新租赁准则培训课件

主讲人：新租赁准则培训课件目录01.新租赁准则概述02.租赁合同的识别03.租赁资产与负债的确认04.租赁费用的计量与记录05.新租赁准则的财务影响06.新租赁准则的实施与过渡新租赁准则概述01准则背景与意义新租赁准则的出台是为了解决旧准则下存在的会计信息透明度不足和比较性差的问题。租赁准则的演变01新租赁准则通过要求企业将大部分租赁合同纳入资产负债表，增强了财务报告的全面性和可比性。提高财务报告质量02新租赁准则的实施有助于缩小不同国家和地区会计准则之间的差异，推动全球会计准则的统一。促进全球会计准则一致性03准则适用范围新租赁准则适用于所有租赁合同，无论租赁期限长短，均需按照准则进行会计处理。租赁合同的定义01准则将租赁资产分为经营租赁和融资租赁两大类，不同类别的租赁资产有不同的会计处理方式。租赁资产的分类02根据新租赁准则，承租人需确认与租赁相关的负债，包括租赁付款义务和使用权资产。租赁负债的确认03出租人需根据租赁合同的性质，按照新租赁准则确认租赁收入，区分经营租赁和融资租赁的收入确认方式。租赁收入的确认04准则核心变化租赁资产的识别租赁分类的调整租赁付款的计量租赁期限的重新评估新租赁准则要求企业更细致地识别租赁资产，包括使用权资产和租赁负债的确认。准则变化要求企业对租赁期限进行重新评估，考虑续租选项和终止租赁的权利。新准则强调租赁付款的现值计量，要求使用增量借款利率来计算租赁负债。企业需根据租赁合同的经济实质重新分类租赁，区分经营租赁和融资租赁。租赁合同的识别02租赁合同定义租赁合同是出租人与承租人之间，就租赁物的使用和收益达成的具有法律约束力的协议。租赁合同的法律性质租赁合同根据租赁物的性质和用途，可分为动产租赁合同和不动产租赁合同等不同类型。租赁合同的分类租赁合同通常包括租赁物的描述、租金、租赁期限、双方的权利与义务等核心条款。租赁合同的主要内容010203租赁合同识别标准租赁合同中必须明确租赁期限，通常以月或年为单位，以区分短期和长期租赁。租赁期限的确定01合同应详细描述租赁物的性质、位置、用途等，确保租赁双方对租赁物有共同的理解。租赁标的物的明确02租金金额、支付频率和支付方式应清晰规定，包括是否包含税费、押金等其他费用。租金及支付方式03合同应明确列出租赁关系终止的条件，包括违约情形和提前解除合同的条款。合同终止条件04合同识别案例分析分析租赁合同中关于租赁期限的条款，如“租期为5年”，以确定合同的长期或短期性质。租赁期限的判断通过合同中对租赁物的描述，如“位于市中心的商铺”，来明确租赁物的类型和特征。租赁物的识别检查合同中的支付条款，例如“月租金10000元”，以确认租金金额、支付方式和时间。支付条款的审查评估合同中关于租赁目的的说明，如“用于商业办公”，以了解租赁用途是否符合合同规定。租赁目的的确认租赁资产与负债的确认03资产确认条件租赁资产需满足特定条件，如控制权的转移，才能在财务报表中确认。租赁资产的识别租赁付款的现值计算是资产确认的重要步骤，需使用适当的折现率进行折现。租赁付款的计量租赁期限的确定是资产确认的关键，需考虑续租选项和终止租赁的可能性。租赁期限的评估负债确认条件负债的确认需基于未来经济利益的流出，如支付租金或偿还债务的义务。未来经济利益流出负债的金额必须能够可靠地计量，通常以合同条款或法律规定为依据。负债的可计量性负债的存在必须是确定的，即企业有无条件的义务承担该负债。负债的确定性确认流程与方法租赁合同的审查审查租赁合同条款，确定租赁期限、支付方式等关键信息，以确认租赁资产和负债。使用权资产的评估根据租赁条款和市场情况评估使用权资产的价值，包括对资产的预期使用和维护成本。