房屋买卖合同

房屋买卖合同合同编号：[合同编号]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋的具体位置以房屋产权证书登记的为准。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋用途：该房屋规划用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。该房屋的产权证书号为[产权证书号]。

二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不包含交易过程中产生的税费及其他费用。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款申请后，按照银行要求支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整），剩余购房款人民币[X]元整由银行贷款支付。如银行贷款金额不足乙方应付购房款的差额部分，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内以现金方式补足。

三、定金及违约责任1.定金：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。定金作为双方履行本合同的担保，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.违约责任：若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过乙方支付的违约金金额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过甲方支付的违约金金额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

四、房屋交付及相关费用1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.房屋交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.房屋交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。甲方应将房屋的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。4.相关费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述各项费用由乙方承担。

五、房屋过户及产权登记1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策调整等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用承担：房屋过户过程中产生的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

六、房屋质量及保修责任1.房屋质量：甲方保证所售房屋的建筑质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如乙方在房屋使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。2.保修责任：根据国家及地方相关规定，房屋的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。在保修期限内，甲方应按照国家及地方相关规定履行保修义务。如因甲方未履行保修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________