广州市旧村改造项目前期服务协议参考版本

广州市旧村改造项目前期服务协议参考版本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拟对[具体旧村名称]实施旧村改造项目，为推进项目前期工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供旧村改造项目前期服务事宜，达成如下协议：

一、项目概况1.项目名称：广州市[具体旧村名称]旧村改造项目前期服务2.项目地点：广州市[具体区][具体旧村地址]3.项目范围：[详细描述旧村改造涉及的范围，包括四至边界、占地面积等]

二、服务内容1.基础数据摸查负责对旧村内的土地、房屋、人口、产业等基础数据进行全面、细致的摸查，确保数据的准确性和完整性。协助甲方完成相关数据的统计、整理和分析工作，并形成详细的基础数据报告。2.政策研究与方案制定深入研究国家、省、市关于旧村改造的相关政策法规，结合本项目实际情况，为甲方提供政策解读和咨询服务。制定旧村改造项目实施方案，包括改造模式、改造时序、规划设计要点、产业发展方向等内容，并根据甲方意见进行修改完善。3.规划编制与报审协助甲方开展旧村改造项目的规划编制工作，包括但不限于控制性详细规划、修建性详细规划等。负责与相关规划部门沟通协调，办理规划报审手续，确保规划方案顺利通过审批。4.土地整理与储备配合甲方开展土地整理工作，包括但不限于土地征收、拆迁补偿、土地平整等。协助甲方办理土地储备相关手续，确保项目用地符合土地储备要求。5.合作企业引入根据项目需求和甲方要求，负责筛选、洽谈有意向参与旧村改造项目的合作企业。协助甲方与合作企业进行商务谈判，起草合作协议，推动合作企业顺利引入。6.其他前期服务工作协助甲方办理旧村改造项目涉及的其他前期手续，如立项、环评、消防等。负责与项目所在地的街道办事处、社区居民委员会等相关部门和单位沟通协调，争取各方支持，推动项目顺利实施。

三、服务期限本协议服务期限自[协议签订日期]起至旧村改造项目前期工作完成并取得相关部门批准文件之日止。预计服务期限为[X]个月，具体以实际工作进度为准。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方提供的前期服务工作进行监督、检查和指导，提出意见和建议。有权根据项目实际情况调整服务内容和要求，但应提前通知乙方。有权对乙方的工作成果进行验收，如乙方工作成果不符合要求，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供开展前期服务工作所需的相关资料和文件，并确保资料的真实性、完整性和有效性。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方协调与项目所在地的政府部门、相关单位及村民等的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并支付服务费用。有权根据本协议约定和甲方要求自主开展前期服务工作，但应接受甲方的监督和检查。在服务期限内，因甲方原因导致服务工作无法正常开展或延误的，乙方有权要求延长服务期限或增加服务费用。2.义务组建专业的项目服务团队，配备具备相关专业知识和经验的人员负责本项目前期服务工作，并确保团队人员稳定。按照国家法律法规、政策要求及本协议约定，认真履行各项服务职责，确保服务质量和工作进度。定期向甲方汇报前期服务工作进展情况，及时反馈工作中遇到的问题和困难，并提出解决方案。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。服务期限届满或本协议提前终止后，应向甲方移交与前期服务工作相关的全部资料和文件。

五、服务费用及支付方式

（一）服务费用1.本项目前期服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致服务内容增加或服务期限延长的除外。

（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成基础数据摸查并形成报告，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成规划编制并取得相关规划部门审批文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方协助甲方完成合作企业引入并签订合作协议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限履行义务，应承担违约责任，向甲方支付服务费用[X]%的违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。

八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、延长服务期限或解除协议等。

九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__