租赁负债的计算计算租赁负债时需考虑未来租赁付款的现值，通常使用折现率来确定负债的当前价值。租赁费用的计量与记录04租赁费用的分类固定租赁费用包括每月或每季度固定的租金支付，不随使用情况变化。固定租赁费用变动租赁费用根据实际使用情况而定，如按使用时间或使用量计费的额外费用。变动租赁费用递增租赁费用是指租金随合同约定的时间或条件逐步增加的费用。递增租赁费用租赁保证金是租户支付给房东的一笔款项，用于保证租约的履行，通常在租约结束时退还。租赁保证金计量方法与原则租赁开始时，根据租赁合同确定的金额和条款，对租赁费用进行初始计量。租赁费用的初始计量详细记录租赁费用的支付情况，包括支付时间、金额和相关合同条款，确保会计信息的准确性。租赁费用的会计记录根据租赁合同中的调整条款，定期对租赁费用进行必要的调整，以反映市场变化。租赁期间的费用调整租赁费用应根据租赁资产的使用情况和收益能力，按照系统和合理的方法进行摊销。租赁费用的摊销原则记录与报告要求企业需在财务报表附注中披露租赁合同的关键条款，包括租赁期限、付款额及变动情况。租赁费用应根据租赁期的长短，按月或按年定期确认，以反映租赁资产的使用情况。根据新租赁准则，租赁负债应按租赁期开始日的现值计量，反映未来租赁付款额。租赁负债的初始计量租赁费用的定期确认租赁合同的披露要求新租赁准则的财务影响05对资产负债表的影响新租赁准则要求将租赁资产和负债反映在资产负债表上，增加了资产总额。资产端的调整实施新租赁准则后，企业需确认长期租赁负债，导致负债总额上升。负债端的增加新准则下，租赁资产需根据使用年限和价值进行分类，影响资产的分类和计量。租赁资产的分类租赁负债按租赁期的现值计算，影响资产负债表的负债结构和财务比率。租赁负债的计量对利润表的影响租赁费用的重新分类新租赁准则要求将租赁费用从经营费用中分离，影响利润表的费用结构。利息支出的确认根据新准则，租赁负债的利息支出需在利润表中单独列示，影响财务费用。资产折旧的变化新租赁准则下，租赁资产需进行折旧，这将改变利润表中的折旧费用。对现金流量表的影响新租赁准则要求将租赁付款分类为经营或融资活动，影响现金流量表的分类和解读。01租赁付款的分类调整引入使用权资产概念后，企业需在现金流量表中反映与之相关的现金流出，如支付的租金。02使用权资产的现金流出新准则下，租赁负债的偿还将作为融资活动的现金流出，改变现金流量表的结构。03租赁负债的偿还新租赁准则的实施与过渡06实施前的准备工作企业需审查现有租赁合同，评估新租赁准则对合同条款的影响，确保合规。评估现有租赁合同组织培训，确保财务团队理解新租赁准则的细节，能够正确执行新规定。培训财务人员为适应新租赁准则，企业需要更新会计系统，以准确记录和报告租赁相关的财务信息。更新会计系统企业应制定详细的过渡策略，包括时间表和责任分配，以平滑过渡到新租赁准则。制定过渡策略01020304过渡期的处理方法评估现有租赁合同过渡期财务报告员工培训与沟通调整会计政策和流程企业需对现有租赁合同进行全面评估，确定哪些合同将受到新租赁准则的影响。根据新租赁准则要求，企业应调整内部会计政策和财务报告流程，确保合规性。组织员工培训，确保财务团队理解新租赁准则的变化，并与相关部门沟通过渡期的调整措施。在新租赁准则实施前，企业应准备过渡期的财务报告，以反映准则变更对财务状况的影响。持续监督与评估企业应定期审查现有和新签订的租赁协议，确保符合新租赁准则的要求，及时调整会计处理。定期审查租赁协议01定期对租赁资产和负债进行评估，以反映市场价值变化，确保财务报表的准确性和透明度。评估租赁资产和负债02持续监控与租赁相关的成本和收益，确保所有租赁活动的经济实质得到正确反映和记录。监控租赁成本和收益03

