相邻宅基地边界协议书

相邻宅基地边界协议书甲方（宅基地使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（宅基地使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方的宅基地相邻，为明确双方宅基地的边界，避免因边界问题产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就相邻宅基地边界事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况1.甲方宅基地情况甲方拥有的宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。该宅基地上已建有[房屋情况描述，如房屋层数、面积等]。2.乙方宅基地情况乙方拥有的宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。该宅基地上已建有[房屋情况描述，如房屋层数、面积等]。

二、边界划分经双方现场勘查和协商一致，确定双方宅基地的边界如下：1.东西边界从[起始点描述，如甲方宅基地东侧墙角与乙方宅基地东侧墙角连线的中点]开始，沿[方向描述，如南北方向]延伸至[终点描述，如甲方宅基地西侧墙角与乙方宅基地西侧墙角连线的中点]，此线为双方宅基地的东西边界。该边界线以[标志物描述，如界桩、树木等]为标识，标志物的位置分别为：[详细说明标志物的具体位置，如距甲方宅基地东侧墙角[X]米处、距乙方宅基地西侧墙角[X]米处等]。2.南北边界从[起始点描述，如甲方宅基地南侧墙角与乙方宅基地南侧墙角连线的中点]开始，沿[方向描述，如东西方向]延伸至[终点描述，如甲方宅基地北侧墙角与乙方宅基地北侧墙角连线的中点]，此线为双方宅基地的南北边界。该边界线以[标志物描述，如界桩、石头等]为标识，标志物的位置分别为：[详细说明标志物的具体位置，如距甲方宅基地南侧墙角[X]米处、距乙方宅基地北侧墙角[X]米处等]。

三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本协议约定使用其宅基地范围内的土地。对其宅基地边界线以内的土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害乙方的合法权益。义务不得擅自改变本协议确定的宅基地边界，不得在边界线以外占用乙方宅基地范围内的土地。负责维护其宅基地边界线标志物的完好，如标志物出现损坏或丢失，应及时修复或重新设置。在进行宅基地建设或其他活动时，应注意避免对乙方宅基地造成损害，如因甲方原因导致乙方宅基地受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务权利有权按照本协议约定使用其宅基地范围内的土地。对其宅基地边界线以内的土地享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害甲方的合法权益。义务不得擅自改变本协议确定的宅基地边界，不得在边界线以外占用甲方宅基地范围内的土地。负责维护其宅基地边界线标志物的完好，如标志物出现损坏或丢失，应及时修复或重新设置。在进行宅基地建设或其他活动时，应注意避免对甲方宅基地造成损害，如因乙方原因导致甲方宅基地受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、排水、通行等相邻关系1.排水双方同意保持各自宅基地排水系统的畅通，不得擅自堵塞或改变排水方向。如因一方宅基地排水需要通过另一方宅基地，另一方应予以配合，不得阻拦。2.通行双方应相互提供必要的通行便利，确保各自能够正常出入其宅基地。在进行宅基地建设或其他活动时，如需临时占用对方宅基地通行，应提前通知对方，并在活动结束后及时恢复原状。3.采光、通风双方应尊重对方的采光、通风权利，不得在自己宅基地范围内建设妨碍对方采光、通风的建筑物或其他设施。如一方认为对方的建设行为影响其采光、通风权利，应及时与对方协商解决；协商不成的，可以通过法律途径解决。

五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变宅基地边界或在边界线以外占用乙方宅基地范围内的土地，甲方应立即停止侵权行为，并恢复原状。给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变宅基地边界或在边界线以外占用甲方宅基地范围内的土地，乙方应立即停止侵权行为，并恢复原状。给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。3.若一方未按照本协议约定履行维护边界标志物完好的义务，导致标志物损坏或丢失，影响双方对宅基地边界的认定，该方应在接到对方通知后的[X]日内修复或重新设置标志物，并承担由此产生的费用。4.若一方违反本协议约定的排水、通行、采光、通风等相邻关系条款，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件