个人门面租赁合同

个人门面租赁合同一、合同双方信息1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、门面基本情况1.门面位置：甲方将位于__________________（详细地址）的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为______平方米，门面结构为______，门面朝向为______。2.附属设施：该门面现有附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等），双方确认附属设施处于正常使用状态。

三、租赁用途1.乙方租赁该门面仅作为______（明确具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动。

四、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。具体租金金额根据递增比例逐年调整。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。若选择按月支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金；若选择按季支付，乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金；若选择按半年支付，乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金；若选择按年支付，乙方应在租赁期限起始日前______日向甲方支付当年租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

六、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水电费：乙方应按照实际使用量按时向供水、供电部门缴纳水电费。物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准按时缴纳物业费。门面维修费用：租赁期间，因乙方使用不当或人为造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。若因不可抗力等非乙方原因导致门面及附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，由双方协商解决维修责任及费用承担问题。其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、卫生费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用：门面主体结构的维修费用（因乙方使用不当或人为造成的除外）。租赁门面的房产税、土地使用税等相关税费（法律法规另有规定的除外）。

七、门面交付与返还1.门面交付：甲方应在______年______月______日前将门面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门面及附属设施进行检查、验收，并签署门面交付确认书。门面交付时，甲方应保证门面及附属设施符合正常使用状态，如有质量问题或需要维修的部分，应在交付前完成维修。2.门面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将门面及附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对门面及附属设施进行检查、验收，并签署门面返还确认书。乙方应负责清理门面内的物品及垃圾，保持门面清洁卫生。若乙方未按照约定时间返还门面或未清理门面内物品及垃圾的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。乙方返还的门面及附属设施应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

八、门面维修与保养1.甲方应履行以下维修保养义务：定期对门面主体结构进行检查，发现问题及时进行维修，确保门面的安全使用性能。对门面的公共区域（如楼道、走廊等）进行日常维护和保养，保持公共区域的整洁和安全。2.乙方应履行以下维修保养义务：合理使用门面及附属设施，不得擅自拆改、破坏门面结构及附属设施。若因乙方使用不当或人为造成门面及附属设施损坏的，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方，同时负责维修或承担维修费用。定期对门面内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时维修或更换。在租赁期间，乙方应配合甲方对门面进行必要的检查、维修和保养工作。甲方进行维修保养工作时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠。

九、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的。未经甲方书面同意，将门面转租给第三方的。逾期支付租金超过______日的。利用门面从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的。故意损坏门面及附属设施，经甲方书面通知后仍不赔偿或修复的。擅自拆改、破坏门面结构，影响门面安全使用的。其他严重违反本合同约定的行为。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照合同约定的时间交付门面，影响乙方正常使用的。因甲方原因导致门面存在质量问题，严重影响乙方经营活动的。未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。其他严重违反本合同约定的行为。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

十、违约责任1.若甲方违反本合同约定：如未按照合同约定的时间交付门面，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如未履行维修保养义务，导致门面及附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照损失金额的______%向乙方支付违约金。如擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行。甲方应退还乙方多支付的费用，并按照多支付费用金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定：如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如擅自改变租赁用途、转租门面、拆改门面结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方返还门面，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的损失赔偿责任。如未按照合同约定的时间返还门面，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因门面逾期返还而遭受的其他损失赔偿责任。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充