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文档简介

2025年地产租赁风险策划与评估协议书甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鉴于甲方拥有地产租赁权，乙方有意愿租赁甲方所拥有的地产，双方为明确租赁过程中的风险策划与评估事项，经友好协商，特订立本协议书。一、协议背景1.1甲方为合法拥有地产租赁权的出租方，乙方为有意愿租赁甲方地产的承租方。1.2双方一致认为，在租赁过程中，存在一定的风险，为降低风险，双方特制定本协议书。二、租赁地产基本情况2.1地产位置：____2.2地产面积：____2.3地产用途：____2.4地产租赁期限：____2.5租金及支付方式：____三、风险策划与评估3.1风险策划3.1.1甲方应确保地产权属清晰，无纠纷，不存在法律风险。3.1.2甲方应确保地产不存在安全隐患，如建筑质量、消防设施等。3.1.3乙方应了解租赁地产所在区域的法律法规，确保租赁用途合法合规。3.1.4乙方应合理评估租赁地产的市场价值，避免租金过高或过低。3.1.5双方应共同制定租赁地产的应急预案，以应对可能出现的风险。3.2风险评估3.2.1甲方应在租赁前向乙方提供地产的相关资料，包括权属证明、建筑质量报告、消防安全检查报告等。3.2.2乙方应对甲方提供的资料进行审查，确保资料真实、完整、有效。3.2.3双方应共同委托专业机构对地产进行评估，评估内容包括地产的市场价值、租赁风险等。3.2.4评估报告作为双方签订租赁合同的依据，双方应按照评估报告确定的租金、租赁期限等事项签订租赁合同。四、租赁合同签订及履行4.1双方应在评估报告出具后____个工作日内签订租赁合同。4.2双方应按照租赁合同的约定履行各自的义务，如支付租金、维修地产、保障地产安全等。4.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。4.4双方应按照租赁合同的约定处理租赁期间产生的纠纷。五、风险应对措施5.1双方应密切关注地产市场动态，合理调整租金。5.2双方应定期对地产进行安全检查，确保地产安全。5.3双方应建立沟通机制，及时解决租赁过程中出现的问题。5.4双方应按照租赁合同的约定，共同承担租赁期间的风险。六、协议的变更、解除和终止6.1本协议书经双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。6.2如双方协商一致，可对本协议书进行修改或补充，修改或补充的内容与本协议书具有同等法律效力。6.3在租赁合同签订后，如一方违反本协议书的约定，另一方有权解除本协议书，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字盖章之日

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