前期物业制式合同标准文本

前期物业制式合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方物业项目内购置物业的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方在乙方物业项目内购置的物业名称为：__________。

1.2该物业位于：__________。

1.3该物业的建筑面积为：__________平方米。

1.4该物业的户型为：__________。

二、物业价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元购买乙方物业。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元。

2.4甲方支付房款的方式为：__________。

三、物业交付及验收

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将物业交付给甲方。

3.2甲方在收到物业后，应在__________个工作日内对物业进行验收。

3.3若在验收过程中发现物业存在质量问题，甲方应在验收之日起__________个工作日内书面通知乙方。

3.4乙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，对物业质量问题进行整改。

四、物业管理及费用

4.1甲方同意遵守乙方物业项目的各项管理规定。

4.2甲方应按时缴纳物业管理费、公共设施维修基金等费用。

4.3物业管理费标准为：__________元/平方米·月。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元。

5.2若乙方未按约定交付物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业项目规划图

2.物业项目配套设施清单

3.物业管理服务协议

4.付款凭证

5.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方物业项目内购置物业，并由丙方提供相关服务及保障的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方在乙方物业项目内购置的物业名称为：__________。

1.2该物业位于：__________。

1.3该物业的建筑面积为：__________平方米。

1.4该物业的户型为：__________。

二、物业价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币__________元购买乙方物业。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币__________元。

2.4甲方支付房款的方式为：__________。

三、第三方服务及保障

3.1丙方作为第三方服务及保障提供方，负责以下服务：

3.1.1对物业进行全面的工程质量检查，确保物业符合国家及行业相关标准。

3.1.2提供物业入住后的维修保养服务，确保物业的正常使用。

3.1.3提供物业的增值服务，包括但不限于家政服务、物业租赁等。

3.2丙方应保证其提供的服务质量，如出现服务质量问题，丙方应立即进行整改，直至满足甲方要求。

四、物业交付及验收

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将物业交付给甲方。

4.2甲方在收到物业后，应在__________个工作日内对物业进行验收。

4.3甲方有权要求丙方参与验收过程，并确保验收的公正性。

4.4若在验收过程中发现物业存在质量问题，甲方有权要求乙方和丙方共同承担整改责任。

五、物业管理及费用

5.1甲方同意遵守乙方物业项目的各项管理规定。

5.2甲方应按时缴纳物业管理费、公共设施维修基金等费用。

5.3物业管理费标准为：__________元/平方米·月。

六、甲方的权益及利益

6.1甲方享有以下权益：

6.1.1甲方对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。

6.1.2甲方有权要求乙方和丙方提供优质的服务，并保障甲方权益不受侵害。

6.1.3甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内解决物业相关问题。

6.2甲方享有以下利益：

6.2.1甲方享有物业增值服务的优先权。

6.2.2甲方享有物业租赁收益的优先权。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定交付物业，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.2若乙方在物业管理过程中存在重大过失，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方不得擅自提高物业管理费标准，如需调整，应提前向甲方公示，并经甲方同意。

八、丙方的责任及义务

8.1丙方应严格按照本合同约定提供服务，确保服务质量。

8.2丙方应对其提供的服务承担连带责任，如因丙方服务问题导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更全面、更专业的服务，保障甲方在物业购置和使用过程中的权益，同时提升物业的整体品质。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同确保其在物业购置、使用过程中的权益得到充分保障，实现物业价值的最大化，并享受丙方提供的增值服务，提升生活品质。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方在甲方物业项目内提供物业服务，并由丁方提供技术支持及风险管理的相关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方同意在甲方物业项目内提供全面的物业服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。

1.2乙方负责确保物业项目的日常运营符合国家相关法律法规和行业标准。

二、技术支持及风险管理

2.1丁方作为第三方技术支持及风险管理提供方，负责以下服务：

2.1.1提供物业项目的智能化管理系统，提升服务效率和客户体验。

2.1.2对物业项目进行风险评估，制定风险应对措施，确保项目安全稳定运行。

2.1.3提供专业技术支持，包括但不限于系统维护、故障排除等。

三、乙方权益及利益

3.1乙方享有以下权益：

3.1.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件和资源，包括但不限于物业管理区域、设施设备等。

3.1.2乙方有权根据市场情况和自身经营状况调整服务价格和收费标准。

3.1.3乙方有权在合同期内，根据项目实际情况调整服务内容和范围。

3.2乙方享有以下利益：

3.2.1乙方享有物业项目的管理收益，包括但不限于物业管理费、设施设备租赁费等。

3.2.2乙方享有因提供优质服务而获得的良好口碑和品牌效应。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未按时支付物业服务费用，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

4.2若甲方擅自改变物业用途或损害物业设施，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需调整服务内容和范围，应提前与乙方协商。

五、丁方责任及义务

5.1丁方应按照合同约定提供技术支持及风险管理服务。

5.2丁方应对其提供的服务质量承担连带责任，如因丁方服务问题导致乙方权益受损，丁方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。