租房协议民房

租房协议民房一、协议双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]2.承租方（以下简称乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

二、房屋基本情况1.房屋位置甲方将位于[具体地址]的民房出租给乙方使用。该房屋所在地址应明确具体，包括所在省份、城市、区县、街道名称及门牌号等详细信息，确保双方对房屋位置有清晰无误的认知，避免后续因位置不明产生纠纷。2.房屋面积经双方实地测量或根据相关产权证明，该民房建筑面积约为[X]平方米，其中套内使用面积约为[X]平方米。明确房屋面积有助于双方在租金计算、使用空间界定等方面达成一致，避免因面积争议引发的矛盾。3.房屋用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/其他具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。清晰约定房屋用途可规范乙方的使用行为，保障房屋的合理使用及甲方的权益，防止因用途变更对房屋结构、安全等造成不良影响。4.房屋附属设施及设备房屋内现有附属设施及设备包括但不限于：家具：[详细列举家具名称、数量及状况，如床[X]张、衣柜[X]个等]电器：[电器名称及型号，如电视机[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等]厨卫设施：[厨房炉灶、抽油烟机、热水器等设备的品牌及状况]其他：[如门窗、水电线路等附属设施的情况说明]

甲乙双方应在本协议签订时对上述附属设施及设备的数量、状况进行详细清点和确认，并以书面形式记录在案，作为本协议的附件。这有助于在租赁期间及租赁期满时，明确双方对附属设施及设备的责任界定，避免因设施设备损坏、缺失等问题产生纠纷。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起计算。起始日期应明确具体到年、月、日，确保双方对租赁起始时间有精确的约定，避免因日期模糊产生误解。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。租赁期限的约定应符合法律法规的规定，并根据双方的实际需求合理确定，明确的终止日期有助于双方提前规划租赁事宜及后续安排。3.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并协商租金及其他租赁条款；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾空房屋，将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。明确续租的通知程序和双方的权利义务，可保障租赁关系的顺利延续或有序终止，避免因续租问题产生不必要的纠纷。

四、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准的约定应明确具体金额及大写表述，确保双方对租金数额有清晰一致的认识，避免因金额表述不清产生争议。2.租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/按季/按年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]

明确租金支付方式及支付时间，有助于保障甲方的租金收益，规范乙方的支付行为，避免因支付问题引发的纠纷。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。详细约定逾期支付租金的违约责任，可有效约束乙方按时履行支付义务，保障甲方的合法权益。

五、押金1.押金金额乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。押金的设定是为了确保乙方在租赁期间遵守协议约定，履行相关义务，保障甲方的权益。明确押金金额及大写表述，使双方对押金数额有明确的认知。2.押金退还租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方后的[X]个工作日内，甲方应将押金全额无息退还给乙方。详细规定押金退还的条件和时间，可使双方清楚了解押金退还的具体情况，避免因押金退还问题产生纠纷。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。明确押金扣除的情形及处理方式，可保障甲方在房屋及设施设备受损时的权益得到维护。

六、费用承担1.水电费租赁期间，乙方应按照实际使用量支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方支付上月的水电费，甲方代收后应及时向供水供电部门缴纳。明确水电费的承担方式和支付时间，有助于规范双方在水电费方面的责任和义务，避免因费用问题产生纠纷。2.物业费物业费由[甲方/乙方]承担。如由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间按时缴纳物业费。详细说明物业费的承担方，可避免因费用承担不明产生争议，保障物业管理服务的正常进行。3.其他费用租赁期间，如因乙方使用房屋产生的其他费用（如燃气费、有线电视费、网络费等），均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。明确其他费用的承担主体，可使双方清楚各自在租赁期间应承担的费用范围，避免因费用分担不清引发纠纷。

