城市父子之间房屋不动产赠与合同书

城市父子之间房屋不动产赠与合同书

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（受赠人）：张小三

身份证号码：987654321098765432

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方张三拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋不动产一处，甲方张三与乙方张小三为父子关系，甲方张三愿意将上述房屋不动产无偿赠与乙方张小三，乙方张小三愿意接受赠与。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条赠与物的描述

甲方张三赠与乙方张小三的房屋不动产具体信息如下：

1.房屋坐落：XX省XX市XX区XX路XX号；

2.房屋所有权证号：XX房权证字第XX号；

3.房屋建筑面积：XX平方米；

4.房屋结构：XX；

5.房屋用途：XX；

6.房屋现状：XX；

7.其他相关情况：XX。

第二条赠与条件

1.甲方张三保证赠与的房屋不动产权属清晰，无抵押、无查封、无其他任何权利负担；

2.甲方张三保证赠与的房屋不动产不存在任何法律纠纷；

3.甲方张三保证赠与的房屋不动产符合国家有关房屋不动产赠与的法律法规规定；

4.乙方张小三保证接受赠与后，将按照国家法律法规的规定，合法使用房屋不动产。

第三条赠与物的交付

1.甲方张三应在本合同签订之日起XX日内，将赠与房屋不动产的所有权证及其他相关权属文件交付乙方张小三；

2.甲方张三应在本合同签订之日起XX日内，配合乙方张小三办理房屋不动产的过户登记手续；

3.房屋不动产过户登记手续完成后，甲方张三应将房屋不动产实际交付乙方张小三使用。

第四条赠与物的税费

1.根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋不动产赠与的契税由受赠人承担，即由乙方张小三承担；

2.房屋不动产过户登记过程中产生的其他税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

第五条赠与物的使用和维护

1.乙方张小三接受赠与后，应按照房屋不动产的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途；

2.乙方张小三应负责房屋不动产的日常维护和修缮，保证房屋不动产的安全和完好；

3.乙方张小三在使用房屋不动产过程中，如遇房屋不动产损坏，应及时进行修缮，确保房屋不动产的正常使用。

第六条赠与物的处分限制

1.乙方张小三在接受赠与后，未经甲方张三书面同意，不得将房屋不动产转让、抵押或以其他方式处分；

2.乙方张小三在使用房屋不动产过程中，如需对房屋不动产进行重大改造或扩建，应事先征得甲方张三的书面同意。

第七条违约责任

1.如甲方张三未按照本合同约定交付赠与物或办理过户登记手续，每逾期一日，应向乙方张小三支付违约金XX元；

2.如乙方张小三未按照本合同约定承担税费，甲方张三有权要求乙方张小三补交税费，并支付违约金XX元；

3.如乙方张小三违反本合同第五条、第六条的约定，甲方张三有权要求乙方张小三恢复房屋不动产原状，并支付违约金XX元。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以解除本合同；

3.本合同的变更和解除，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方张三所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

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