房屋维修合同范本

房屋维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方位于[房屋地址]的房屋存在需要维修的情况，乙方具备相关房屋维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下合同：

一、维修房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：[建筑面积或使用面积]平方米4.维修部位及描述：[详细列出需要维修的部位，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等，并对每个部位的具体问题进行描述]

二、维修内容及要求1.维修内容针对上述维修部位，乙方应进行全面且专业的维修，确保维修质量符合相关标准和规范。具体维修工作包括但不限于：屋顶维修：对屋顶进行防水处理，修复破损的瓦片或防水层，确保屋顶不再漏水。墙面维修：修补墙面裂缝，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使其恢复平整、美观。门窗维修：更换损坏的门窗玻璃，修复门窗框的变形或损坏，确保门窗开关顺畅、密封良好。根据房屋的实际情况和甲方的要求，乙方还需对其他可能影响房屋正常使用的问题进行检查和维修，如水电线路老化、管道堵塞等。2.维修要求乙方所使用的维修材料应符合国家质量标准和环保要求，具有产品合格证书，并向甲方提供材料的相关证明文件。维修工作应严格按照施工规范和安全操作规程进行，确保施工安全，避免发生安全事故。在施工过程中，乙方应采取必要的防护措施，保护甲方房屋内的原有装修和物品不受损坏。维修后的房屋应达到与周边同类房屋相似的使用功能和外观质量，满足甲方正常居住或使用的需求。

三、维修工期1.本合同维修工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

四、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本合同维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定维修内容所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、运输费用、管理费用、利润、税金等一切费用。除非本合同另有约定或因甲方提出变更维修内容导致费用增加外，乙方不得要求甲方另行支付其他任何费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后应立即组织施工人员和材料进场施工。在维修工程进度达到[进度节点描述，如完成总工程量的50%]时，甲方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工后[提交验收资料期限]内向甲方提交竣工报告和结算资料，甲方应在收到后[验收期限]内组织验收。如验收合格，甲方应在验收合格后[付款期限]内支付剩余款项；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期，且乙方不得要求甲方支付剩余款项。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。3.协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续和协调工作，提供必要的施工条件，如提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋进行勘查和施工等。4.在乙方维修过程中，如发现乙方施工人员或施工行为存在安全隐患或违反合同约定的情况，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。5.对乙方提交的竣工报告和结算资料进行审核，并在规定时间内组织验收。

（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.根据本合同约定的维修内容、要求和工期，组织专业的施工队伍进行维修施工，确保维修质量和进度。3.负责维修施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.在施工前，向甲方提供详细的施工方案和施工计划，经甲方审核同意后实施。施工过程中如需对原维修方案进行调整或变更，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。5.妥善保管施工过程中涉及的甲方房屋内的物品和资料，如有损坏或丢失，应负责赔偿。6.按照国家相关规定和本合同约定，对维修工程质量承担保修责任。在保修期内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修。

六、工程验收1.维修工程竣工后，乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修要求进行自检。自检合格后，向甲方提交竣工报告和结算资料，并通知甲方进行验收。2.甲方应在收到乙方提交的竣工报告和结算资料后[验收期限]内组织验收。验收内容包括维修工程的质量、维修范围、维修工期、维修费用等是否符合本合同约定。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。3.乙方应在工程竣工验收合格后[提交竣工资料期限]内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。竣工资料应真实、准确、完整，符合国家档案管理的要求。

七、保修责任1.乙方对本合同维修工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。2.在保修期限内，如因乙方维修质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应期限]小时内做出响应，并在[到达现场期限]天内安排维修人员到达现场进行免费维修。3.乙方应定期对保修工程进行回访，了解房屋的使用情况和维修后的质量状况。如发现问题，应及时进行处理，确保房屋始终处于良好的使用状态。4.保修期满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议，乙方应按照市场价格收取维修费用。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的维修内容、要求、工期进行施工，或维修质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方拒不返工或无法达到合同要求的，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定的安全管理义务，导致发生安全事故的，应承担因此产生的全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿甲方和第三方的全部损失。4.乙方未按照本合同约定履行保修责任的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未履行保修责任给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执