2025北京市租赁合同(合同版本)

2025北京市租赁合同(合同版本)本合同由以下双方于年月日在北京市区签订：出租方（甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：北京市区街道号楼单元室，房屋面积为平方米（以房产证登记面积为准）。1.2租赁物用途：该房屋仅用于（如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方若继续承租，须提前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元整（￥.00）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前一次性支付当月租金，支付方式为（如银行转账、现金支付等）。3.3租金账户信息：甲方指定收款账户为银行，账户名称：，账号：。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元整（￥.00）。4.2租赁期限届满，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏的，甲方应在日内退还押金。4.3押金不计利息，不得作为租金冲抵。第五条租赁物的交付与使用5.1甲方应于年月日将租赁物交付乙方使用，交付时双方应签署《房屋交接单》。5.2乙方应妥善使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行装修。如需进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状或按甲方要求进行处理。5.3租赁物内的水、电、燃气、网络、有线电视等设施设备的正常使用由乙方负责，甲方仅负责房屋主体结构的维修。第六条租赁期间的费用6.1租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、网络费、垃圾处理费等由乙方承担，乙方应按期缴纳。6.2甲方已预付的费用（如物业费、供暖费等）在合同签订时双方应进行结算，多退少补。6.3合同终止时，乙方应结清所有费用，否则甲方有权从押金中扣除相关费用。第七条房屋维修7.1租赁期间，房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。7.2租赁物内因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。7.3乙方发现租赁物存在安全隐患或需要维修，应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。甲方因故不能及时维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。7.4因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或部分转租他人。8.2若甲方同意转租，乙方应与第三方另行签订转租协议，并保证甲方的权益不受损害。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可书面变更本合同内容。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1乙方逾期支付租金超过日的；9.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的；9.2.3乙方利用租赁物进行非法活动的；9.2.4因乙方原因导致房屋严重损坏的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1甲方未按约定交付租赁物，经乙方催告后仍不履行的；9.3.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的；9.3.3租赁物因不可抗力导致无法继续使用的。9.4合同解除后，双方应按实际使用天数结算租金，并各自承担相应的责任。第十条合同的续签与终止10.1租赁期限届满，双方可协商续签合同，同等条件下乙方享有优先承租权。10.2合同终止后，乙方应在日内将租赁物恢复原状并返还甲方，逾期未返还的，甲方有权扣留押金，必要时采取法律手段维护权益。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1未按约定交付租赁物的，每逾期一日，支付乙方日租金%的违约金；11.1.2因甲方原因导致乙方无法使用租赁物的，甲方应退还已付租金并赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任：11.2.1未按约定支付租金的，按本合同第三条第3.4款执行；11.2.2擅自改变用途、转租或损坏房屋的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；11.2.3合同终止时未按期返还租赁物的，每逾期一日，支付甲方日租金%的违约金。第十二条不可抗力12.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2受不可抗力影响的一方应立即通知另一方，并在日内提供相关证明。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：14.2.1房屋产权证复印件；14.2.2双方身份证复印件或统一社会信用代码证复印件；14.2.3其他：。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字