TCCES 44-2024 老旧房屋结构安全监测技术标准

中国土木工程学会标准P老旧房屋结构安全监测技术标准中国土木工程学会发布中国土木工程学会标准老旧房屋结构安全监测技术标准批准单位：中国土木工程学会施行日期：2024年4月1日3中国土木工程学会文件中土学标〔2024〕1号号为T/CCES44-2024,自2024年4月1日起实施。2024年1月8日4本标准是根据中国土木工程学会《关于发布<2022年中国土木工程学会标准立项计划〉的通知》(中土学标〔2022〕10号)的要求，由同济大学、上海筑邦测控科技有限公司会同有关本标准由中国土木工程学会学术与标准工作委员会负责管的解释。执行过程中如有修改意见或建议，请寄送同济大学(地址：上海市杨浦区四平路1239号土木大楼A726A;邮政编码：200092;电子邮箱：weiwang@t本标准主编单位：同济大学本标准参编单位：四川大学中冶检测认证(上海)有限公司公司5中机国际工程设计研究院有限责任中青宏业(北京)检测集团有限公司吉林省建筑科学研究设计院(吉林省杭州市房屋安全鉴定检测中心有限宁波市房屋安全和物业管理中心(宁江苏省建筑工程质量检测中心有限公司公司杭州市建筑工程质量检测中心有限河南省华建工程质量检验检测有限6吉华安全技术(广州)股份有限公司天津天大建设工程科技有限公司限公司公司沈阳市建设工程质量检测中心有限公司本标准主要起草人员：王伟胡敬礼王朝波戴靠山蔡时标唐科李鹏冯伟黄彬邹超胡进秀顾凤岚林鸿飞鲍家宁杨伟朱碧堂78 12术语与参考标准 2 23基本规定 43.1一般规定 43.2监测模式 44监测方案要求 64.1一般规定 64.2自动化监测方案 64.3人工监测方案 85监测预警机制 5.1一般规定 5.3预警报送和风险应对措施 6.1一般规定 156.2自动化监测系统功能 176.4自动化监测系统运行维护 187监测技术成果 本标准用词说明 22条文说明 9 1 2 2 2 4 43.2RequirementsforMonitoringM 44MonitoringSchemeRequirem 6 64.2AutomaticMonitoringSc 6 85MonitoringandEarlyWarningMechanism 6.2FunctionofAutomaticMo 6.3AcceptanceofAutomaticMonitoringSystem 6.4MaintenanceforAutoma 7MonitoringTechnicalAchiev ExplanationofWordinginThisst 22ExplanationofProvisions 2311.0.1为规范老旧房屋结构安全监测工作，及时准确识别房屋结构状态改变，提升房屋安全风险发现与处置能力，制定本1.0.3老旧房屋结构安全监测除应符合本标准的规定外，尚应22.1.1老旧房屋ageing-buil实际使用年限已满设计使用年限2/3的房屋；当设计使用年限无法追溯时，为实际使用年限已满30年的房屋。2.1.2房屋安全监测safetymonitoringofbuildings借助由传感器等各类监测设备组成的软件及硬件集成系统，2.1.4人工监测manualmonitoring工作人员在房屋现场通过操作仪器设备、目测或调查等方2.1.5监测点monitoringpoint2.1.6监测频率monitoringf2.1.7周边环境surroun的设施、管线、道路、岩土体及水系、既有建(构)筑物的343.1.1房屋安全监测单位应满足必要的技术人员、仪器设备及监测系统软硬件条件，且宜具备房屋安全监测项目经验。3.1.2监测单位应根据委托要求制定监测方案，并应经委托方确认后实施。3.1.3房屋安全监测内容应包含建筑结构安全监测，可兼顾周边环境相关风险源变化的监测内容。