门面出租合同

门面出租合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。

一、门面基本情况1.门面位置：甲方出租给乙方的门面位于[具体地址]，该门面的具体位置以附件一《门面位置示意图》为准。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。第三年及以后年度租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体租金金额根据当年递增比例确定。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付时间为每月[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。

四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额部分。

五、其他费用1.物业费：租赁期间，乙方应按照该门面所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业费。物业费标准为[X]元/平方米/月，每月物业费共计人民币[X]元。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内支付水电费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、门面交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将门面交付给乙方。门面交付时应具备以下条件：门面已通过竣工验收，符合正常使用要求。水、电、燃气等配套设施能够正常使用。门面内无遗留物品及设施设备损坏。甲方应向乙方提供门面的相关产权证明文件及其他必要文件。2.交付手续：双方在门面交付时应共同进行验收，并签署《门面交付确认书》（见附件二）。《门面交付确认书》应详细记录门面的交付状态、设施设备情况等内容。如门面存在质量问题或设施设备损坏等情况，甲方应在交付前负责修复或更换，直至达到交付条件。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，门面应保持清洁、卫生，无损坏、无装修拆除痕迹。乙方应负责清理门面内的物品，并恢复门面原状。如乙方未在规定时间内返还门面或未清理物品，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。对于乙方在租赁期间对门面进行的装修、改造等添附物，乙方应在返还门面时一并拆除。如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付相应的拆除费用，拆除后的添附物归甲方所有。

七、装修及改造1.装修规定：乙方如需对门面进行装修、改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修设计方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，且不得影响门面结构安全和外观形象。甲方应在接到乙方装修通知及方案后[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方装修方案，乙方应按照方案进行装修；如甲方不同意乙方装修方案，乙方应按照甲方意见进行修改，直至通过甲方审核。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。3.装修拆除：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同第六条第3款的规定拆除装修添附物。如乙方未按照约定拆除，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证门面的产权清晰，无任何权属纠纷，并有权将门面出租给乙方。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，并负责对门面进行定期检查和维护，确保门面及附属设施设备正常使用。4.甲方应协助乙方办理与租赁门面相关的经营手续，但办理手续所需的费用由乙方承担。5.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致门面无法正常使用，甲方应协助乙方解决相关问题，减少乙方损失。但甲方不承担因此给乙方造成的直接经济损失。

（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用门面及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变门面结构、用途及进行其他损害门面及附属设施设备的行为。如因乙方使用不当导致门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。5.乙方应负责租赁门面的消防安全管理，配备必要的消防设施设备，并确保其正常使用。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。6.租赁期间，乙方应自行负责门面的安全保卫工作，确保门面内的财产安全。如因乙方原因导致门面内财产损失或发生其他安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。7.乙方如需将门面转租给第三方，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。

九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面、擅自拆除或损坏门面结构及附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以协商解除本合同，双方互不承担违约责任。5.租赁期满，本合同自动解除。

十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总租金的[X]%支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收费用。如甲方拒不退还，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总租金的[X]%支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.如乙方违反本合同约定，擅自改变门面用途、擅自转租门面、擅自拆除或损坏门面结构及附属设施设备等，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总租金的[X]%向对方支付违约金。

十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充