房屋委托代理合同净得

房屋委托代理合同净得合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：姓名：[委托人姓名]身份证号：[委托人身份证号码]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]

受托人（乙方）：公司名称：[受托方公司名称]法定代表人：[受托方法人代表姓名]联系地址：[受托方公司联系地址]联系电话：[受托方公司联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意委托乙方代理该房屋的相关事宜，乙方具备相应的房屋代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理该房屋事宜达成如下协议：

一、委托事项1.甲方委托乙方代理出售该房屋，包括但不限于寻找潜在买家、协助甲方与买家进行洽谈、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.乙方有权代表甲方处理与该房屋出售相关的一切事务，但需在甲方授权范围内进行，确保甲方的合法权益不受损害。

二、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，可正常上市交易。若因房屋产权问题引发的一切纠纷，由甲方承担全部法律责任。

三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解房屋代理的进展情况，乙方应定期向甲方汇报相关信息。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并积极配合乙方办理与房屋出售相关的手续。3.甲方应按照本合同的约定支付乙方代理费用。4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行出售该房屋或委托第三方代理出售该房屋，否则应向乙方支付本合同约定的全部代理费用作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同的约定收取代理费用。2.乙方应按照法律法规及本合同的约定，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。3.乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。4.乙方在代理过程中，应及时向甲方通报房屋出售的进展情况，如遇重大事项应及时与甲方沟通协商。5.乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并按照合同约定协助办理房屋产权过户等相关手续。6.乙方不得超越甲方的授权范围行事，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。

五、代理费用及支付方式

（一）代理费用1.双方约定，乙方促成房屋交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.若因甲方原因导致房屋交易未能成功，但乙方已为促成交易付出了一定的努力和成本，甲方应向乙方支付[具体金额]作为乙方的补偿费用。

（二）支付方式1.房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付代理费用的[X]%作为定金。2.房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的代理费用。

六、房屋出售价格及相关约定1.甲方委托乙方出售该房屋的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照此价格为甲方寻找买家，如因市场原因或其他合理因素需要调整出售价格，乙方应提前与甲方协商并取得甲方书面同意。2.若乙方促成的房屋交易价格高于甲方委托价格，高出部分归甲方所有，乙方不得要求额外的报酬；若交易价格低于甲方委托价格，乙方应自行补足差价，确保甲方获得委托价格的收益。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同的约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力等原因导致的合同履行问题，如无法协商一致，则本合同可解除，双方互不承担责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：___________