3.1.4委托方向监测单位提供制定监测方案的技术依据资料应包括下列内容：1房屋勘察、设计、施工及竣工验收资料；2房屋加固、维修、改造资料；3房屋安全排查、检测鉴定等资料；4房屋结构曾遭受影响的情况以及即将遭受影响的情况；5周边地质条件和可能对房屋结构造成影响的周边建筑的有关资料。3.1.5房屋安全监测工作宜采用自动化监测与人工监测相结合3.1.6房屋安全监测预警机制应基于风险管理相关要求制定。监测预警工作应首先确定所实施房屋安全监测工作的风险准则，并应基于风险准则制定风险分级预警机制。3.2.1监测模式应根据监测内容及其变化规律、仪器仪表对监测内容的适用性、监测持续时间和监测频率、监测系统响应要求等因素综合确定。52倾斜监测、沉降监测宜优先考虑监测频率选择自动化监3其他反映结构整体状态参数的监测，宜综合相关因素进3其他构件指标监测在满足经济适用性条件下宜以自动化3.2.4房屋周边环境风险监测模式宜根据风险特征合理选择自64.1.1监测方案应根据房屋安全风险特点，遵循针对性、持续性、有效性和经济性的原则确定。4.1.2监测方案内容应包括项目概况、监测目的和依据、监测内容、监测方法和监测设备、监测点布置、监测频率；宜包括监测预警机制、监测技术管理、监测数据处理和监测系统等。4.1.3监测方案应体现项目中每栋房屋的安全风险特点。对可能发生争议或处理争议的房屋安全监测，应采取拍照或摄像、记号布设、初始测量等方法对风险点状态记录后经可能争议方确认形成书面依据，作为制定监测方案的基本条件。4.1.4监测点布置应包含常规监测点和针对性监测点；对已有资料中明确反映的现存危险点、安全储备不足构件、结构安全隐患，应布置针对性监测点。现场使用前应进行标定或验证，并应在检定或校准有效期内使用。三方计量机构提供计量证明文件。4.1.7重要或复杂监测项目的监测方案宜由委托方组织专家进行评审。4.1.8实施安全监测前应根据风险情况对房屋进行安全检查或鉴定。4.2自动化监测方案4.2.1自动化监测点布置应符合下列规定：71自动化监测点位置、数量等布置方案应根据房屋安全管1)倾斜监测点应布置在房屋主体承重结构顶部，宜安装在顶层楼梯间主要承重构件内侧，每栋布置倾斜监测点不宜少于2个；沿房屋高度上下段的倾斜率存在明显变化时，宜在变化点所处楼层增加倾斜监测点，且不宜少于2个。2)裂缝监测点应布置在反映主体结构安全发展趋势的代表性裂缝上，1条裂缝应至少布置1个裂缝传感器；对于裂缝较多的房屋，可选取2条~3条代表性裂缝3)受压应变监测点宜用于辅助房屋主体结构不均匀沉降早期预警，宜布置在底层位置房屋角部竖向承重结构上；可选择房屋2个对角点或4个角点为应变监测点。对未产生结构裂缝的房屋进行应变监测时，每栋布置应变监测点不宜少于2个；当房屋主体结构已有开裂4)沉降监测点应根据房屋沉降风险点位置设置，可布置在房屋底层沉降风险最大的角部，相邻两个传感器间距宜为10m~15m;房屋尚未产生沉降现象或暂无明3安全风险相对较大的房屋或已经发现监测数据异常的房4监测点布置应满足传感器安装与运维要求。监测点布置高度应防止传感器受到人为扰动，宜安装在距离楼地面2.5m的81正常情况下监测数据上传频率可按每2h～24h一次，当监测数据变化趋势明显增加或达到风险提示阈值时应增大上传频率，可按每10min～60min一次；2在暴雨期间、台风登陆期间，或房屋周边环境风险影响加大时，应增大上传频率，上传间隔不宜大于2h;处于有滑坡、泥石流及岩溶洞等明显复杂地质条件区域的房屋，应增大上传频率，上传间隔不宜大于12h。4.2.3自动化监测设备性能应符合下列规定：1传感器参数主要技术性能指标应包括分辨力、防护性能、温度性能，同时传感器应满足房屋安全长期监测要求；2传感器防护性能宜达到IP65级别，温度性能宜达到-10℃~60℃;严寒地区等气温有较大差异的可相应调整温度性能要求，或采取有效保温措施；3传感器分辨力应符合表4.2.3-1的规定。