工程竣工预验收制度

工程竣工预验收制度一、总则1.目的为加强工程项目管理，确保工程质量符合相关标准和合同要求，规范工程竣工预验收工作流程，保障工程项目顺利交付使用，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于公司所有新建、改建、扩建工程项目的竣工预验收活动。3.依据本制度依据国家和地方现行的工程建设相关法律法规、标准规范以及工程项目的设计文件、施工合同等制定。

二、职责分工1.建设单位职责负责组织工程竣工预验收工作，确定预验收组成员，制定预验收计划。协调解决预验收过程中出现的重大问题，对预验收意见进行审核和决策。督促施工单位对预验收提出的问题进行整改，并对整改情况进行复查。2.施工单位职责完成工程项目的全部施工内容，确保工程质量符合设计和规范要求，整理并提供完整的工程竣工资料。对工程进行全面自查自纠，对发现的问题及时进行整改，确保工程具备预验收条件。配合建设单位组织的预验收工作，接受预验收组的检查和询问，对提出的问题进行记录并承诺整改期限。3.监理单位职责协助建设单位制定预验收计划，对工程质量进行评估，提交工程质量评估报告。对施工单位的工程质量和资料整理情况进行全面检查，督促施工单位整改存在的问题。参与预验收工作，对预验收过程进行监督，协助建设单位形成预验收意见。4.设计单位职责参与工程竣工预验收，对工程是否符合设计要求进行检查，确认设计意图是否得到实现。对预验收过程中涉及设计变更的问题进行解释和说明，协助解决相关技术问题。5.预验收组成员职责熟悉工程项目的相关文件和资料，了解工程建设情况。按照各自专业分工，对工程质量进行详细检查，认真填写检查记录。对发现的问题进行分析和判断，提出整改意见和建议，参与形成预验收意见。

三、预验收条件1.工程已按设计文件和合同约定的内容全部完成，包括各单项工程和配套设施。2.施工单位已完成工程质量的自检工作，质量符合有关标准、规范的要求，且已提交工程竣工报告。3.监理单位已完成工程质量评估工作，提交工程质量评估报告，且报告中对工程质量的评价为合格。4.勘察、设计单位已分别提交工程质量检查报告，确认工程符合勘察、设计要求。5.工程技术资料齐全、完整，符合档案管理的有关规定，且已通过监理单位审查。6.施工现场清理完毕，达到工完场清的要求。7.已按合同约定支付工程款。

四、预验收流程1.预验收申请施工单位在完成工程施工并自检合格后，向监理单位提交工程竣工预验收申请报告，申请报告应包括工程概况、施工情况、自检情况、竣工资料清单等内容。监理单位收到申请报告后，对工程是否具备预验收条件进行审核，审核通过后报建设单位。2.组建预验收组建设单位接到监理单位的报告后，组织成立工程竣工预验收组。预验收组由建设单位项目负责人、监理单位总监理工程师、施工单位项目经理以及勘察、设计单位项目负责人等相关专业技术人员组成。预验收组应明确组长和各成员的职责分工。3.制定预验收计划预验收组根据工程项目的特点和规模，制定详细的预验收计划。预验收计划应包括预验收的时间、地点、内容、方法、程序以及人员分工等内容。预验收计划应提前通知施工单位、监理单位等相关单位。4.预验收准备施工单位应提前做好以下准备工作：整理好工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、检验报告、质量验收记录等，确保资料真实、完整、有效。对工程实体进行全面检查，对发现的问题进行整改，确保工程质量符合要求。清理施工现场，达到工完场清的标准。监理单位应准备好工程质量评估报告以及相关监理资料。建设单位应准备好工程项目的相关文件和资料，如立项批复、规划许可证、施工许可证等。5.预验收实施预验收组首先听取施工单位关于工程建设情况、施工过程质量控制情况、自检情况以及竣工资料整理情况的汇报。然后按照专业分工，对工程实体进行现场检查，检查内容包括建筑工程的结构安全、使用功能、外观质量等，安装工程的设备运行、系统调试、管道连接等。检查过程中，预验收组成员应认真填写检查记录，对发现的问题进行拍照或录像，并详细记录问题的部位、性质和程度。对工程竣工资料进行审查，重点审查资料的完整性、真实性、准确性以及与工程实际情况的一致性。审查过程中，如发现资料存在问题，应要求施工单位及时补充或修正。6.预验收会议预验收结束后，预验收组召开预验收会议。会议由预验收组组长主持，施工单位、监理单位等相关人员参加。会议主要内容包括：各专业检查人员汇报现场检查情况和资料审查情况，对发现的问题进行逐一说明。预验收组成员对工程质量进行综合评价，形成预验收意见。预验收意见应明确指出工程是否符合竣工条件，存在的问题及整改要求。施工单位对预验收意见进行表态，承诺对提出的问题在规定期限内完成整改。7.整改复查施工单位按照预验收意见中提出的整改要求，组织人员进行整改。整改完成后，向监理单位提交整改报告，申请复查。监理单位对整改情况进行复查，复查合格后报建设单位。建设单位对整改情况进行抽查，确保问题得到彻底解决。

