房产中介独家代理合同范文二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介独家代理合同范文二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、代理事项描述1.代理范围乙方同意在甲方委托范围内，负责甲方房产的独家代理销售工作。代理范围包括但不限于房产的推广、带看、洽谈、签约等环节。2.代理要求乙方应严格按照甲方要求进行房产代理，确保代理工作的专业性、高效性和合法性。乙方需在合同签订后______个工作日内，向甲方提交详细的代理方案及推广计划。二、代理费用与支付1.代理费用甲方同意支付乙方代理费用，具体费用如下：代理费率为成交总价的______%，以实际成交价格计算。甲方应在房产成交后______个工作日内支付乙方代理费用。2.费用支付方式代理费用采用分期支付方式，具体支付节点如下：合同签订后支付______%；房产成交后支付______%；签约后支付______%。三、代理期限与终止1.代理期限本合同代理期限为______个月，自合同签订之日起生效。代理期限届满，如无特殊情况，本合同自动续签______个月。2.合同终止甲方单方面解除合同；乙方严重违反合同约定；双方协商一致解除合同。四、保密与违约责任1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和审查，如发现虚假信息，有权终止代理关系。有权要求乙方按照约定提供房产销售服务，包括但不限于房源推广、带看服务、谈判支持等。义务：向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房产面积、价格、权属状况等。按照合同约定支付代理费用，并配合乙方完成销售手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定提供房产销售服务后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。如因甲方原因导致销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供专业、高效的房产销售服务。对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在提供房产信息前应对房源进行实地考察，确保信息真实可靠。甲方在收到房产信息后的______个工作日内（具体时长）进行核实，可以采用实地考察或资料审查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房产信息为准，包括但不限于房产的真实性、合法性、权属清晰等。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供真实房源等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.佣金（如有）根据房产成交情况，在房产成交后，甲方支付给乙方相应的佣金。具体佣金比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在房产成交且甲方收到乙方提供的全部销售服务后，甲方支付佣金尾款，即佣金总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝支付佣金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于工作费用、误工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房产销售服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产信息不准确或存在虚假，应负责赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于合同约定的佣金、实际损失等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、客户资料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日