2025年二手房买卖合同范本(示范合同)

2025年二手房买卖合同范本(示范合同)合同编号：签订地点：签订时间：甲方（卖方）：地址：身份证或统一社会信用代码：联系电话：乙方（买方）：地址：身份证或统一社会信用代码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房屋位置：（详见房产证的坐落地址）。1.2房屋面积：平方米（以房产证标注面积为准）。1.3房屋来源：（如商品房、拆迁安置房、转让房等）。1.4房屋用途：（住宅、商业等）。1.5房屋产权：房屋所有权证编号为，共有权证编号为，土地使用权证编号为，房产档案号为。1.6房屋现状：房屋现状为（如空置、已装修、已出租等）。第二条房产价格与支付方式2.1房屋成交总价为人民币元整（大写：）。2.2付款方式：2.2.1首期款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户。2.2.2余款：人民币元整（大写：），于年月日前支付，支付方式为（如银行按揭贷款、公积金贷款、现金支付等）。2.3甲方应在收到全部房款后日内将房产交付给乙方，并协助办理房产过户手续。第三条房产交付及过户手续3.1房产交付时间：年月日。3.2交付条件：（1）甲方保证房产无任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。（2）甲方应结清房产交付前的所有费用（如物业费、水电费、燃气费等）。3.3过户手续办理：（1）甲、乙双方应于房产交付后日内共同前往房产登记部门办理过户手续。（2）在过户过程中，甲、乙双方应积极配合，提供所需资料。3.4产权过户完成后，乙方取得房产所有权。第四条违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未能按期交付房产或协助办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付成交总价的%作为违约金。（2）若因甲方原因导致房产无法过户或被查封、抵押，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失。4.2乙方违约责任：（1）乙方未能按期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的%作为违约金。（2）若乙方单方面解除合同，已支付的定金不予退还。4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解除合同，互不追究责任。第五条税费承担5.1甲、乙双方同意按照国家规定，各自承担因房产过户产生的相关税费。5.2甲方承担卖方应缴纳的税费，乙方承担买方应缴纳的税费。第六条保密条款6.1甲、乙双方对本合同内容及双方提供的资料负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2保密义务不因合同的终止或解除而失效。第七条不可抗力7.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。7.2发生不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，房产登记部门留存份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日见证人（签字或盖章）：