房屋出租协议书范本

房屋出租协议书范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于______________________（房屋详细地址），建筑面积为______平方米。2.该房屋的附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等）

二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为______________________（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应遵守国家法律法规以及当地相关规定，合法使用租赁房屋，不得从事违法违规活动。

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金总额为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方在______（具体地点）以现金形式支付给甲方。3.甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

六、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水电费：乙方按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。物业费：由乙方按照物业服务合同的约定向物业管理公司缴纳物业费。燃气费：乙方按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费。通讯费：乙方自行承担因使用租赁房屋产生的通讯费用。其他费用：（如有其他应由乙方承担的费用，在此详细列举）2.乙方应在每月______日前自行向相关部门缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。

七、房屋及附属设施设备的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的______小时内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。3.对于乙方自行装修或添加的附属设施设备，在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但不得损害房屋的原有结构；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应的经济补偿。

八、房屋的交付与返还1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应记录在案，并由双方签字确认。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方。乙方返还的房屋应当保持清洁、完好，不得留存物品或影响房屋的正常使用。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

九、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。2.乙方不得擅自将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

十、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途的；乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借房屋的；乙方逾期支付租金超过______日的；乙方损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；乙方利用租赁房屋从事违法违规活动的；因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，经乙方要求在合理期限内仍未整改的；因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的。4.任何一方如需解除合同，应提前______日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于双方的事由外，提出解除合同的一方应承担相应的赔偿责任。

十一、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及欠付租金。擅自改变租赁用途、转租或转借房屋的，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同。损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行赔偿。违反合同约定的其他条款的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或向相关仲裁机构申请仲裁（如选择仲裁，需明确仲裁机构名称）。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日