成品保护管理协议书

成品保护管理协议书甲方：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲乙双方在[项目名称]项目中存在合作关系，为确保项目中各类成品得到有效保护，避免因成品损坏而造成的损失和影响，经双方友好协商，特签订本成品保护管理协议，以明确双方在成品保护方面的权利和义务。

一、协议目的本协议旨在规范甲乙双方在[项目名称]项目实施过程中的成品保护行为，确保项目各阶段形成的成品质量不受损害，保障项目顺利交付，维护双方的利益。

二、适用范围本协议适用于[项目名称]项目范围内所有已完成或部分完成的建筑工程、安装工程、装饰装修工程、设备及材料等成品的保护管理。具体包括但不限于以下方面：1.建筑物主体结构及附属设施：如墙体、楼板、屋面、门窗、楼梯、电梯等。2.室内外装饰装修工程：包括墙面、地面、天花板的装修，以及各类装饰构配件、装饰品等。3.机电安装工程：电气系统、给排水系统、消防系统、通风与空调系统等的设备、管道、线路及其安装后的成品。4.各类设备：如电梯、空调机组、消防设备、智能化系统设备等。5.已安装的材料：包括但不限于建筑材料、装饰材料、保温材料、防水材料等。

三、双方职责

（一）甲方职责1.制定和完善项目整体的成品保护管理制度和流程，并监督乙方执行。2.协调各参建单位之间的关系，为成品保护工作创造良好的施工环境。3.对乙方提交的成品保护方案进行审核，并提出意见和建议。4.定期组织成品保护检查和评估，对发现的问题及时督促乙方整改。5.负责协调解决因成品保护工作引发的重大争议和问题。

（二）乙方职责1.成立成品保护管理小组，明确小组成员的职责分工，制定本单位的成品保护实施方案，并报甲方备案。2.对本单位施工人员进行成品保护培训，提高施工人员的成品保护意识，确保施工人员熟悉成品保护的要求和措施。3.根据甲方制定的成品保护管理制度和流程，结合本单位的施工特点，采取有效的成品保护措施，确保本单位施工范围内的成品不受损坏。4.在施工过程中，如发现其他单位施工造成成品损坏，应及时向甲方报告，并配合甲方进行调查和处理。5.负责对已完成的成品进行日常巡查和维护，发现问题及时修复或采取临时保护措施，并做好记录。6.按照甲方要求，定期向甲方提交成品保护工作汇报，总结工作经验，分析存在的问题，提出改进措施和建议。

四、成品保护措施

（一）建筑物主体结构及附属设施保护1.对已完成的墙体、楼板、屋面等结构部位，应采取覆盖、防护等措施，防止受到碰撞、凿打、污染等损坏。2.楼梯、电梯等通道应设置防护栏杆和警示标识，防止人员随意通行造成损坏。3.门窗安装完成后，应及时采取保护措施，如粘贴保护膜、设置防护栏等，防止门窗表面划伤、变形。

（二）室内外装饰装修工程保护1.墙面、地面、天花板装修完成后，应进行覆盖或封闭保护，避免后续施工过程中的污染和损坏。2.对于已安装的装饰构配件、装饰品等，应采取包裹、覆盖等保护措施，防止受到碰撞、损坏。3.在进行油漆、涂料等表面施工时，应采取遮挡措施，避免污染已完成的装修部位。

（三）机电安装工程保护1.电气系统、给排水系统、消防系统、通风与空调系统等安装完成后，应对设备、管道、线路等进行标识和保护，防止误操作和损坏。2.对于已安装的各类设备，应采取防护措施，如设置防护罩、遮盖防尘布等，防止设备受到灰尘、雨水、碰撞等损害。3.在进行其他专业施工时，应对机电安装工程已完成的部分进行遮挡和保护，避免交叉作业造成损坏。

（四）设备保护1.电梯安装完成后，应进行轿厢保护，防止在使用前受到损坏。在电梯井口设置防护门，并悬挂警示标识。2.空调机组、消防设备、智能化系统设备等安装完成后，应采取防护措施，防止设备表面划伤、变形，同时做好设备的防雨、防尘、防潮等工作。3.对于大型设备或贵重设备，应安排专人负责看护，确保设备安全。

（五）材料保护1.各类已安装的材料应进行标识和保护，防止混淆和损坏。2.对于易损、易污染的材料，如大理石、瓷砖、玻璃等，应采取包裹、覆盖等保护措施，避免在搬运和施工过程中受到损坏。3.材料堆放场地应进行硬化处理，并设置排水设施，防止材料受潮损坏。

五、成品保护检查与评估1.甲方应定期组织对项目成品保护情况进行检查，检查频率为每周不少于[X]次。乙方应配合甲方的检查工作，并提供相关资料和信息。2.检查内容包括成品保护措施的执行情况、成品的完好程度、施工人员的成品保护意识等。对于检查中发现的问题，甲方应及时下达整改通知单，要求乙方限期整改。3.乙方应每月对本单位施工范围内的成品保护情况进行自查，并将自查结果报甲方备案。如发现问题，应立即进行整改，并将整改情况及时反馈给甲方。4.在项目竣工前，甲方将组织对成品保护工作进行全面评估，评估结果将作为项目竣工验收的重要依据之一。如因成品保护不到位导致项目无法顺利通过竣工验收，乙方应承担相应的责任。

六、成品损坏赔偿1.因乙方原因造成成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。修复或赔偿的费用由乙方承担，甲方有权从乙方的工程款中扣除相应金额。2.对于因不可抗力或第三方原因造成的成品损坏，甲乙双方应共同协商，根据责任划分确定赔偿责任。如乙方有过错的，应承担相应的赔偿责任。3.如发现成品损坏，乙方应在发现后[X]小时内通知甲方，并采取有效的措施防止损失扩大。否则，乙方应承担因未及时通知和防止损失扩大而导致的额外损失。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行职责，导致成品保护工作出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行职责，未采取有效的成品保护措施，或未按照甲方要求进行整改，导致成品损坏或项目延误的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。违约金的金额为合同总金额的[X]%。3.如乙方多次违反本协议约定，甲方有权采取进一步的措施，如暂停乙方的施工工作、扣除乙方的工程款等，直至乙方整改到位。乙方应承担因此造成的一切损失。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至[项目名称]项目竣工验收合格后失效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________