五、预验收内容1.工程实体质量建筑工程检查建筑物的地基与基础、主体结构等分部工程质量，查看混凝土结构、砌体结构等是否存在裂缝、变形等质量问题。检查建筑装饰装修工程质量，包括内外墙面、地面、门窗等的平整度、垂直度、色泽一致性等。检查屋面、卫生间、地下室等有防水要求的部位是否存在渗漏现象。检查建筑电气、给排水、消防等安装工程的管道、线路敷设是否规范，设备运行是否正常。安装工程检查电气安装工程，包括配电箱、开关插座、灯具等的安装质量，接地系统是否可靠，绝缘电阻是否符合要求。检查给排水安装工程，包括管道的连接、坡度、支架设置等是否符合规范，卫生器具的安装是否牢固、通畅。检查通风与空调安装工程，包括风管的制作与安装、风机盘管的运行、空调系统的调试等情况。检查智能化系统安装工程，包括监控系统、通信系统、网络系统等的设备运行、功能实现情况。2.工程技术资料施工管理资料：包括施工组织设计、施工方案、技术交底、工程开工报告、施工日志等。工程质量控制资料：包括原材料、构配件、设备的质量证明文件、检验报告，隐蔽工程验收记录，分项、分部工程质量验收记录等。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：如建筑物垂直度、标高、全高测量记录，建筑物沉降观测测量记录，给水管道通水试验记录，排水管道通球试验记录等。工程竣工图：包括建筑、结构、电气、给排水等专业竣工图，竣工图应与工程实际情况相符，且签字盖章齐全。3.工程使用功能检查建筑物的平面布局、空间尺寸是否满足设计和使用要求。检查各房间的采光、通风效果是否良好。检查给排水系统的通水、通电、通气情况，确保满足使用功能。检查消防系统、电梯系统等特殊设备的运行情况，确保其具备正常使用功能。

六、预验收报告1.预验收结束后，预验收组应编写工程竣工预验收报告。预验收报告应包括以下内容：工程概况：包括工程项目名称、地点、规模、结构形式等基本情况。预验收依据：列出预验收所依据的法律法规、标准规范、设计文件、施工合同等。预验收范围：明确预验收涵盖的工程内容。预验收时间和地点：记录预验收的具体时间和地点。预验收组成员名单：列出预验收组各成员的姓名、单位、职务等信息。预验收情况：详细描述工程实体质量检查情况、工程技术资料审查情况以及工程使用功能检查情况，对发现的问题进行逐一说明。预验收意见：对工程是否符合竣工条件进行综合评价，明确指出工程存在的问题及整改要求，形成预验收结论。附件：附上预验收过程中形成的相关检查记录、照片、录像等资料。2.预验收报告经预验收组成员签字确认后，由建设单位存档，并作为工程项目竣工验收的重要参考依据。

七、整改要求与期限1.施工单位对预验收意见中提出的问题应高度重视，制定详细的整改计划，明确整改措施、责任人员和整改期限。2.整改期限一般不宜超过[X]个工作日，对于较为复杂或涉及结构安全等重大问题的整改，应根据实际情况合理确定整改期限，但最长不得超过[X]个工作日。3.整改过程中，施工单位应定期向监理单位汇报整改情况，监理单位应加强对整改工作的监督检查，确保整改工作按计划顺利进行。4.整改完成后，施工单位应提