2025商场店铺租赁合同范本(合同样本)

2025商场店铺租赁合同范本(合同样本)本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的商业店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商业店铺事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1房屋位置甲方出租的商业店铺位于市区路号幢层号（以下简称“承租物业”），面积为平方米（含公摊面积平方米）。1.2物业用途承租物业仅限于乙方从事行业（具体经营范围详见附件一），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变承租物业的用途。1.3物业现状承租物业的现状为（毛坯/简单装修/精装修）。乙方可根据需要进行装修，但须提前向甲方提交装修方案，经甲方书面批准后方可施工。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日（起租日）起至年月日止。2.2租赁期满租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金按建筑面积计算，标准为每月人民币元/平方米，总月租金为人民币元（大写：）。年租金为人民币元（大写：）。3.2租金调整租期内租金每年调整一次，在第二年、第四年等租期的偶数年根据市场行情调整租金，调整幅度不超过上一期租金的%。3.3租金支付租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户。3.4逾期支付乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同。第四条保证金4.1保证金金额乙方应于签订本合支付人民币元（大写：）作为保证金，用于保证乙方在租赁期内履行本合同的各项义务。4.2保证金退还租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用及违约金后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3保证金用途如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿或违约金。第五条其他费用5.1物业管理费乙方应自行承担承租物业的物业管理费，收费标准为每月人民币元，支付方式为（月/季度/半年）。5.2公共费用承租物业的水、电、燃气、通讯等费用由乙方自行承担，按实际使用量支付。5.3税费因租赁关系产生的税费依照相关法律法规由甲乙双方各自承担。第六条承租物业的使用与维修6.1使用承诺乙方应合法使用承租物业，不得从事任何违法经营活动。如因乙方原因导致承租物业损坏，乙方负责修复或赔偿。6.2维修责任租赁期间，承租物业的主体结构的维修由甲方负责，乙方负责内部装饰、设施设备及其他部分的维修。6.3装饰装修乙方对承租物业进行装饰装修时，不得擅自改变房屋结构或拆改相关设施。装修方案需经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。第七条合同的解除7.1合意解除经甲乙双方协商一致，可以书面解除本合同，双方互不承担违约责任。7.2违约解除如乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，或未经甲方同意擅自转租、改变物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3不可抗力因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算。7.4解除程序甲方解除合应提前日书面通知乙方；乙方解除合应提前日书面通知甲方。第八条违约责任8.1租金违约乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的‰支付违约金。8.2使用违约乙方擅自改变物业用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。8.3装修违约乙方未按甲方同意的方案进行装修，或破坏物业结构的，应恢复原状并支付违约金元。8.4合同解除后责任合同解除后，乙方应于日内搬离承租物业，恢复原状。逾期未搬离的，甲方有权处理乙方遗留物品，相关费用由乙方承担。第九条保密条款9.1保密义务甲乙双方应对本合同内容及相关商业信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。如因泄密造成损失的，由泄密方承担赔偿责任。第十条其他条款10.1通知与送达所有通知应以书面形式通过EMS或挂号信送达双方的地址。任何一方地址变更的，应在变更后日内书面通知对方。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向承租物业所在地人民法院提起诉讼。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。签署甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：