小区租户物业管理合同模板二零二五年

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小区租户物业管理合同模板二零二五年甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租户）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理内容1.物业管理范围乙方租住的房屋及其配套设施均纳入甲方物业管理范围。甲方负责对乙方租住的房屋进行日常维护和管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等工作。2.物业管理要求乙方应遵守物业管理规定，共同维护小区环境秩序。乙方应配合甲方进行物业管理的各项活动，包括但不限于缴费、报修等。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在租赁期限内不得擅自转租、转借或改变房屋用途。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时将租金支付至甲方指定账户。三、物业费及公共能耗费用1.物业费乙方应按甲方规定的收费标准支付物业费，物业费用于小区的日常维护和管理。物业费支付方式为每月______日前支付，乙方应按时将物业费支付至甲方指定账户。2.公共能耗费用乙方应按实际使用情况支付水、电、燃气等公共能耗费用。公共能耗费用支付方式为每月______日前支付，乙方应按时将费用支付至甲方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付______元的违约金。甲方如未按时收取租金、物业费等费用，应向乙方支付______%的滞纳金。2.乙方违约责任乙方如未按时支付租金、物业费等费用，应向甲方支付______%的滞纳金。乙方如违反物业管理规定，造成他人损失，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租住的房屋及其公共区域进行管理和维护。有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。义务：为乙方提供安全、舒适的居住环境。保障乙方合法权益，对乙方进行必要的物业管理服务。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供符合合同约定的物业管理服务。有权对物业管理服务提出意见和建议。义务：遵守物业管理规定，维护小区秩序。积极配合甲方进行物业管理活动。六、维修与报修1.维修范围甲方负责对小区公共设施和公共区域的维修。乙方租住的房屋内部维修责任由乙方自行承担。2.报修程序乙方发现房屋或公共设施损坏，应及时向甲方报修。甲方应在接到报修后______个工作日内（具体时长）进行维修。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付______元的违约金。若甲方未按时修复损坏的设施，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反物业管理规定，造成他人损失，应承担相应的法律责任。若乙方未按时支付物业费，应向甲方支付______%的滞纳金。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交物业管理所在地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在物业管理过程中知悉的对方个人信息、物业管理方案以及其他机密信息（包括但不限于收费标准、维修记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署