分辨力4监测传感器连续工作时长不小于6个月的，应定期进行长期漂移性能评价；评价周期不宜大于6个月。传感器1天内数据漂移或长期数据漂移超过表4.2.3-2的规定时，应判定传感器失效。4.3人工监测方案4.3.1人工监测可采用人工巡检或人工巡视等方式。人工巡检9应由专业技术人员使用专业测量设备对房屋安全主要物理量进行检测；人工巡视应由专业技术人员或受过培训的人员通过目测或4.3.2人工监测内容应包括外观检查、室内检查、仪器测量。4.3.3人工监测应建立技术管理制度，并应采用保证监测工作1对同一监测内容的观测人员应相对固定，应按事先制定的监测方案实施现场作业，准确、及时地采集原始观测数据，做2应限时对人工监测的房屋安全数据信息进行分析，同时应根据累计变化量与变化趋势形成预警判断依据，数据分析完成时限不应超过房屋的下一次监测时点。当发现异常或危险情况，4对重点监控房屋进行人工监测时，专业技术人员应记录发现的结构位移、裂缝或结构开洞、构件缺失等其他损伤情况，1人工巡检裂缝、沉降监测点，不应少于自动化监测要求2人工巡检房屋整体倾斜，宜在房屋轮廓线角点沿同一竖4人工巡视监测点应根据监测内容的特性予以明确；人工4.3.5人工巡检常规监测点的观测应符合现行行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8的有关规定；人工巡检针对性监测点的观1人工监测时，监测频率应根据房屋安全管理资料和现场踏勘信息确定，宜以年、月或周等作为周期单位；对于批量房2对基本完好或局部构件损坏的房屋，监测频率可根据房3人工监测中，应结合房屋结构状态及安全风险变化，动4当接到预警、数据异常或新发风险状况报告，以及遇龙5.1.1监测单位、委托方及相关责任单位，应根据监测目的共同协商明确房屋安全监测工作风险准则，并应建立监测预警5.1.2监测预警机制内容应包括风险准则、风险等级、监测预5.1.3房屋安全监测工作的风险准则可设定为“保证建筑结构5.1.4最高风险等级及其监测预警条件，应对标风险准则临界5.1.5风险等级宜从低到高设蓝、黄、橙、红四色等级，并应5.1.6监测预警条件应根据监测模式特点确定。人工监测模式5.2.1监测预警条件宜结合房屋结构当前状态，从房屋结构变5.2.2采用按建筑结构安全可靠度衡量的风险准则时，监测预警条件宜按照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292的5.2.3采用按房屋危险程度衡量的风险准则时，监测预警条件宜按照现行行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ125的有关规定，并应结合房屋的实际情况制定。5.2.4采用避免无预警的房屋结构倒塌的风险准则时，自动化监测预警条件可按表5.2.4制定。自动化监测预警条件出现下列情况之一的：1倾斜增量不小于0.5%;2裂缝增量不小于0.5mm;3应变增量不小于200μ;4沉降差值增量不小于5mm/10m;出现下列情况之一的：1倾斜增量不小于1.0‰;2裂缝增量不小于1.0mm;3应变增量不小于400μE;4沉降差值增量不小于10mm/10m;出现下列情况之一的：1倾斜增量不小于1.5%;2裂缝增量不小于1.5mm;3应变增量不小于600μE;4沉降差值增量不小于15mm/10m;续表5.2.4自动化监测预警条件出现下列情况之一的：1倾斜增量不小于2.0%,或倾斜增速大于0.3%/3d;2裂缝增量不小于2.0mm;3应变增量不小于800μ;4沉降差值增量不小于20mm/10m;变化。5.2.5采用避免无预警的房屋结构倒塌风险准则时，人工监测预警条件可按表5.2.5制定。