房屋买卖合同纠纷起诉书

房屋买卖合同纠纷起诉书原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]。

委托代理人：[委托代理人姓名]，[律师事务所名称]律师。

被告：[被告姓名]，[性别]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]。

一、诉讼请求1.请求判令被告继续履行原被告双方于[合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》，协助原告办理房屋过户手续。2.请求判令被告按照合同约定向原告支付逾期办理房屋过户手续的违约金，暂计至起诉之日为[X]元（以房屋总价款[房屋价格]为基数，按照每日万分之[X]的标准，自[逾期起始日期]起计算至起诉之日），并继续支付违约金直至实际办理房屋过户手续之日止。3.请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。

二、事实与理由[合同签订背景及过程][具体时间]，原告因有购房需求，通过[中介机构名称]等渠道获悉被告欲出售其位于[房屋地址]的房屋。经与被告及中介机构沟通协商，原被告双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订了《房屋买卖合同》。合同约定，被告将其所有的上述房屋出售给原告，房屋总价款为人民币[房屋价格]元。付款方式为：原告于合同签订之日向被告支付定金人民币[定金金额]元；于[首付款支付日期]前向被告支付首付款人民币[首付款金额]元；剩余购房款人民币[贷款金额]元，原告通过银行贷款方式支付。合同同时约定，被告应在收到原告首付款之日起[X]个工作日内，与原告共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，并在办理完毕房屋抵押登记手续后，配合原告领取房屋所有权证书。若被告未按照合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向原告支付违约金。

[合同履行情况]合同签订后，原告严格按照合同约定履行了自己的义务。于合同签订当日即向被告支付了定金人民币[定金金额]元，并于[首付款支付日期]前向被告足额支付了首付款人民币[首付款金额]元。被告也按照合同约定收取了定金及首付款。然而，在办理房屋过户手续过程中，被告却未能按照合同约定履行其义务。在原告支付首付款后，被告未能在约定的[X]个工作日内与原告共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，经原告多次催促，被告仍拖延办理。截至起诉之日，房屋过户手续仍未办理完成，被告的行为已构成严重违约。

[违约行为造成的损失及影响]由于被告的违约行为，导致原告至今未能取得房屋的所有权，无法按照原计划对房屋进行装修、入住等使用行为，给原告造成了极大的不便和经济损失。原告为购买该房屋，已经投入了大量的资金，并且为了办理贷款等手续也花费了不少费用。同时，因房屋未能及时过户，原告在房屋增值等方面也遭受了潜在的损失。此外，原告为维护自身合法权益，与被告多次沟通协商，并寻求中介机构协调，但均未能解决问题，无奈之下，原告只得向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请，以维护原告的合法权益。

三、证据及证据来源，证人姓名和住所1.《房屋买卖合同》，证明原被告双方就房屋买卖事宜达成的协议及各自的权利义务。2.定金收条，证明原告已按照合同约定向被告支付定金。3.首付款支付凭证，包括银行转账记录、收款收据等，证明原告已向被告支付首付款。4.短信记录、微信聊天记录、通话记录等，证明原告多次催促被告办理房屋过户手续，被告承认其违约行为并承诺解决，但至今仍未履行。5.中介机构出具的情况说明，证明原被告在中介机构的协调下就房屋买卖事宜进行沟通协商的过程及被告违约的事实。

证据来源：上述证据均由原告在合同履行过程中自行收集或从相关机构获取。

证人姓名：[证人姓名1]，住所：[证人住址1]，联系方式：[证人电话1]。证人系房屋买卖中介机构工作人员，可证明原被告双方签订房屋买卖合同的过程及原告催促被告办理过户手续的情况。

证人姓名：[证人姓名2]，住所：[证人住址2]，联系方式：[证人电话2]。证人系原告的朋友，当时陪同原告与被告及中介机构进行协商，可证明协商过程中被告承认违约的情况。

四、此致[具体人民法院名称]

附：本起诉状副本[x]份证据清单[x]份

起诉人(签名)：[原告姓名]

[起诉日期]

以上是一份房屋买卖合同纠纷起诉状的示例，你可