新租赁准则培训课件(1)课程目标01课程目标

1.让学员了解最新租赁准则的主要内容和要求。2.使学员掌握租赁合同的签订、履行、变更和终止等关键环节的操作方法。3.提高学员对租赁风险识别与控制的能力，确保企业资产安全。4.培养学员的财务分析能力和成本控制意识，优化企业的资源配置。课程内容02课程内容

定义与特点国际与国内租赁准则比较租赁准则的发展历程与趋势1.租赁准则概述

合同谈判技巧合同条款的审核与确认合同履行过程中的风险控制合同变更与终止的条件与程序3.租赁合同的签订与履行

租赁合同的基本要素租赁物的描述租赁期限租金支付方式租赁合同的主要条款解析租赁物的使用限制维修责任划分违约责任及解决争议的方式特殊租赁情形的处理融资租赁与经营租赁的区别杠杆租赁的特点与风险售后租回协议的适用条件与注意事项2.租赁准则的核心条款解读课程内容

4.租赁风险管理常见租赁风险类型及其影响风险识别与评估的方法风险应对策略与措施租赁保险的作用与选择

5.租赁成本控制与财务报表处理租赁费用的核算方法租赁收益的确认与计量租赁相关的税务处理租赁资产减值测试

6.案例分析与讨论典型租赁案例介绍问题剖析与解决方案探讨小组讨论与经验分享课程安排03课程安排

1.第一天租赁准则概述与核心条款解读

2.第二天租赁合同的签订与履行3.第三天租赁风险管理与成本控制课程安排

4.第四天5.第五天6.第六天

课程总结与答疑租赁会计准则与财务报表处理案例分析与讨论结语04结语

通过本次培训，我们希望能够帮助学员全面理解并掌握最新的租赁准则，提升企业的租赁管理水平，为企业的稳健发展提供有力支持。让我们携手共进，共创美好未来！

新租赁准则培训课件(2)概要介绍01概要介绍

随着全球经济一体化的加速和企业租赁业务的普及，租赁会计准则在财务管理领域的重要性日益凸显。为了适应这一发展趋势，我国引入了国际财务报告准则（IFRS）中的租赁会计准则，对租赁业务的会计处理进行了更加明确和全面的规范。本文将介绍新租赁准则的相关内容，并针对其关键知识点设计一套培训课件，旨在帮助财务及相关人员更好地理解并应用新租赁准则。新租赁准则概述02新租赁准则概述

新租赁准则遵循国际财务报告准则，要求企业对所有租赁交易采用统一的会计处理方式。这一准则主要涵盖经营租赁和融资租赁两大类租赁业务，新租赁准则的核心是资产使用权和控制权的界定，以及租赁期内资产和负债的确认和计量。该准则的主要目的是确保企业会计报表的公正性和透明度，以便投资者做出更明智的决策。培训课件主要内容03培训课件主要内容

1.新租赁准则背景及发展历程介绍新租赁准则的背景知识，包括国际财务报告准则的演变过程以及新租赁准则在全球范围内的实施情况。2.新租赁准则的核心概念重点介绍资产使用权和控制权的界定，以及租赁期内资产和负债的确认和计量原则。同时，解释如何区分经营租赁和融资租赁。3.租赁业务的会计处理重点介绍资产使用权和控制权的界定，以及租赁期内资产和负债的确认和计量原则。同时，解释如何区分经营租赁和融资租赁。

培训课件主要内容

4.新旧租赁准则的差异与衔接对比分析新旧租赁准则的差异，强调新租赁准则对企业财务报表的影响。同时，讲解企业如何在新旧准则过渡期间进行衔接处理。5.案例分析通过具体案例，展示新租赁准则在实际业务中的应用，帮助学员深入理解并巩固所学知识。

