建设工程竣工档案预验收意见

建设工程竣工档案预验收意见一、工程基本情况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.建设单位：[建设单位名称]4.勘察单位：[勘察单位名称]5.设计单位：[设计单位名称]6.施工单位：[施工单位名称]7.监理单位：[监理单位名称]8.工程规模：[详细描述工程规模，如建筑面积、层数、结构形式等]9.开工日期：[具体开工日期]10.竣工日期：[具体竣工日期]

二、预验收依据1.《建设工程文件归档规范》（GB/T503282014）2.[当地建设行政主管部门关于建设工程竣工档案验收的相关规定及办法]3.该工程的相关合同文件及协议，包括建设工程施工合同、监理合同等

三、预验收组织由[组织预验收的部门或单位名称]组织，成立了预验收小组，成员包括建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位的相关专业人员。

四、预验收范围及内容本次预验收涵盖了工程从项目前期策划、勘察、设计、施工到竣工全过程形成的各类文件资料，具体包括：1.工程前期文件项目立项批复、可行性研究报告及相关审批文件环境影响评价报告及批复建设用地规划许可证、建设工程规划许可证施工许可证等2.勘察设计文件工程地质勘察报告初步设计文件、施工图设计文件及审查意见设计变更文件等3.施工文件施工组织设计、施工方案技术交底记录工程定位测量、放线记录原材料、构配件和设备的质量证明文件及检验检测报告施工过程中的隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录施工日志、工程质量事故处理记录等4.监理文件监理规划、监理实施细则监理月报、监理周报监理通知单、工程暂停令、工程复工令监理平行检验、见证取样记录监理工作总结等5.竣工图建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业竣工图竣工图编制说明及图纸会审记录、设计变更单等与竣工图相符的资料

五、预验收情况预验收小组通过查阅资料、实地查看等方式，对工程竣工档案进行了全面细致的检查，具体情况如下：

（一）工程前期文件1.项目立项批复、可行性研究报告及相关审批文件资料齐全，文件内容完整，审批手续完备，符合项目建设程序要求。2.环境影响评价报告及批复提供了完整的环境影响评价报告及环保部门的批复文件，表明该工程在建设过程中充分考虑了环境保护因素。3.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证证件齐全有效，许可内容与实际建设情况相符，规划审批手续合规。4.施工许可证已按规定办理，施工许可证上的工程信息与本工程一致，为工程合法开工提供了保障。

（二）勘察设计文件1.工程地质勘察报告报告内容详实，数据准确，勘察深度满足设计要求，为工程基础设计提供了可靠依据。2.初步设计文件、施工图设计文件及审查意见设计文件齐全，图纸清晰，标注准确，符合国家现行设计规范和标准。施工图审查意见已按要求进行了整改，整改情况有详细记录，审查合格。3.设计变更文件设计变更手续齐全，变更内容明确，均有设计单位的变更通知单及相关说明，且变更后的设计文件符合工程实际需求和规范要求。

（三）施工文件1.施工组织设计、施工方案施工组织设计和施工方案编制内容完整，针对性强，能指导施工全过程。方案中对施工进度、质量、安全等方面均有详细的计划和措施，且经审批签字齐全。2.技术交底记录技术交底资料详实，涵盖了工程各分项分部工程，交底内容清晰明确，交底人与被交底人签字完整，保证了施工操作人员对施工技术要求的了解和掌握。3.工程定位测量、放线记录定位测量、放线记录准确，数据完整，测量仪器的校验证书齐全有效。测量成果符合设计和规范要求，为工程施工提供了准确的基准。4.原材料、构配件和设备的质量证明文件及检验检测报告各类原材料、构配件和设备的质量证明文件齐全，包括产品合格证、质量检验报告等。按规定进行了见证取样送检，检测报告结果均合格，保证了工程使用材料和设备的质量。5.施工过程中的隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录隐蔽工程验收记录详细，记录了隐蔽工程的施工部位、施工过程、验收情况等内容，验收手续齐全，签字盖章完备。分项分部工程质量验收记录规范，验收程序符合要求，评定结果准确，表明工程施工质量符合标准。6.施工日志、工程质量事故处理记录施工日志记录完整，能反映每日工程施工情况，包括施工进度、质量、安全等方面。对工程质量事故处理记录及时，事故原因分析准确，处理措施得当，处理结果符合要求。

（四）监理文件1.监理规划、监理实施细则监理规划和监理实施细则编制符合要求，内容全面，对监理工作的目标、范围、内容、方法及措施等有明确规定，具有较强的指导性和可操作性。2.监理月报、监理周报监理月报和周报内容详实，对工程进度、质量、安全等方面的情况进行了及时准确的汇报，并对存在的问题提出了相应的监理意见和建议，为建设单位掌握工程动态提供了有效信息。3.监理通知单、工程暂停令、工程复工令监理通知单、工程暂停令和工程复工令使用规范，对工程施工中出现的质量、安全等问题及时下达了通知，并跟踪整改情况，确保问题得到妥善解决。下达的暂停令和复工令符合规定程序，手续完备。4.监理平行检验、见证取样记录监理平行检验和见证取样记录真实可靠，检验项目和频率符合要求，记录了检验过程和结果，保证了工程质量的监理控制。5.监理工作总结监理工作总结全面总结了监理工作的全过程，包括工程概况、监理工作成效、经验教训等内容，总结内容客观、准确，对今后类似工程的监理工作具有一定的参考价值。

（五）竣工图1.建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业竣工图竣工图绘制规范，图面清晰，标注准确，与工程实际相符。竣工图编制说明详细，对图纸变更情况进行了准确说明，有相关人员签字盖章。竣工图章使用正确，符合《建设工程文件归档规范》要求。2.竣工图编制说明及图纸会审记录、设计变更单等与竣工图相符的资料竣工图编制说明与图纸会审记录、设计变更单等资料相互印证，能清晰反映工程实际建设情况与原设计的差异及变更过程，资料完整、准确，为工程竣工后的使用、维护和管理提供了可靠的技术依据。

六、存在问题及整改意见

（一）存在问题1.部分施工文件的签字日期填写不规范，存在前后矛盾的情况。2.个别隐蔽工程验收记录中的附图不够清晰，不能准确反映隐蔽工程的实际情况。3.竣工图中个别地方的标注与设计变更通知单不完全一致，存在漏改现象。

（二）整改意见1.施工单位应立即对签字日期不规范的施工文件进行全面梳理，按照实际情况准确填写签字日期，确保文件的真实性和有效性。2.对于附图不清晰的隐蔽工程验收记录，施工单位需重新绘制清晰准确的附图，或补充详细的文字说明，以便更好地反映隐蔽工程的施工情况。3.竣工图编制单位要对照设计变更通知单，对竣工图中存在标注不一致和漏改的地方进行认真整改，保证竣工图与工程实际完全相符。整改完成后，由建设单位组织相关单位进行复查。

七、预验收结论经过对该建设工程竣工档案的预验收，预验收小组认为：该工程竣工档案资料基本齐全、完整，内容真实，整理规范，能够反映工程建设的全过程，与工程实际相符，符合《建设工程文件归档规范》及当地建设行政主管部门关于建设工程竣工档案验收的相关要求。针对预验收中发现的问题，施工单位已承诺按照整改意见进行整改，并在规定