房屋代售合同

房屋代售合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（受托人）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），欲委托乙方代售，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有不实，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。

二、代售价格及付款方式1.代售价格：甲方委托乙方以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格代售该房屋。2.付款方式：一次性付款：买方应在签订购房合同之日起[X]个工作日内将全部购房款支付至乙方指定账户。银行贷款：买方应在签订购房合同后，按照银行要求办理贷款手续。乙方协助甲方及买方办理相关贷款事宜，贷款金额以银行审批为准。如贷款获批，银行将购房款直接支付至甲方指定账户；如贷款未获批，买方应在接到通知后[X]个工作日内以现金或转账方式支付剩余购房款。

三、委托期限本合同委托期限自[开始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解房屋代售情况，乙方应定期向甲方反馈相关信息。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等，并配合乙方办理房屋代售过程中的各项手续。3.甲方保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的上市交易条件，如因房屋本身问题导致交易无法进行，甲方应承担全部责任。4.在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行出售该房屋或委托第三方代售该房屋。5.甲方应按照本合同约定，配合乙方及买方办理房屋交付、过户等手续，并承担相关税费及费用。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代售服务费用。2.乙方应积极寻找买家，通过各种合法渠道推广该房屋，并向潜在买家如实介绍房屋情况。3.乙方应协助甲方及买方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权过户、银行贷款等，并及时向甲方通报进展情况。4.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。5.在委托期限内，乙方应尽最大努力促成房屋交易，如因乙方原因导致房屋未能成功出售，乙方应承担相应责任。

五、代售服务费用1.乙方按照房屋成交价格的[X]%收取代售服务费用。2.该费用由买方承担，乙方在促成房屋交易后，有权从买方支付的购房款中直接扣除相应服务费用。3.如因甲方原因导致房屋交易无法完成，乙方已完成部分工作的，甲方应按照已完成工作量的比例向乙方支付相应服务费用。

六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，自行出售该房屋或委托第三方代售该房屋，甲方应向乙方支付房屋代售价格[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行义务，导致房屋交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如一方未按照本合同约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本合同的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，如乙方已收取服务费用的，应按照实际履行情况进行结算，多退少补。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：