表5.2.5避免无预警的房屋结构倒塌风险准则的人工监测预警条件按现行行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ1级的房屋，周边环境、使用条件新发生不利变化的按现行行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ1级的房屋，周边环境、使用条件新发生不利变化的1主要承重构件出现结构性裂缝，裂缝宽度或长度虽继续扩大，但未呈现加速发展趋势的；2总沉降量或倾斜虽继续发展，但未呈现加速发展趋势的；3按现行行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ级、D级的房屋，主要承重构件新发生被拆除或破坏、但未出现倒塌前兆迹象的；1主要承重构件出现结构性裂缝，裂缝宽度或长度继续扩大且呈现加速发展趋势的；2总沉降量或倾斜呈现加速发展趋势的；3按现行行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ级、D级的房屋，主要承重构件新发生被拆倒塌前兆迹象的；5.3.1预警报送应采用电子信息、书面文件等可追溯的方式。紧急情况预警报送可采用电话、当面告知等方式，同时应留存5.3.2自动化监测预警应支持PC端、App端、短信等一种或5.3.3预警报送应按风险等级从低到高的顺序扩大预警报送对象的范围及层级。最高风险等级的预警报送对象应包括委托方；采用避免无预警的房屋结构倒塌的风险准则5.3.4预警报送前，监测单位应对预警信息复核甄别，排除其他干扰因素，应确认房屋结构状态实质性变化是否达到预警5.3.5风险应对措施应按风险等级从低到高的顺序增加措施类5.3.6监测单位对所有风险等级均应有风险应对措施；当委托6.1.1自动化监测系统设计应遵循安全可靠的原则，并应按房6.1.2自动化监测系统的计算机、网络、软件和其他设备应满据与上级平台数据交互时，可采用专用网络用公共互联网传输数据时应保证数据安全性，宜使用HTTPS协6.1.4自动化监测系统云平台建设应符合信息安全、保密等6.2.1自动化监测系统应包括数据采集与传输、数据存储与处1数据采集接入监测传感器的主要技术性能指标应经省级数据档案，且应满足本标准第4.2节对传感器分辨力及长期漂移2传感器与数据采集设备的通信应根据现场条件、传输距3数据采集设备与监测云平台之间数据通信应采用成熟的4采集设备应避开潮湿、静电、磁场、温差过大等环境，1数据存储可根据数据类型和功能特点采用关系型数据库2监测数据可保存至公有云服务器或私有云服务器，并应3数据处理功能应实时分析监测指标变化速率及累计变化4对周边环境或结构安全状态复杂、需要进一步分析研究1房屋信息管理功能应实现对单体房屋基本信息、加固改造及检测鉴定信息、人工监测数据、图片及2系统预警规则采用避免无预警的房屋结构倒塌风险准则时，可使用本标准表5.2.4的预警条件，亦可根据具体情况通过3系统预警规则采用国家现行标准《民用建筑可靠性鉴定物理量参数变化指标，并宜经专家审查论证后在系统中使用。6.2.5地理信息及数据展示功能应符合下列规定：1地理信息管理功能应便于区域或单体房屋定位、查询和风险管理，并应为人工监测、运维及应急响应等功能提供地理信2数据展示功能宜根据项目需求采用实体建模、倾斜摄影、三维激光扫描等手段建立三维展示模型，并应根据房屋安全状态变化更新展示数据，为风险状态人工判读及对结构安全风险多模态数据融合分析提供数据基础。6.3自动化监测系统验收6.3.1自动化监测系统正式投入使用前，应按下列程序进行1自动化监测系统软硬件搭建完毕后，监测单位应进行系统调试和试运行。2监测传感器数据上线后试运行不应少于1个月，并应形成试运行阶段传感器数据全曲线。3监测单位应收集、整理下列资料，资料完整后应提交验1)自动化监测设计方案；2)自动化监测传感器设备清单及计量检定合格证明；3)现场安装记录和监测传感器设备安装位置竣工图；4)监测系统调试和试运行记录，包括试运行传感器数据全曲线；5)监测系统所要求功能的检验记录；6)监测系统使用、运行管理及维护说明书。