拥有合法所有权或出租权，并提供相关证明文件：。房屋现状：甲方已向乙方如实告知房屋及附属设施的现状，乙方已对租赁房屋进行现场查勘，确认现状符合其使用需求。第二条租赁期限及交付租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁房屋的交付日期为年月日，交付时双方需签署《房屋交付验收单》，确认房屋及附属设施的完整性。租赁期限届满后，乙方若继续承租，需在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：租金为每月人民币元整（￥），租金总计为每年人民币元整（￥）。租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，采用方式（银行转账/现金）。（2）首期租金支付时间为年月日，以后每期租金应提前日支付。租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度为%。调整后的租金自年月日起执行。租金专用账户：甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：第四条押金及其他费用押金：乙方需支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。押金于租赁期满后，经甲方确认房屋及附属设施无损坏且乙方无违约行为后无息退还。租赁期间的费用：（1）甲方承担费用：。（2）乙方承担费用：水费、电费、燃气费、物业管理费及其他因乙方使用房屋产生的费用。费用支付方式：乙方应按时缴纳相关费用，并保留缴费凭证以备查验。第五条房屋维护、修缮及责任划分房屋维修责任：（1）甲方负责房屋主体结构的修缮，费用由甲方承担。（2）房屋附属设施（如空调、电梯、消防设施等）的日常维护及修缮责任由承担。2.乙方在使用房屋过程中，不得擅自拆改房屋结构或改变用途，不得存放危险物品，不得从事违法活动。3.房屋附属设施损坏时，应及时通知甲方并采取合理措施防止损失扩大，修复费用由责任方承担。第六条转租和转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或转借他人使用。乙方经甲方同意转租的，转租收益归乙方所有，但乙方仍需履行本合同约定的义务。房屋所有权转让时，甲方需提前日书面通知乙方，并保证房屋受让方继续履行本合同。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权按约定收取租金及押金；有权检查房屋使用情况，但需提前日通知乙方；有义务按约定交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用功能；有义务按约定维修房屋主体结构及附属设施。乙方的权利与义务：有权按约定使用房屋进行合法经营；有权在租赁期内拒绝甲方不合理的要求，但需提前告知甲方；有义务按时支付租金及相关费用；有义务合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏房屋。第八条合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力事件导致房屋无法正常使用的，双方可协商解除合同，互不承担责任。有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按约支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按约交付房屋，逾期超过日的；（2）甲方未按约维修房屋，导致房屋无法正常使用的；（3）租赁房屋因政策原因被强制收回的。第九条违约责任甲方违约责任：（1）未按约定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；（2）未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金。乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；（2）擅自转租、分租或改变房屋用途的，需支付相当于个月租金的违约金，并承担由此造成的损失；（3）故意损坏房屋及附属设施的，需修复并支付修复费用，支付相当于个月租金的违约金。因违约导致守约方解除合同的，违约方需赔偿守约方因合同解除所造成的全部损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：日期：年月