区物业管理合同二零二五年

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区物业管理合同二零二五年甲方（采购方）：甲方名称：区物业管理公司甲方地址：市区街道号甲方联系方式：0215678法定代表人：乙方（供应方）：乙方名称：物业管理乙方地址：市区街道号乙方联系方式：02187654321法定代表人：一、服务内容1.服务项目乙方应按照甲方的要求，对小区进行全面的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控、绿化养护等。2.服务标准乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方物业管理相关法规和标准，确保小区的居住环境和设施设备的正常运行。乙方保证在合同期间，小区的业主满意度不低于90%。二、服务期限与费用1.服务期限本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。2.服务费用乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，每月费用为人民币______万元。三、交费方式与时间1.交费方式甲方应于每月______日前，通过银行转账方式将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。2.交费时间本合同服务期间，甲方每月的交费时间为______。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付______的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况向乙方收取违约金。乙方应保证小区的物业服务达到合同约定的标准，否则甲方有权解除合同。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。有权根据小区实际情况提出改进建议，乙方应予以考虑并采取措施。义务：按时支付物业管理服务费用。遵守物业管理规定，维护小区秩序。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定进行物业管理服务，并收取相应的服务费用。如因不可抗力等原因导致服务中断，有权向甲方说明情况。义务：按照合同约定提供优质的物业管理服务。定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。六、服务监督与整改1.监督方式甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时解决发现的问题。2.整改措施若甲方发现乙方存在服务问题，乙方应在接到通知后______个工作日内进行整改，并向甲方反馈整改结果。七、服务费用调整1.调整原则物业管理服务费用应根据市场行情、物价变动、服务质量等因素进行调整。调整方案应由双方协商一致后，以书面形式确定。2.调整程序调整方案经双方协商一致后，应以书面形式通知业主，并提前______个月公示。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务方案、业主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___