4应由委托方组织自动化监测系统验收，验收合格后方可正式投入使用。6.3.2自动化监测系统验收，应符合下列规定：1监测单位应提供符合本标准第4.2.3条传感器性能要求的计量检定合格证明文件，传感器主要技术性能指标应提供省级对于数据漂移无序，或漂移量最大值超出长期漂移性能要求的，应判定为传感器失效。失效数量达到10%以上的，应判定为该3系统验收应对系统功能运行验证；除验证本标准第6.26.4.1系统运行维护应由专人负责，并应建立运行维护管理制度。6.4.2系统应制定备份制度，备份内容宜包括监测数据、数据6.4.3系统运行维护应包括数据、软件与硬件的升级、更新。6.4.4系统运行中应根据本标准第4.2.3条第4款的规定定期对传感器数据全曲线进行有效性评价，对判6.4.6系统运行生命周期内应对系统性能、访问压力进行实时7.0.1监测数据类成果应包括观测数据、文字记录、影像资料等。分析总结类成果应包括初始报告、阶段性报告、总结报告，对异常情况应包括异常报告，对自动化监测系统应包括系统验收报告。7.0.2监测单位应采取管理措施，确保监测数据及时、真实、可靠，分析总结成果科学客观。7.0.3监测单位应对监测技术成果存档并可追溯。保存形式可采用纸质文件、电子文件、数据库信息系统，保存期限不应少于7.0.4监测技术成果宜全数进行电子化、信息化，并应系统、科学整理归类。7.0.5监测技术成果应按监测要求提交给委托方及其他有关单位。提交的技术成果根据监测数据数量、管理需要等因素，可采用纸质文件、电子文件、数据库信息系统，或几种方式相结合的形式。7.0.6分析总结类技术成果应符合下列规定：1技术成果提供的内容应真实、准确、完整，并宜用文字阐述与绘制变化曲线或图形相结合的形式表达；2自动化监测成果报告应包含反映监测数据长期发展趋势的变化全过程曲线；3监测报告应提出明确、可靠的结论以及相关措施建议，结论应对房屋个体提出正常或异常、房屋结构状态变化程度的判断性论述。7.0.7监测技术成果提交内容应根据项目特点按表7.0.7确定。仪器测自动化监测人工监测△△△O☆△☆☆自动化监测△OO☆△△☆☆7.0.8自动化监测系统验收报告应包括本标准第6.3.1条第3本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”。2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”。3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”。中国土木工程学会标准《老旧房屋结构安全监测技术标准》T/CCES44-2024,经中国土木工程学会2024年1月8日以中土学标〔2024〕1号函文批准发布。本标准编制过程中，编制组进行了深入的调查研究，总结了老旧房屋结构安全监测经验，同时参考了相关领域技术法规和技为便于广大的房屋安全监测、鉴定、管理、科研、学校等单位有关人员在使用本标准时能正确理解和执行条文规定，本标准编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明。需要注意的是，本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握标准规定的参考。 2术语与参考标准 292.1术语 3.1一般规定 303.2监测模式 32 4.1一般规定 334.2自动化监测方案 34 375监测预警机制 395.1一般规定 405.3预警报送和风险应对措施 416自动化监测系统 6.1一般规定 426.2自动化监测系统功能 426.3自动化监测系统验收 6.4自动化监测系统运行维护 447监测技术成果 461.0.1住房和城乡建设部修正发布的《城市危险房屋管理规房屋鉴定标准》JGJ125等房屋使用安全管理的相关法规、技术会公共安全，近年来多地修订或新颁布了房屋使用安全管理条从现实情况来看，既有房屋由于具体历史原因而在建设标从既有房屋长时间服役后的结构安全风险防范工作开展的角度，1.0.2既有房屋经过多年服役后，出现结构安全储备不足的概率明显升高。