房屋设计合同

房屋设计合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拟对[房屋具体地址]的房屋进行设计，委托乙方承担该房屋的设计工作，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋设计事宜达成如下协议：

一、设计项目概况1.项目名称：[房屋具体地址]房屋设计2.项目地点：[房屋具体地址]3.房屋性质：[住宅/商业/其他]4.房屋面积：[X]平方米

二、设计范围及要求1.设计范围包括但不限于房屋的建筑外观设计、室内空间布局设计、水电线路设计、装修风格设计等，以满足甲方对房屋使用功能及审美需求。提供与设计相关的效果图、施工图、设计说明等文件资料。2.设计要求乙方应根据甲方提供的房屋原始资料及设计需求，结合房屋所在区域的规划要求、建筑风格等因素，进行个性化、创新性的设计，确保设计方案既符合甲方实际使用需求，又具有较高的美观性和实用性。设计方案应充分考虑房屋的采光、通风、隔音等性能，选用环保、安全、耐用的建筑材料和装修材料，确保房屋质量及居住安全。乙方应按照国家及地方现行的建筑设计规范、标准进行设计，确保设计方案合法合规。

三、设计费用及支付方式1.设计费用本项目设计费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定设计范围内的所有工作所需的费用，除因甲方提出重大设计变更导致工作量大幅增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交初步设计方案并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方提交全部施工图设计文件并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、设计周期1.乙方应在合同签订后[X]个工作日内完成初步设计方案，并提交给甲方审核。2.甲方对初步设计方案提出修改意见后，乙方应在收到甲方意见后的[X]个工作日内完成修改，并再次提交给甲方审核。3.初步设计方案经甲方书面确认后，乙方应在[X]个工作日内完成全部施工图设计文件，并提交给甲方审核。4.因甲方原因导致设计周期延长的，乙方完成各阶段设计工作的时间相应顺延。因乙方原因导致设计周期延长的，每逾期一天，乙方应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的设计工作进行监督和检查，提出合理的修改意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时向乙方支付设计费用。3.甲方应向乙方提供开展设计工作所需的房屋原始资料，包括但不限于房屋的地理位置、地形地貌、建筑结构、周边环境等相关信息，并确保资料的真实性、准确性和完整性。4.在设计过程中，如甲方提出对设计方案进行重大修改或调整，应及时与乙方沟通，并签订书面变更协议，同时按照变更后的工作量及本合同约定的收费标准支付设计费用。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取设计费用。2.乙方应组建专业的设计团队，配备具有相应资质和经验的设计人员负责本项目的设计工作，并确保设计团队成员具备良好的职业道德和专业素养。3.乙方应按照本合同约定的设计范围、要求和设计周期完成设计工作，向甲方提交符合国家及地方现行规范、标准的设计文件，并对设计文件的质量负责。4.乙方应积极配合甲方对设计方案进行审核和修改，根据甲方意见及时调整设计方案，直至甲方满意为止。5.乙方应在设计过程中与甲方保持密切沟通，及时向甲方汇报设计进展情况，解答甲方提出的疑问。6.乙方应对甲方提供的资料及在设计过程中知悉的甲方商业秘密等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

六、设计文件的交付与确认1.交付内容乙方应向甲方交付的设计文件包括但不限于初步设计方案、效果图、施工图、设计说明等。所有设计文件应满足甲方对房屋设计的使用功能及审美需求，并符合国家及地方现行的建筑设计规范、标准。设计文件应以纸质版和电子版两种形式交付给甲方，纸质版应加盖乙方公章，电子版应提供清晰、完整的可编辑文件。2.交付时间初步设计方案应在合同签订后[X]个工作日内交付给甲方。效果图应在初步设计方案经甲方书面确认后[X]个工作日内交付给甲方。施工图应在初步设计方案经甲方书面确认后[X]个工作日内交付给甲方。设计说明应与相应阶段的设计文件同时交付给甲方。3.确认方式甲方应在收到乙方交付的设计文件后的[X]个工作日内进行审核，并以书面形式向乙方提出意见。如甲方认为设计文件存在不符合要求的地方，应详细说明问题所在，乙方应根据甲方意见及时进行修改，直至甲方书面确认。甲方在收到乙方交付的设计文件后的[X]个工作日内未提出书面意见的，视为甲方对设计文件予以确认。

七、知识产权归属1.乙方完成的设计文件的知识产权归甲方所有。乙方有权在本项目范围内使用设计文件用于自身宣传、展示等非商业目的，但未经甲方书面同意，不得将设计文件用于任何其他商业项目或向第三方转让、许可使用。2.甲方有权对设计文件进行修改、调整、复制、传播等，但应遵守相关法律法规的规定，不得侵犯乙方的知识产权及其他合法权益。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付设计费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成工作对应的设计费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的设计范围、要求、设计周期完成设计工作或提交的设计文件不符合国家及地方现行规范、标准或甲方要求，乙方应负责无偿修改直至符合要求；如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，每逾期一天，乙方应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

九、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如调整设计内容、费用、交付时间等。3.若甲方提出解除合同，乙方已完成的设计工作对应的费用甲方应按照本合同约定支付给乙方；乙方尚未开展设计工作的，甲方应支付乙方已支付预付款的[X]%作为违约金，乙方应退还甲方已支付的剩余预付款。4.若乙方提出解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2