七、房屋维修与保养1.甲方维修责任房屋及其附属设施设备自然损坏或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，并承担维修费用。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修，确保房屋及设施设备正常使用。明确甲方的维修责任和维修时间要求，可保障乙方在房屋出现问题时能够及时得到维修服务，正常使用房屋。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。规定甲方未履行维修责任时的赔偿义务，可约束甲方积极履行维修义务，保障乙方的合法权益。2.乙方维修责任因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。乙方应在损坏发生后的[X]天内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。明确乙方的维修责任及甲方的代为维修权利和费用承担方式，可规范乙方的使用行为，保障房屋及设施设备的完好。3.日常保养乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，做好日常的清洁和保养工作。在租赁期间，乙方应定期检查房屋及设施设备的使用状况，如发现问题应及时通知甲方。通过明确乙方的日常保养责任，可确保房屋及设施设备在租赁期间保持良好状态，延长使用寿命，减少损坏风险。

八、房屋使用规定1.乙方应遵守法律法规乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。明确乙方遵守法律法规的义务，可保障租赁活动的合法性，避免因违法违规行为给双方带来法律风险。2.不得擅自改动房屋结构未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改建、扩建房屋结构或改变房屋用途。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。严格限制乙方对房屋结构的改动，可保障房屋的安全和稳定性，维护甲方的房屋权益。3.保持房屋整洁卫生乙方应保持房屋内整洁卫生，不得在房屋内乱扔垃圾、乱堆杂物。在租赁期满或提前解除协议时，乙方应将房屋打扫干净，恢复原状。明确乙方保持房屋整洁卫生的责任及租赁结束时的清理义务，可使房屋在租赁期间及结束时保持良好的环境状态。4.不得擅自转租转借未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人或转借他人使用。如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。限制乙方的转租转借行为，可保障甲方对房屋租赁对象的控制权，维护租赁关系的稳定性。

九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。明确甲方违约时应承担的责任，可约束甲方严格履行协议义务，保障乙方的合法权益。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[X]天或累计逾期支付租金达到[X]次以上，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。详细列举乙方违约情形及应承担的责任，可有效约束乙方遵守协议约定，保障甲方的权益。3.违约赔偿范围违约方应赔偿对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。明确违约赔偿范围，可使双方清楚了解违约行为可能导致的赔偿后果，增强协议的约束性，减少违约行为的发生。

十、协议解除1.协商一致解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面协议，明确解除协议的时间、方式及相关事宜。协商一致解除协议体现了双方的自主意愿，为双方提供了一种灵活解决租赁关系的方式。2.法定解除若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；明确不可抗力作为法定解除情形，可使双方在遇到不可预见、不可避免的客观情况时，能够依法解除协议，避免因协议无法履行产生不必要的纠纷。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；详细列举严重违约情形及解除程序，可保障守约方在对方违约时能够及时解除协议，维护自身合法权益。法律法规规定的其他情形。涵盖法律法规规定的其他可解除协议的情形，使协议解除条款更加全面、完善，符合法律规定。3.解除协议的通知一方依据本协议约定或法律法规规定解除协议的，应提前[X]天书面通知对方。通知应明确解除协议的原因、时间等内容。规定解除协议的通知程序，可使双方及时了解协议解除的情况，做好相应的准备工作，避免因通知不及时或不明确产生误解或纠纷。4.解除后的事宜协议解除后，乙方应在[X]天内腾空房屋，将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方应结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方腾空房屋并结清费用后的[X]个工作日内，按照本协议约定退还乙方押金。明确协议解除后的交接事宜和费用结算方式，可确保租赁关系解除后双方的权利义务得到妥善处理，避免遗留问题引发纠纷。

十一、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商解决争议体现了双方的合作意愿，有助于维护双方的良好关系，降低解决争议的成本。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。明确诉讼解决争议的途径，可使双方在协商无果时，能够通过法律途径维护自身合法权益，保障争议得到公正、合理的解决。

十二、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。明确协议生效条件和份数，可确保协议具有法律效力，双方的权益得到有效保障。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书