合租空间使用规范

合租空间使用规范编号：__________

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的合租空间，乙方有意承租该空间用于__________，双方本着平等互利、诚信自愿的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

合同目的：明确甲方出租合租空间给乙方使用，乙方按照约定使用该空间，双方共同维护空间内秩序，确保空间的安全、卫生和使用效率。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租给乙方的合租空间符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的使用权。

2.甲方应于合同签订前向乙方提供合租空间的详细使用说明和设施清单，包括但不限于空间面积、布局、设施设备等。

3.甲方应保证合租空间的安全，包括但不限于消防设施完备、紧急出口畅通无阻。

4.甲方应确保合租空间内的设施设备正常运行，对于乙方在使用过程中因设施设备故障而产生的合理维修费用，甲方应负责承担。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或收取额外费用。

6.甲方应按照合同约定的时间将合租空间交付给乙方使用。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，按时缴纳相关费用，不得拖欠。

2.乙方应合理使用合租空间，不得擅自改变空间结构，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护合租空间内的设施设备，不得损坏，如有损坏应按甲方要求进行修复或赔偿。

4.乙方应遵守合租空间的各项规章制度，保持空间内整洁、卫生，不得乱丢垃圾。

5.乙方应确保在合租空间内从事的活动不会影响甲方及其他租户的正常使用。

6.乙方应在合同到期或提前终止合同时，按照合同约定办理退租手续，并负责恢复合租空间的原始状态。

7.乙方应配合甲方进行安全检查，对于甲方提出的合理整改要求，乙方应积极配合。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合租空间及设施设备。

3.双方均有权要求对方履行合同义务，确保合同的履行。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应诚信履约，不得恶意违约。

3.双方应保持良好的沟通，协商解决合同履行过程中产生的问题。

4.双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方商业秘密。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：人民币__________元整（大写：_____________________元整）。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的__________日前支付下一个月的租金，租金总额为人民币__________元。

b.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户或接收人。

c.首次租金支付：乙方应在合同签订之日起__________日内支付第一个月的租金。

3.预付款项：

a.乙方应在签订合同时支付人民币__________元作为预付款，该款项在合同期满后无息退还。

b.预付款支付方式：与租金支付方式相同。

4.额外费用：

a.合租空间内的水电费、网络费、物业管理费等按实际发生额由乙方承担。

b.乙方在使用合租空间过程中产生的任何额外费用，如维修费、违约金等，均由乙方承担。

5.逾期支付：

a.若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的__________%作为滞纳金。

b.逾期支付超过__________日，甲方有权采取包括但不限于暂停提供合租空间服务、解除合同等措施。

6.退款事宜：

a.在合同解除或终止的情况下，甲方应在收到乙方退租通知后__________日内退还乙方已支付的预付款。

b.退款金额将扣除乙方应承担的任何未支付费用、违约金及其他合理费用。

7.甲方有权根据市场行情和物价变动，在提前__________个月通知乙方的条件下，调整租金标准。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供合租空间或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若乙方未按合同约定支付租金或费用，甲方有权采取包括但不限于暂停提供服务、解除合同等措施，并要求乙方支付滞纳金。

c.若乙方擅自改变合租空间结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任和赔偿损失。

d.若任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.违约赔偿：

a.违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。

b.若损失难以确定，违约方应按照合同金额的__________%支付违约金。

3.争议解决：

a.双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.若任何一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

4.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交至__________人民法院管辖。

5.其他：

a.若合同任何条款因任何原因无效或不可执行，该条款将被视为可分割的，不影响其他条款的有效性和可执行性。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定或双方另有约定。

2.合同有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.变更与补充：

a.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方为有效。

b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.终止条款：

a.本合同可因以下原因终止：

1）合同约定的期限届满；

2）任何一方违约，且违约方在收到另一方书面通知后__________日内未采取补救措施或未履行合同义务；

3）双方协商一致决定终止合同；

4）法律法规规定的其他终止情形。

b.合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、设施设备及其他事项。

5.通知：

a.双方应通过书面形式相互通知任何地址变更、联系方式变更或其他与本合同有关的事项。

b.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送，以发送日期为送达日期。

6.不可抗力：

a.在不可抗力事件发生期间，合同各方应相互理解，尽力减少损失，并积极采取一切可能的措施减少不可抗力的影响。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等，双方应提供相关证明文件。

7.合同解除：

a.任何一方在不可抗力事件持续超过__________日且无法恢复的情况下，有权解除合同。

b.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。

8.争议解决：

a.本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用附则的相关规定。

9.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

10.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.合同双方主体资格证明文件：

a.甲方营业执照副本复印件；

b.乙方身份证复印件。

2.合租空间使用说明及设施清单：

a.合租空间平面图；

b.合租空间内设施设备清单，包括但不限于家具、电器、工具等。

3.合同签订前的沟通记录：

a.双方就合租空间使用事宜的沟通邮件、短信或电话录音等。

4.合同签订过程中的文件：

a.合同草稿；

b.双方签字（或盖章）的合同正本。

5.合同履行过程中的相关文件：

a.租金支付凭证；

b.合租空间内发生的维修记录及费用支付凭证；

c.双方就合租空间使用事宜的往来函件。

6.合同终止后的相关文