2025新版商业地产租赁合同示范文本

2025新版商业地产租赁合同示范文本租赁合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况房屋位置：本合同所指租赁房屋位于，具体位置为：。房屋面积：该房屋总建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。房屋用途：乙方承租该房屋用于商业用途，具体经营内容为：。权属证明：甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，并且该房屋不存在任何抵押、查封或其他权利限制。第二条租赁期限租期：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复乙方是否同意续租。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。提前解除：乙方如需提前解除合同，应提前个月书面通知甲方，并向甲方支付相当于个月租金数额的违约金。第三条租金及其支付方式租金标准：租金为人民币元/平方米/月，每月租金总额为人民币元。租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。缴纳押金：乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币元。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方在日内无息退还押金。租金调整：自年起，租金每年递增%，具体金额为：。其他费用：乙方承担租赁期间的物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用，费用按实际发生额由乙方支付。第四条房屋的交付与使用交付条件：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时房屋应达到以下条件：（1）房屋结构完整，基础设施齐全；（2）符合乙方正常经营使用的条件。验收：乙方应在交付时对房屋进行验收，双方共同签署《房屋验收交接单》。如发现房屋存在质量问题，乙方应在交付后日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内修复完毕。装修与改造：（1）乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门申请批准。（2）装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得侵占公共空间或损害相邻权利人的利益。（3）租赁期满或合同终止后，乙方应恢复房屋原状，经甲方验收合格后方可退房。第五条房屋的维修责任房屋主体结构：房屋主体结构的维修责任由甲方承担。甲方应负责房屋的结构安全，定期进行检查和修缮。日常维护：房屋内部的日常维修、维护由乙方负责，包括但不限于门窗、地板、天花板、水电设施等。维修通知：房屋发生需要甲方维修的情况时，乙方应及时通知甲方，并提供必要的协助。甲方应在接到通知后日内完成维修。特殊情况：因乙方使用不当导致的房屋损坏，维修责任及费用由乙方承担。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，包括但不限于查验营业执照、税务登记证等。甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋进行合法经营活动。乙方有权要求甲方按时交付房屋并履行维修义务。乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳相关费用。乙方不得擅自转租、转借房屋，不得利用房屋进行违法经营活动。乙方应严格遵守物业管理规定，维护公共区域的环境卫生和秩序。第七条合同的变更与解除变更条款：在租赁期间，任何一方要求变更合同条款，应在变更前日书面通知另一方。双方协商一致后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解除合同：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）甲方如逾期日未能交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金及押金，并支付相当于个月租金数额的违约金。（3）乙方如逾期日未支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋，没收押金，要求乙方支付相当于个月租金数额的违约金。第八条违约责任任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付人民币元的违约金。因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应向乙方支付每日租金%的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。因乙方原因导致房屋损坏，乙方应修复至原状或赔偿甲方遭受的损失。第九条其他条款不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。补充协议：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。生效条件：本合同自双方