商铺租赁权转让合同

商铺租赁权转让合同合同编号：[具体编号]

转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺租赁权，现甲方有意将该商铺租赁权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺租赁权转让事宜达成如下协议：

一、租赁权转让标的1.甲方转让给乙方的租赁权标的为甲方与[商铺出租方姓名/名称]于[租赁合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[租赁合同编号]）中所享有的全部权利和义务，包括但不限于使用该商铺进行合法经营的权利、按照租赁合同约定的租金标准及支付方式使用租赁场地的权利、在租赁期限内对商铺进行合理装修和改造的权利等。2.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，租赁用途为[具体用途]。

二、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付的商铺租赁权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助乙方完成与商铺出租方的租赁合同变更手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务1.权利：有权按照本合同约定收取商铺租赁权转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证所转让的商铺租赁权合法有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常行使租赁权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方提供与商铺租赁权相关的所有文件和资料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、物业交接清单等，确保乙方全面了解租赁权的具体情况。在本合同签订后，积极协助乙方与商铺出租方办理租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利承接租赁权。因甲方原因导致租赁合同变更手续无法按时完成的，甲方应承担违约责任。向乙方如实告知商铺的使用现状、存在的问题及需要注意的事项，不得隐瞒或虚假陈述。

（二）乙方的权利和义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定协助办理商铺租赁权转让及租赁合同变更手续。在受让商铺租赁权后，有权按照租赁合同约定使用该商铺进行合法经营。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺租赁权转让款。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。承担与商铺租赁权转让相关的一切税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。按照租赁合同约定的用途和要求使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。如因乙方原因导致商铺遭受损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。在受让租赁权后，遵守租赁合同及本合同的各项约定，履行乙方作为承租方的义务，按时支付租金、物业费等相关费用。

四、商铺交接1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，与乙方进行商铺交接。交接内容包括但不限于商铺内的设备设施、装修装饰、物品清单等，并由双方共同签署《商铺交接清单》。2.交接前商铺的一切费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）由甲方承担；交接后商铺的一切费用由乙方承担。

五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让商铺租赁权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款或未履行其他义务的，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因一方违约导致本合同无法履行或部分无法履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效