成都市建筑工程并联竣工验收办事指南

成都市建筑工程并联竣工验收办事指南一、总则（一）目的为进一步优化成都市建筑工程竣工验收流程，提高审批效率，方便建设单位办理并联竣工验收事项，根据相关法律法规和政策规定，制定本办事指南。

（二）适用范围本指南适用于成都市行政区域内新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程的并联竣工验收。

（三）基本原则1.并联审批原则：将规划、消防、人防、档案等多项竣工验收事项整合为一个阶段，实行并联办理，同步审查。2.限时办结原则：明确各环节办理时限，确保在规定时间内完成并联竣工验收工作。3.信息共享原则：依托成都市工程建设项目审批管理系统，实现部门间信息共享，减少建设单位重复提交材料。

二、并联竣工验收事项及申报条件（一）规划核实1.申报条件已取得建设工程规划许可证及附件、附图，并按照规划许可内容完成建设。建设项目已按要求进行放线、验线，现场情况与规划许可一致。涉及的临时建设已按规定拆除。2.提交材料《建设工程规划核实申请表》（原件）。建设工程规划许可证及附件、附图（复印件）。具有相应资质的测绘单位出具的建设工程竣工测量成果报告（原件），包括建筑物位置、面积、层数、高度、退让红线等内容。建设工程竣工图（原件），包括总平面图、各层平面图、立面图、剖面图等。

（二）消防验收或备案1.消防验收申报条件已依法取得相应施工许可的建设工程。完成工程消防设计和合同约定的各项内容。有完整的工程消防技术档案和施工管理资料（含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的质量证明文件、合格证明文件及检测报告等）。建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格；施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准。消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。2.消防备案申报条件符合上述消防验收申报条件，但属于建筑面积在300平方米以下的独立的非歌舞娱乐放映游艺场所、不属于国家机关、广播电台、电视台、学校、图书馆、博物馆、档案馆、文物保护单位的办公楼、教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间和员工集体宿舍之外的且符合备案要求的建设工程。3.提交材料消防验收《建设工程消防验收申请表》（原件）。工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸（原件）。消防产品质量合格证明文件（复印件）。具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证（复印件）。消防设施检测合格证明文件（原件）。施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件）。建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（复印件）。消防备案《建设工程消防验收备案申报表》（原件）。工程竣工验收报告和有关消防设施的工程竣工图纸（原件）。消防产品质量合格证明文件（复印件）。具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证（复印件）。消防设施检测合格证明文件（原件）。施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件）。建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（复印件）。

（三）人防工程竣工验收备案1.申报条件新建、改建、扩建的单建式人防工程已按照批准的人防工程建设规划、设计文件建成，质量符合国家和地方有关标准、规范规定。人防工程竣工验收前，已委托具有相应资质的人防工程质量检测机构对人防工程防护（化）设备安装质量进行检测，并出具检测报告，检测结果符合相关标准。人防工程已按规定缴纳易地建设费（符合减免条件的除外）。2.提交材料《人民防空工程竣工验收备案表》（原件）。人防工程质量监督报告（原件）。人防工程竣工图纸（原件），包括总平面图、剖面图、平面图、防护单元及口部大样图等。人防工程防护（化）设备质量检测报告（原件）。建设单位与施工单位签订的工程质量保修书（原件）。

（四）建设工程档案验收1.申报条件工程建设项目已完成建设，具备档案验收条件。建设单位已按照《建设工程文件归档规范》等相关标准要求，收集、整理、归档工程建设过程中形成的各类文件资料。2.提交材料《建设工程档案验收申请表》（原件）。建设工程档案目录清单（原件）。建设工程档案（原件），包括工程前期文件、施工过程文件、竣工图等。

三、办理流程（一）申请建设单位在工程具备并联竣工验收条件后，通过成都市工程建设项目审批管理系统在线提交并联竣工验收申请，并上传相关申报材料。

（二）受理1.市政务服务中心工程建设项目审批综合窗口收到建设单位申请后，对申报材料进行形式审查。2.材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并出具受理通知书；材料不齐全或不符合法定形式的，一次性告知建设单位需要补正的全部内容。

（三）审查1.市住房和城乡建设局（以下简称"市住建局"）牵头组织规划和自然资源、消防救援机构、人防等部门进行并联审查。2.各部门按照职责分工，对涉及本部门的竣工验收事项进行审查，提出审查意见。审查过程中，可根据需要进行现场踏勘。

（四）反馈1.各部门审查结束后，通过成都市工程建设项目审批管理系统向建设单位反馈审查意见。2.建设单位根据审查意见进行整改，整改完成后再次提交相关部门进行复查。

（五）决定1.经各部门复查，建设项目符合并联竣工验收条件的，市住建局作出同意并联竣工验收的决定。2.不符合条件的，一次性告知建设单位整改要求，建设单位整改完成后重新申请并联竣工验收。

（六）办结建设项目通过并联竣工验收后，市住建局向建设单位出具并联竣工验收意见书，并将相关信息推送至相关部门。建设单位可凭并联竣工验收意见书办理后续不动产登记等手续。

四、办理时限并联竣工验收办理时限为[X]个工作日，其中：（一）受理1个工作日。

（二）审查[X1]个工作日。

（三）决定1个工作日。

（四）办结1个工作日。

因特殊情况需要延长办理时限的，经市住建局负责人批准后，可延长[X]个工作日，并告知建设单位。

五、收费标准并联竣工验收过程中，各部门按照相关规定收取的费用如下：（一）规划核实按照测绘服务收费标准收取竣工测量费用，具体收费金额根据项目实际情况确定。

（二）消防验收或备案1.消防验收消防设施检测费：按照相关收费标准执行，根据检测项目和建筑面积等因素计算费用。其他费用：涉及特殊消防设施调试等费用，按照实际发生额收取。2.消防备案不收取费用。

（三）人防工程竣工验收备案1.人防工程质量检测费：按照相关收费标准收取，根据人防工程规模和检测项目确定费用。2.其他费用：无其他收费项目。

（四）建设工程档案验收不收取费用。

六、注意事项（一）申报材料要求1.所有申报材料应真实、有效、完整，复印件需加盖建设单位公章，并注明与原件一致。2.提交的图纸应清晰、准确，符合相关规范要求，竣工图应加盖竣工图章。

（二）整改要求1.建设单位应按照各部门审查意见及时进行整改，整改期限一般不超过[X]个工作日。2.整改完成后，建设单位应提交整改报告及相关证明材料，申请复查。

（三）办理地点及联系方式1.办理地点：成都市政务服务中心工程建设项目审批综合窗口。2.联系电话：[具体电话号码]

（四）其他1.本办事指南如有未尽事宜，按照国家和地方相关法律法规及政策规定执行。2.本办事指南将根据法律法规和政策变化以及实际工作需要适时进行调整。建设单位可通过成都市工程建设项目审批管理系统或市政务服务中心获取最新办事指南。

七、附件（一）《建设工程规划核实申请表》格式（二）《建设工程消防验收申请表》格式（三）《建设工程消防验收备案申报表》格式（四）《人民防空工程竣工验收备案表》格式（五）《建设工