近年来多地颁布的房屋使用安全管理条例，如《上海市房屋使用安全管理办法》《浙江省房屋使用安全管理条例》《西安市城市房屋使用安全管理条例》《海口市房屋安全管理条例》《青岛市房屋使用安全条例》等规定中，对实际使用年限达到相当时期后的房屋，提出了定期检测鉴定及安全监测的相关要求，实质上是对进入生命周期后期的房屋结构安全储备下降而采取的防范管理措施。本标准适用范围将房屋类型限制在量大面广、安全储备问题点相衔接；高层房屋基本都按正常建设流程建设，在场地选择、设计标准、用材及使用上均较有保障，当前时期不易出现较大安全隐患，而实践中对各栋高层房屋的结构安全进行监测时一般均有特定要求，且现行国家标准《建筑与桥梁结构监测技术规范》GB50982中已有相关规定。本处低层多层及高层房屋的定义，按照现行国家标准《民用建筑设计统一标准》GB50352中对民结构安全储备有较高概率不足或已存在结构安全隐患，虽基于当前预期的建筑结构状态和使用环境在数月、数年内也可能相对稳定，但长期使用中如出现结构性状退化和偶然外界作用等囚素，使得结构安全状况发生进一步恶化发展而将会导致不可接受的后果。本标准老旧房屋从房屋实际使用年限角度进行的适用范围描述，实质上也是在反映房屋的结构安全储备不足行安全监测的房屋有如下类型：1)经结构安全风险排查，存在安全隐患的房屋；2)被鉴定为C级或D级的危险房屋；3)房历的房屋；4)因设计指标较低、施工质量较差造成的安全隐患房屋；5)周边有不良地质条件影响或相邻工程施工影响的房屋；6)重要的公共建筑，如校舍、医院、政府等公共建筑；7)有保护需求的历史建筑；8)超过设计使用年限的房屋，或未经完备的设计建造流程已经使用达到20年以上的房屋建筑；9)生产经营性自建房、老旧自建房、具有加层、超层或结构拆改现象的自建房；10)具有安全风险管理需求的新建建筑或其他既有建筑。例如属于基坑、地铁、隧道等在建地下工程受保护的周边环境2.1.1本条术语是为了规定进入生命周期后期、结构安全储备不足的概率明显升高的房屋范畴。术语定义中的老旧界定，从使用时间角度主要借鉴了多地现行房屋使用安全管理条例中的相关规定。如《浙江省房屋使用安全管理条例》《西安市城市房屋使安全条例》等规定中，均提出了某类房屋达到设计使用年限三分之二后需定期进行安全鉴定；对设计使用年限无法追溯的房屋，《上海市房屋使用安全管理办法》《浙江省房屋使用安全管理条例》提出了实际使用年限已满三十年后需进行安全鉴定。性设计统一标准》GB50068和《民用建筑设计统一标准》GB50352中的相关规定。在现场作业环节，尤其是房屋安全监测工作输、管理、分析等环节某种程度的自动化，3.1.1目前国家对房屋安全监测实施机构尚没有明确相应的资进行综合评判。在选取监测单位时，应考察相应的人员技术能相关项目案例经验进行体现，如机构对监测能力经过科学的验3.1.2本条规定了监测方案的确认流程，监测单位应提交监测方案由委托方进行审核确认；委托方可根据自身条件采用不同的审核方式，如委托方内部审核、向咨询公司进行咨询、必要时可就房屋安全监测项目在实施层面的工作内容、配合事项等各项工3.1.3房屋安全监测的内容应至少包括能反映建筑结构安全状态的主要指标；具有基坑开挖、隧道下穿、边坡和地下水等地质3.1.4监测方案编制时要获取更全面的资料，特别是与结构安3.1.5自动化监测可全天候连续工作，实现实时在线监测，对观，作业范围大且可根据具体情况即时调整标难以囊括的观测对象或观测范围以及现场条件复杂、需主观能在目前的技术条件下，人工监测和自动化监测在房屋安全监3.1.6房屋安全监测预警机制是本标准重点规定的内容。