装修公司与物业合作协议

装修公司与物业合作协议甲方：[装修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]

乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]

鉴于甲乙双方在各自领域的专业优势，为了更好地服务业主，共同促进小区装修业务的顺利开展，经友好协商，甲乙双方就装修业务合作事宜达成如下协议：

一、合作宗旨双方秉持平等、互利、诚信、共赢的原则，充分发挥各自的资源和专业优势，为小区业主提供优质、高效、规范的装修服务及物业管理服务，共同维护小区的和谐环境，提升小区整体品质。

二、合作内容

（一）装修服务支持1.甲方作为专业装修公司，负责为小区业主提供装修设计、施工等全方位服务。乙方应向甲方提供小区业主的装修需求信息，协助甲方与业主取得联系，并为甲方在小区内开展装修业务提供必要的便利条件，如允许甲方在小区内设置临时装修咨询点、张贴宣传资料等。2.甲方应按照国家相关法律法规及行业规范，为业主提供优质的装修服务。在装修过程中，甲方应遵守乙方制定的小区装修管理规定，接受乙方的监督和管理。如因甲方原因导致业主投诉或违反小区管理规定，甲方应承担相应责任，并积极配合乙方解决问题。3.甲方应定期对装修施工人员进行安全教育培训，确保施工人员遵守小区安全规定，保障施工安全。同时，甲方应采取有效的环保措施，减少装修施工过程中的噪音、粉尘等污染，避免对小区居民造成不良影响。

（二）物业管理服务1.乙方负责小区的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化、安保等。乙方应确保小区环境整洁、安全有序，为业主提供良好的居住环境。2.在甲方装修施工期间，乙方应加强对小区公共区域的巡查，及时发现并处理装修施工过程中可能出现的问题，如违规施工、破坏公共设施等。同时，乙方应为甲方提供必要的施工协助，如协助搬运装修材料、协调解决施工用水用电等问题。3.乙方应建立健全装修投诉处理机制，及时受理业主对装修问题的投诉，并协调甲方进行处理。对于业主的合理诉求，甲方应积极响应并妥善解决；对于不合理诉求，乙方应做好解释工作，维护甲方的合法权益。

（三）信息共享与沟通1.甲乙双方应建立定期的沟通机制，至少每周召开一次工作协调会，共同商讨装修业务开展过程中遇到的问题及解决方案，及时协调双方工作，确保合作顺利进行。2.双方应指定专人负责信息沟通与对接，及时传递与装修业务相关的各类信息，如业主装修需求变化、小区装修管理规定调整等。对于重要信息，应及时以书面形式通知对方。3.乙方应向甲方提供小区业主的基本信息（如姓名、联系方式、房屋户型面积等），以便甲方更好地了解业主需求，提供个性化的装修服务。同时，甲方应将装修服务过程中的相关信息（如装修进度、施工人员信息等）及时反馈给乙方，以便乙方进行管理和监督。

三、费用及支付方式

（一）费用标准1.甲方按照与业主签订的装修合同金额的[X]%向乙方支付合作费用。该费用包含乙方为甲方提供装修服务支持及物业管理服务的费用，以及乙方协助甲方开展业务所产生的成本费用等。2.如因甲方原因导致业主向乙方提出赔偿要求，且乙方已实际支付赔偿款项的，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内，按照乙方实际支付金额的[X]%向乙方支付赔偿费用。

（二）支付方式1.甲方应在与业主签订装修合同后的[X]个工作日内，向乙方支付合作费用的[X]%作为预付款。2.在装修工程进度达到[X]%时，甲方应向乙方支付合作费用的[X]%。3.装修工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的合作费用。4.乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供装修服务支持及物业管理服务。有权对乙方在合作过程中的服务质量进行监督和评价，提出合理的意见和建议。2.义务遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信经营，为业主提供优质的装修服务。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付合作费用及相关赔偿费用。积极配合乙方的管理和监督工作，接受乙方提出的合理整改意见，并及时进行整改。对乙方提供的业主信息严格保密，不得泄露给任何第三方。未经乙方书面同意，不得利用业主信息进行任何商业活动。

（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付合作费用及相关赔偿费用。有权对甲方的装修施工行为进行监督和管理，对违规行为提出整改要求。有权根据小区实际情况制定或调整装修管理规定，并要求甲方遵守。2.义务按照本协议约定为甲方提供装修服务支持及物业管理服务，确保服务质量。及时向甲方传递与装修业务相关的信息，积极协助甲方解决业务开展过程中遇到的问题。对甲方支付的合作费用及相关款项进行合理使用和管理，不得挪作他用。对甲方在合作过程中提供的商业秘密和技术信息严格保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得利用甲方信息进行任何与本协议无关的活动。

五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。协议终止后，双方仍应履行保密义务。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付合作费用或相关赔偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停为甲方提供服务，并要求甲方支付已产生的合作费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供装修服务支持或物业管理服务，导致甲方业务受到影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行。若因不可抗力或政府行为等导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力或政府行为对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议，并相互不承担违约责任。

七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算，并结清相关费用。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的。另一方严重违反本协议约定，经书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有