门面出租合同02247

门面出租合同02247一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、门面基本情况1.甲方将位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。2.该门面的配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯线路等]。

三、租赁用途1.乙方租赁该门面仅用于[明确具体用途，例如经营服装、餐饮等]。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式可选择银行转账、支票或现金支付，甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。3.租金递增方式：自租赁期限的第[X]年起，租金每年递增[X]%。乙方应按照递增后的租金标准按时支付租金。

六、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还门面及附属设施后，将押金无息退还给乙方。若乙方对门面及附属设施造成损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

七、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该门面产生的水费由乙方承担。乙方应按照供水部门规定的缴费周期按时缴纳水费。2.电费：乙方使用该门面产生的电费由乙方承担。乙方应按照供电部门规定的缴费周期按时缴纳电费。3.物业管理费：物业管理费由乙方按照物业管理公司规定的标准和方式向物业管理公司缴纳。物业管理费主要用于该门面所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁等服务。4.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

八、门面的交付与返还1.交付：甲方应在合同签订后[X]日内将该门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及附属设施的现状进行确认，并签订交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该门面及附属设施以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应负责清理门面内的物品，并恢复门面原状。若乙方未按时返还或返还时门面及附属设施不符合约定状态，甲方有权自行或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。

九、门面的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该门面主体结构的维修和保养，确保门面的安全使用。对于因甲方原因导致的门面及附属设施损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该门面及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责维修或承担赔偿责任。在租赁期间，乙方发现门面及附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。如因乙方未及时通知或未采取措施导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。3.维修费用承担：属于甲方维修责任范围内的费用由甲方承担。属于乙方维修责任范围内的费用由乙方承担。

十、装修与改造1.乙方如需对该门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，并不得影响门面的结构安全和外观形象。2.甲方应在收到乙方书面通知后[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修或改造方案，乙方方可进行施工。未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修和改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修投入不予补偿。

十一、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，本合同可部分或全部解除。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回该门面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，将该门面转租给第三方的；逾期支付租金累计超过[X]日的；拖欠各项费用累计超过[X]元的；利用该门面从事违法违规活动的；损坏门面及附属设施，在甲方要求的合理期限内未修复或赔偿的。4.若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间交付门面，经乙方书面通知后仍未交付，逾期超过[X]日的；因甲方原因导致该门面无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决，逾期超过[X]日的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

十二、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。3.如一方违反本合同约定，除应承担违约金和赔偿对方损失外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________