商铺租赁合同标准版

商铺租赁合同标准版出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前腾空商铺并交还给甲方。

三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元作为押金，大写______元整。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.物业费：乙方应按照商铺所在物业管理公司的规定，按时缴纳物业费。物业费标准为______元/平方米/月，每月物业费共计______元，大写______元整。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间商铺内的水电费。水电费按照国家规定的价格标准计算，由乙方在收到缴费通知后的______日内支付给相关部门。3.通讯费：乙方应自行承担租赁期间商铺内的通讯费，包括但不限于固定电话、宽带、移动通讯等费用。

五、商铺交付及返还1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将商铺交付给乙方。2.交付条件：商铺应符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备齐全并能正常使用，房屋结构安全无质量问题等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将商铺腾空并交还给甲方。乙方应保持商铺及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对商铺进行的装修、装饰等添附物，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。

六、装修与修缮1.装修规定：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响商铺的结构安全和外观形象。2.修缮责任：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的修缮；乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证商铺的合法性及产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关经营手续。4.租赁期间，甲方如需对商铺进行检查、维修等，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的情况下进行。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用商铺从事违法违规活动。4.乙方应爱护商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方如需将商铺转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。

八、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方的；拖欠租金或其他费用累计超过______日的；利用商铺从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；故意损坏商铺及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方的；商铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他费用的。5.租赁期满或本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

九、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行。甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的______%向乙方支付违约金。如甲方因商铺产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空商铺并交还给甲方，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空商铺并交还给甲方，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方因擅自改变用途或转租行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间将商铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿因逾期返还商铺给甲方造成的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等