培训课件的特点04培训课件的特点培训课件注重实践操作，详细介绍了租赁业务的会计处理流程和方法，使学员能够熟练掌握新租赁准则下的会计操作技巧。3.操作性

培训课件内容全面，涵盖了新租赁准则的基本概念、会计处理和案例分析等方面，有助于学员全面了解新租赁准则的内容和要求。1.系统性

通过案例分析，展示新租赁准则在实际业务中的应用，帮助学员将理论知识与实际操作相结合，提高应用新租赁准则的能力。2.实用性

培训课件的特点培训课件设计互动环节，鼓励学员提问和讨论，增强学员的学习积极性和参与度。同时，提供丰富的在线资源，方便学员随时查阅和学习。4.互动性

结语05结语

新租赁准则是企业财务管理领域的重要变革，对于提高企业财务报告的公正性和透明度具有重要意义。通过本次培训课件的学习，学员将能够全面理解和掌握新租赁准则的核心内容，提高在实际业务中应用新租赁准则的能力，为企业更好地适应全球经济发展趋势提供有力支持。

新租赁准则培训课件(3)简述要点01简述要点

随着市场经济的不断发展，企业之间的租赁活动日益频繁。为了规范租赁行为，提高租赁管理水平，我国于2016年颁布了新的租赁准则。本次培训旨在帮助大家更好地理解和掌握新租赁准则的内容，提高企业的财务管理水平。新租赁准则概述02新租赁准则概述

新准则对租赁的分类进行了调整，将租赁分为融资租赁和经营租赁两类。2.租赁分类的调整新准则取消了双重租赁的会计处理方法，采用单一承租人模型进行会计处理。3.采用单一承租人模型新准则要求承租人在财务报表中披露与租赁相关的信息，包括租赁负债和使用权资产的金额。1.承租人经营租赁表外融资的透明化

新租赁准则的主要内容03新租赁准则的主要内容

1.租赁定义

2.租赁分类

3.租赁负债和使用权资产新准则明确了租赁的定义，即租赁是一种合同安排，其中出租人将资产交付给承租人使用，承租人支付租金。新准则根据租赁的目的和风险程度，将租赁分为融资租赁和经营租赁两类。新准则要求承租人在财务报表中披露租赁负债和使用权资产的金额。新租赁准则的主要内容

4.租赁付款安排新准则对租赁付款安排进行了规范，要求承租人按照合同约定的金额和时间进行支付。

5.租赁变更和终止新准则对租赁变更和终止的处理方法进行了规范，要求承租人在发生变更或终止租赁时按照相关规定进行处理。新租赁准则对企业的影响04新租赁准则对企业的影响

1.财务报表影响新租赁准则要求企业在财务报表中披露租赁相关信息，这将影响企业的财务指标计算和分析。

2.税务影响新租赁准则对租赁的税务处理进行了调整，可能会影响企业的税负。3.合同管理影响新租赁准则对租赁合同的签订、履行和变更等环节提出了更高的要求，需要企业加强合同管理。如何应对新租赁准则带来的挑战05如何应对新租赁准则带来的挑战

企业应建立健全的内部控制制度，确保租赁业务的合规性和准确性。2.完善内部控制制度企业应加强与会计师事务所以及律师事务所的合作，及时解决新租赁准则实施过程中遇到的问题。3.加强与会计师事务所以及律师事务所的合作企业应加强对员工的培训和教育，提高员工的业务水平和专业素养，以便更好地适应新租赁准则的要求。1.提高员工素质

结语06结语

新租赁准则的颁布和实施对于规范租赁行为、提高租赁管理水平具有重要意义。企业应充分认识到新租赁准则的重要性，加强学习和培训，积极应对新租赁准则带来的挑战，确保企业的财务管理和租赁业务能够顺利进行。

新租赁准则培训课件(4)前言01前言

随着我国市场经济的发展，租赁行业在国民经济中的地位日益重要。为规范租赁市场秩序，提高租赁业务质量，我国于2021年1月1日起正式实施新租赁准则。为帮助广大租赁行业从业人员更好地理解和应用新租赁准则，特制定本培训课件。培训目标02培训目标

1.理解新租赁准则的背景和意义；2.掌握新租赁准则的基本原则和主要内容；3.熟悉新租赁准则的实施方法和注意事项；4.提高租赁业务人员的专