工程保修单完整

工程保修单完整一、保修单基本信息1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.建设单位：单位名称：[建设单位全称]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]4.施工单位：单位名称：[施工单位全称]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]5.监理单位：单位名称：[监理单位全称]联系人：[联系人姓名]联系电话：[电话号码]6.工程竣工验收日期：[具体日期]7.保修期限：根据相关法律法规及合同约定，本工程保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限为：[X]年/月。其中，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。其他项目的保修期限按合同约定执行。

二、保修范围1.本工程保修范围包括但不限于以下内容：建筑工程：包括建筑物的地基基础、主体结构、屋面、外墙面、地面、楼梯、电梯井、消防设施、通风与空调系统、给排水系统、电气系统、智能化系统等。装饰装修工程：包括室内外墙面、地面、顶棚、门窗、隔断、幕墙、室内外防水、保温、隔热、防腐、油漆、涂料、裱糊等装饰装修项目。安装工程：包括建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、消防工程等安装项目。其他工程：按照合同约定及相关法律法规应纳入保修范围的其他工程项目。2.不属于保修范围的情况：因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。不可抗力因素导致的质量问题。超过保修期限的质量问题。

三、保修责任1.施工单位责任施工单位在接到建设单位的保修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因特殊情况不能按时到达现场的，应及时与建设单位沟通并说明原因，协商解决办法。施工单位应按照国家有关标准、规范和合同约定的质量要求进行维修，确保维修质量。维修完成后，应经建设单位或相关部门验收合格。施工单位负责免费维修因施工质量问题引起的缺陷或损坏。因施工单位原因造成的质量问题，施工单位应承担相应的赔偿责任，包括但不限于给建设单位或第三方造成的经济损失、人身伤害等。施工单位应建立健全工程保修档案，记录工程保修情况，包括保修通知、维修记录、验收报告等。工程保修档案应妥善保存，保存期限不得少于工程规定的保修期限。2.建设单位责任建设单位应按照合同约定及时支付工程价款，为施工单位履行保修责任提供必要的条件。建设单位在发现工程质量问题后，应及时通知施工单位，并提供相关的维修信息和资料。建设单位有权对施工单位的保修工作进行监督检查，对不符合要求的维修工作有权要求施工单位限期整改。3.其他责任如因设计单位原因导致的质量问题，设计单位应负责提出处理方案，施工单位根据设计单位的处理方案进行维修，费用由责任方承担。如因设备材料供应商原因导致的质量问题，设备材料供应商应负责更换或维修相应的设备材料，费用由责任方承担。

四、保修流程1.保修通知建设单位在工程保修期限内发现质量问题，应填写《工程质量保修通知书》，详细说明质量问题的部位、情况、发生时间等，并加盖建设单位公章。《工程质量保修通知书》可通过书面形式、电子邮件、电话等方式送达施工单位。施工单位应在接到通知后及时记录，并做好维修准备工作。2.维修响应施工单位接到保修通知后，应立即安排维修人员与建设单位取得联系，确认质量问题的具体情况，并在[X]小时内做出响应。如因特殊情况不能按时响应的，施工单位应提前告知建设单位，并说明预计响应时间。施工单位应在承诺的时间内到达现场进行维修。3.现场勘查维修人员到达现场后，应对质量问题进行详细勘查，分析问题产生的原因，制定维修方案。维修人员应与建设单位相关人员沟通，了解建设单位对维修工作的要求和期望。维修方案应经建设单位或相关部门认可后实施。4.维修实施施工单位应按照维修方案组织维修工作，确保维修质量和安全。维修过程中，应采取必要的防护措施，避免对周围环境和其他设施造成损坏。维修工作应严格按照国家有关标准、规范和合同约定的质量要求进行，维修完成后，应进行自检，确保维修质量符合要求。5.维修验收维修工作完成后，施工单位应通知建设单位进行验收。建设单位应在接到验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括维修质量、维修效果、维修资料等。验收合格后，建设单位应在《工程质量保修验收单》上签字确认。如验收不合格，建设单位应提出整改意见，施工单位应按照整改意见进行整改，直至验收合格。6.保修记录施工单位应在每次维修完成后，及时填写《工程质量保修记录》，详细记录维修时间、维修内容、维修人员、验收情况等。《工程质量保修记录》应一式两份，建设单位和施工单位各执一份。施工单位应定期对工程保修记录进行整理归档，保存期限不得少于工程规定的保修期限。

五、保修费用1.保修费用承担原则因施工质量问题引起的保修费用，由施工单位承担。因建设单位使用不当或者第三方造成的质量缺陷，保修费用由责任方承担。因不可抗力因素导致的质量问题，按照相关法律法规和合同约定执行。2.保修费用支付方式保修费用的支付方式按照合同约定执行。一般情况下，建设单位在验收合格后，根据维修实际发生的费用，扣除相应的质量保证金后支付给施工单位。质量保证金的比例和支付方式按照合同约定执行。质量保证金在保修期限届满后，如无质量问题，建设单位应在[X]个工作日内无息返还给施工单位。

六、质量保证金1.质量保证金金额及预留比例本工程质量保证金金额为工程结算价款的[X]%，即人民币[具体金额]元。质量保证金的预留比例按照合同约定执行，一般不低于工程价款结算总额的[X]%。2.质量保证金的管理质量保证金由建设单位负责管理，专户存储，专款专用。在保修期限内，如因施工质量问题需要动用质量保证金进行维修的，建设单位应书面通知施工单位，并按照维修实际发生的费用扣除相应的质量保证金。保修期限届满后，如无质量问题，建设单位应在[X]个工作日内将质量保证金余额无息返还给施工单位。3.质量保证金的返还条件工程保修期限届满，且工程质量符合国家有关标准、规范和合同约定的质量要求。施工单位已按照本保修单的约定履行了全部保修责任，包括但不限于及时响应保修通知、按时到达现场维修、确保维修质量等。施工单位已按照要求提交了完整的工程保修档案。

七、违约责任1.施工单位违约责任如施工单位未按照本保修单的约定及时响应保修通知或未按时到达现场维修的，每逾期一天，应按照保修费用的[X]%向建设单位支付违约金。逾期超过[X]天的，建设单位有权另行委托其他单位进行维修，由此产生的费用由施工单位承担，同时施工单位应按照保修费用的[X]%向建设单位支付违约金。如施工单位维修质量不符合要求或未按照维修方案进行维修的，施工单位应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误和经济损失由施工单位承担。同时，施工单位应按照保修费用的[X]%向建设单位支付违约金。如施工单位未按照要求建立健全工程保修档案或未妥善保存保修档案的，建设单位有权要求施工单位限期整改，如施工单位拒不整改或整改后仍不符合要求的，建设单位有权扣除相应的质量保证金，并要求施工单位按照质量保证金金额的[X]%向建设单位支付违约金。2.建设单位违约责任如建设单位未按照合同约定及时支付工程价款或未按照约定提供必要的维修条件，导致施工单位无法正常履行保修责任的，建设单位应承担相应的责任，包括但不限于赔偿施工单位因此造成的经济损失、支付违约金等。如建设单位无正当理由拒绝验收或拖延验收时间的，每逾期一天，应按照保修费用的[X]%向施工单位支付违约金。3.其他违约责任任何一方违反本保修单的约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因违约行为导致的第三方索赔等。

八、争议解决1.本保修单的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本保修单履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本保修单自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，建设单位和施工单位各执一份，具有同等法律效力。2.本保修单未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保修单具有同等法律效力。补充协议与本保修单不一致的，以补充协议为准。

建设单位（盖章）：_____________