地下停车场托管协议

地下停车场托管协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拥有地下停车场，愿意委托乙方进行管理；乙方具备停车场管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就地下停车场托管事宜达成如下协议：

一、委托事项1.甲方将其拥有的位于[地下停车场具体地址]的地下停车场委托乙方进行管理，包括但不限于停车场的日常运营、车辆进出管理、车位维护、安全保卫等相关工作。2.乙方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，以专业、规范、负责的态度履行管理职责，确保停车场的正常运营和安全有序。

二、委托期限本协议委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续____年。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的停车场管理工作，提出意见和建议。对乙方管理不善导致的停车场运营问题或损失，有权要求乙方予以纠正并赔偿。在委托期限内，有权了解停车场的运营情况，包括但不限于车辆停放数量、收费情况等。2.义务向乙方提供地下停车场的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方在管理过程中的合法性。协助乙方办理停车场管理所需的相关手续，如与小区物业或相关部门的协调沟通等。按照本协议约定向乙方支付托管费用。不得干涉乙方在本协议约定范围内的正常管理工作。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取停车场管理费用。根据停车场实际情况制定合理的管理规定和收费标准，但需提前告知甲方并经甲方同意。在管理过程中，有权采取必要的措施维护停车场的秩序和安全，如对违规停放车辆进行处理等。2.义务制定并执行停车场管理制度，包括但不限于车辆进出登记制度、停车收费制度、安全巡逻制度等，确保停车场管理规范有序。配备专业的管理人员和必要的设备设施，如门禁系统、监控设备、照明设施等，并保证其正常运行。负责停车场的日常清洁卫生工作，保持停车场环境整洁。对停车场内的设施设备进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态，如发现问题应及时维修或更换。保障停车场的安全，采取有效的安全防范措施，防止车辆被盗、被损坏等情况发生，如因乙方原因导致车辆损失，乙方应承担相应赔偿责任。定期向甲方汇报停车场的运营情况，包括但不限于每月提交运营报告，内容涵盖车辆停放数量、收费明细、设施设备状况等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。

四、停车场管理

（一）车辆进出管理1.乙方应设置完善的车辆进出登记系统，对进出停车场的车辆进行详细登记，包括车牌号码、进出时间等信息。2.对于固定车位的车辆，应发放专用停车证，车辆凭证进出停车场；对于临时停放车辆，应按照规定收取停车费用，并发放临时停车凭证。3.严格执行车辆进出管理制度，禁止无关车辆进入停车场，确保停车场内车辆停放有序。

（二）车位管理1.乙方应按照规划合理划分车位，并设置明显的车位标识。2.负责车位的日常维护，如地面清洁、标线清晰等，确保车位使用功能正常。3.对长期闲置车位，乙方有权按照规定进行合理调配，但需提前通知甲方。

（三）安全保卫管理1.安排专人负责停车场的安全巡逻，定时巡查停车场内的车辆和设施设备，及时发现并处理安全隐患。2.加强停车场的门禁管理，防止未经授权的人员进入停车场。3.安装监控设备，确保停车场内24小时监控无死角，监控资料保存期限不少于____天。4.制定应急预案，如遇突发事件（如火灾、盗窃等），应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。

（四）环境卫生管理1.定期对停车场进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、垃圾等。2.及时清理停车场内的积水、积雪等，确保车辆通行安全。3.对垃圾桶等卫生设施进行定期清理和消毒，保持良好的卫生状况。

五、费用及支付方式

（一）托管费用1.甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币____元（大写：____元整）。2.托管费用包含乙方管理停车场所需的人员工资、设备维护费用、水电费、清洁卫生费、安全保卫费等一切相关费用。

（二）支付方式1.甲方应在每月____日前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。

六、违约责任

（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停停车场管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常管理工作，导致乙方无法履行管理职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致停车场出现管理混乱、安全事故等问题，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责采取措施进行整改，直至达到协议要求。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方汇报停车场运营情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币____元。3.若乙方擅自提高收费标准或违反规定收取费用，甲方有权要求乙方退还多收部分，并按照多收金额的____倍向甲方支付违约金。

七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，若一方提出解除本协议，需提前____日书面通知对方，并经对方同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方