近年来，国家对风险管理要求和相关机制逐步完善，对既有房屋安全的风险管控提出了相应要求。根据现行国家标准《风险管理术语》GB/T23694、《风险管理指南》GB/T24353、《风险管理风中的风险准则、风险等级等相关术语参见现行国家标准《风险管靠性鉴定标准》GB50292和《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144规定的安全性、现行行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ125规定的危险性，实际上代表着房屋安全管理不同需求下可接准则。除上述两种状况外，房屋安全管理工作中也存在其他情是国家相关政策文件对城市安全风险进行全面辨识评估的要求。3.2.1本条规定了选择房屋安全监测模式所应考虑的基本因素，这些因素综合体现了不同监测模式对于具体监测需求的技术适用性和经济适用性。3.2.2本条主要规定了房屋结构整体状态监测模式选择的基本原则。结构体系状态监测内容主要包括观测检查结构布置体系的完整性、抗侧力体系的有效性、结构构件宏观工作状态、使用荷载条件等方面的变化；例如，房屋装修或者功能改造等行为拆改结构件从而破坏结构体系，造成传力路径改变，支撑系统的构件被破坏或出现严重缺陷，结构构件出现过大变形、新增开裂等目视可见的变化，改变房屋原有使用功能、超重堆载等情况。由于建筑结构系统冗余性、结构构件数量众多、结构变化所处位置的随机性等因素，完全依靠传感器采集现场数据信息的自动化监测手段尚不能有效及时地反馈全部情况，针对此类监测需求，当前主要依靠人工监测。对于可进行量测的指标，例如沉降、倾斜和裂缝参数，自动化监测减少了人工操作误差，同时在要求多频次时更具及时性。在经济适用性能够接受的前提下，对物理量指标类监测宜以自动化监测为主，并辅以人工监测验证。对于不适宜用人工监测的应变等物理量指标，一般采用自动化监测。3.2.4房屋周边环境安全风险情况复杂多变，如近距离的基坑开挖、地铁建设、隧道下穿、边坡和地下水等地质变化等因素。监测模式的选择依据主要是考虑如何有效捕捉风险变化，发挥自动化监测和人工监测各自的优势，形成最合理有效的风险信息获4监测方案要求4.1.1宜在收集相关资料、进行现场踏勘的基础上，根据房屋安全风险特点有针对性地编制监测方案。监测方案应具备易实施、可持续以及科学有效等特点。我国老旧点相同或类似，可对批量房屋进行分类并编制相应的监测方案，4.1.5监测所采用的仪器设备，其性能指标和适用性对房屋安4.1.6自动化监测仪器设备主要是指各种类型的传感器，传感用无线传输方式时还应满足抗干扰性能的要求；对于持续时间4.1.7重要或复杂监测项目是指房屋安全社会影响大、房屋安全储备显著不足、短期倒塌风险高或房屋周边环境风险可能剧烈4.1.8房屋安全检查和鉴定应依据现行国家标准《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022、《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021等的相关规定进行，相关工作能够对房屋结构状4.2自动化监测方案4.2.1本条对自动化监测的监测点布置和数量做了规定。对于有具体委托要求的监测项目，监测点位应参考委托文件。本条第2款对房屋自动化安全监测点的常规布置给出了建议。4.2.3本条对自动化监测设备的性能进行规定。本标准中所述自动化安全监测工作具备明显的特点：通过长期持续的监测工表4.2.3-1对传感器的分辨力做出了要求，表4.2.3-2对传感器的长期漂移性能做出了要求，当监测设备的精度和稳定性同时满足要求时，才能保证监测数据的可靠性和真实性，对被监测规范中对建筑物倾斜的描述一般按照百分比或千分比的提法，比如0.1%或1‰,换成土木领域常用的mm和m的单位，1‰斜率即为1mm/m,相当于20m高的建筑倾斜20mm。