中国房地产市场报告-2024年第四季度

中国 年第四季度中国年第四季度‒‒‒‒世邦魏理仕研究部中国年第四季度3.2%4.9%6.5%18.3%7.9%4.9%4.0%

4.8%0.4%3.9%2.9%4.5%6.3%4.9%5.2%5.3%4.7%4.6%

5.4%0%-5%

-6.8%-10%5%10%15%20%2020

Q12020

Q22020

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Q4年

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月大型金融机构存准率（左轴）一年期 （右轴）五年期 （右轴）世邦魏理仕研究部中国年第四季度空置率同比租金同比净吸纳量同比0%5%10%15%20%25%02004006008001,000200720082009201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024万平方米新增供应（左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）0%10%20%30%40%50%050100150200250300350上海深圳广州成都武汉南京北京杭州苏州天津万平方米未来供应（2025

-

2027年）空置率（2024年第四季度）世邦魏理仕研究部中国年第四季度0%5%10%15%20%25%30%科技互联网金融业专业服务业制造业房地产建筑消费服务医药和生命科学其他17515012510075502002010

Q12011

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Q1可比租金指数

（Q1

2010

=

100）全国一线城市二线城市世邦魏理仕研究部中国年第四季度0%4%8%12%16%20%0100200300400深圳上海北京南京广州成都杭州天津万平方米未来供应（2025

-

2027，左轴）空置率（2024年第四季度，右轴)空置率同比租金同比净吸纳量同比0%2%4%6%8%10%12%0100200300400500600700201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024万平方米新增供应（左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）世邦魏理仕研究部中国年第四季度25022520017515012510075502003

Q12004

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Q12024

Q1可比租金指数

(Q1

2003

=

100)全国一线城市二线城市世邦魏理仕研究部中国年第四季度净吸纳量50%45%40%35%30%25%20%15%10%5%0%常熟廊坊大连嘉兴苏州上海天津昆山武汉北京杭州太仓南京沈阳无锡重庆成都宁波青岛佛山广州深圳惠州东莞Q3

2024Q4

20240%4%8%12%16%20%24%1,3001,2001,1001,00090080070060050040030020010002009201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024万平方米新增供应(左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）世邦魏理仕研究部中国年第四季度租金指数（年一季度为基期）整体租金指数一线城市二线城市纯电商三方物流制造业食品饮料批发零售世邦魏理仕研究部中国年第四季度投资成交额投资成交额1,4001,2001,00080060040020002018

Q12018

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Q4人民币，亿元写字楼（除商务园区） 新经济 零售物业 综合体 酒店 其他上海北京成都苏州杭州天津重庆广州深圳其他人民币，亿元年四季度年三季度世邦魏理仕研究部中国年第四季度8.00%7.50%7.00%6.50%6.00%5.50%5.00%4.50%4.00%3.5