国家标准《建筑基坑工程监测技术标准》GB50497-2019中，要求房屋倾斜增量达到2mm/m时需要进行预警。行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第4.2.2条中规定对于高层房屋地0.5‰/月，且短期内无收敛趋势的，应评定为危险状态。若把0mm/m～2mm/m预警区间分成4份，按照“蓝、黄、橙、红”四色风险提醒/预警原则，则每级风险提醒的步长为0.5mm/m。故从规范角度的要求，有效监测0.5mm/m的斜率增量是需能够有效监测0.5mm/m(100角秒)增量的倾斜传感器分辨力可按照比其高一个数量级的模式进行规定，即10角秒；而达不到10角秒分辨力的倾斜传感器无法对建筑物的倾斜指标进行有效监测，无法捕捉建筑物长期缓慢发展时的微量数据变化。另外，国家标准《建筑基坑工程监测技术标准》GB50497-2019表8.0.5中规定，若倾斜速率连续三天大于0.0001H/d时应进行预警，相当于每天倾斜的增量限值是0.1mm/m(20角秒),要达到这一指标，倾斜传感器的分辨力更要满足10角秒的准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292中，对不同形式裂缝宽度的描述一般在1mm～20mm,裂缝传感器分辨力达到0.05mm即足够描述传感器的裂缝发展情况，能够满足房屋安全2)国家标准《建筑基坑工程监测技术标准》GB50497-2019第6.6.4条，裂缝宽度量测精度不宜低于3)行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8-2016第7.4.5精度不应低于10.0mm,深度量测精度不应低于3.0mm。力达到0.5mm以内，足够老旧房屋结构安全监测预警分析行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016第4.2.1于4mm/月，且短期内无收敛趋势；当房屋处于相邻地下工程施工影响时，地基沉降速率大于2mm/月，且短期内无收敛到10年的周期也属正常，且自动化监测如时间低于1年则单位期漂移数值大于表4.2.3-2中的规定，将无法区分传感器本身测传感器，所持续的时间有所差异，较多的在3个月后陆续出现这种情况。故应规定采取相应的手段对传感器长期有效性进行评4.3.3鉴于房屋安全监测工作持续时间长、工作累计频次多、人工监测时，虽然核心的数据采集环节是由人员操作完成，但其他环节依然可以借助辅助手段来规范监测重要性更加突出。在某些地区已经开展的实践中，利用移动端App和互联网数据管理系统，对人工监测过程实现了监测人员一般根据实际需求在个体监测方案中明确，最迟不得超过具体房屋的下一次监测时点，有条件的情况下建议当日对人工监测现场获取的数据进行分析整理。5.1.1建立体系清晰、合理有效的监测预警机制，是房屋安全5.1.2~5.1.4根据房屋安全管理的实际家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292和《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021等相关标准进行界定)、“保证房屋不构成危险房屋”(采用现行行业标准《危险房屋鉴定标准》JGJ125进行界定)、“避免无预警的房屋结构倒塌”(一般情况下为危险房屋或安全储备不明房屋的房安管理底线)。例如，某度是不同的。故首先应根据监测目的、项目工作流程进行：1)先根据监测目的、可接受程度，确立房屋安全监测工作的风险准则；2)对应风险准则临界可能失效的状态，定出最高风险等级的监测预警条件；3)根据分级管理的原则，将最高风险级别进行分级，并定出分级风险对应的监测预警条件；4)制定每级风险等级对