智慧园区开发建设合作协议

智慧园区开发建设合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“开发方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“建设方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1定义1.1.1“智慧园区”指采用现代信息技术，实现园区内各项业务流程智能化、信息化的园区。1.1.2“开发方”指负责智慧园区项目策划、设计、投资、运营的主体。1.1.3“建设方”指负责智慧园区项目施工、建设、验收的主体。1.2合作目的双方为共同推动智慧园区项目的建设与运营，充分发挥各自优势，实现资源共享，提高园区综合竞争力，达成以下合作目的：1.2.1实现园区信息化、智能化管理，提高园区运营效率。1.2.2促进园区产业升级，提升园区企业竞争力。1.2.3优化园区环境，提高园区居民生活品质。第二章项目概述2.1项目名称：智慧园区开发建设合作协议2.2项目地点：__________2.3项目规模：__________2.4项目投资总额：__________2.5项目建设周期：__________第三章合作内容与分工3.1合作内容3.1.1开发方负责智慧园区项目的策划、设计、投资、运营。3.1.2建设方负责智慧园区项目的施工、建设、验收。3.2分工3.2.1开发方职责：3.2.1.1负责项目可行性研究、立项手续办理。3.2.1.2负责项目规划设计、技术方案制定。3.2.1.3负责项目投资资金的筹集、使用和管理。3.2.1.4负责项目运营管理，包括招商、物业管理、设施维护等。3.2.2建设方职责：3.2.2.1负责项目施工组织、施工管理。3.2.2.2负责项目验收及交付使用。3.2.2.3负责项目质量保修。第四章权利与义务4.1开发方权利与义务4.1.1权利：4.1.1.1享有智慧园区项目所有权、使用权、收益权。4.1.1.2有权对建设方施工过程中存在的问题提出整改意见。4.1.2义务：4.1.2.1按照约定支付建设方工程款。4.1.2.2提供项目所需的资料、文件等。4.2建设方权利与义务4.2.1权利：4.2.1.1享有智慧园区项目施工承包权。4.2.1.2有权要求开发方按照约定支付工程款。4.2.2义务：4.2.2.1按照约定完成施工任务，保证工程质量。4.2.2.2对施工过程中产生的质量问题承担修复责任。第五章合作期限与终止5.1合作期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为__________年。5.2合作终止5.2.1在合作期限内，如双方同意提前终止合作，应签订书面终止协议。5.2.2如因不可抗力因素导致合作无法继续，双方可协商终止合作。5.2.3如一方违反协议，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第六章费用支付与结算6.1工程款项支付6.1.1开发方应在合同签订后____个工作日内向建设方支付预付款，金额为合同总价款的_____%。6.1.2建设方应根据工程进度向开发方提供相应的工程进度报告和发票，开发方在收到报告和发票后____个工作日内支付相应进度款。6.1.3工程完成后，建设方应向开发方提交完整的工程结算资料，开发方在资料齐全并验收合格后____个工作日内支付剩余款项。6.2结算方式6.2.1双方约定采用以下第____种方式结算：（1）电汇；（2）支票；（3）银行转账。6.3违约金6.3.1若开发方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向建设方支付延迟支付金额的_____%作为违约金。6.3.2若建设方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向开发方支付合同总价款的_____%作为违约金。第七章工程质量与验收7.1工程质量标准7.1.1建设方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定进行施工，保证工程质量符合要求。7.1.2工程质量应满足以下标准：（1）主体结构安全；（2）使用功能齐全；（3）环保、节能要求达标；（4）其他约定标准：__________。7.2工程验收7.2.1工程完成后，建设方应向开发方提交工程验收申请，并提供完整的验收资料。7.2.2开发方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收，验收合格后签署验收报告。7.2.3验收合格后，建设方应按照开发方的要求进行工程交付。第八章保密与知识产权8.1保密8.1.1双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和保密信息予以严格保密。8.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2知识产权8.2.1双方确认，智慧园区项目中产生的知识产权归开发方所有。8.2.2建设方在项目实施过程中所使用的知识产权，应保证不侵犯他人合法权益。第九章违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如发生以下行为之一，视为违约：（1）未按约定时间支付款项；（2）未按约定时间完成工程；（3）提供虚假资料；（4）违反保密义务；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担以下违约责任：（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）其他约定的违约责任。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2.2双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第十一章安全生产与环境保护11.1安全生产11.1.1建设方应严格遵守国家关于安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，保证施工安全。11.1.2建设方应定期对施工现场进行安全检查，发觉安全隐患及时整改，防止发生。11.1.3开发方应协助建设方做好安全生产管理，提供必要的安全生产条件。11.2环境保护11.2.1双方应共同遵守国家关于环境保护的法律法规，采取措施保护生态环境。11.2.2建设方在施工过程中应采取有效措施，减少对周边环境的影响。11.2.3工程结束后，建设方应负责清理施工现场，恢复环境原状。第十二章保险与索赔12.1保险12.1.1建设方应按照国家法律法规的要求，为工程办理相应的保险。12.1.2开发方应协助建设方办理保险事宜，并提供必要的资料。12.2索赔12.2.1双方应按照保险合同约定进行保险索赔，合理解决保险理赔事宜。12.2.2若因第三方原因导致损失，双方应共同追究第三方的责任，进行索赔。第十三章不可抗力13.1定义13.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、行为等。13.2不可抗力条款13.2.1若发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十四章合同变更、解除与终止14.1合同变更14.1.1双方同意，合同的任何变更应书面提出，经双方协商一致后签署变更协议。14.1.2合同变更不得影响双方已享有的权利和承担的义务。14.2合同解除14.2.1双方同意，在以下情况下可以解除合同：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（4）法律规定或合同约定的其他解除情形。14.3合同终止14.3.1合同终止的条件和程序应符合法律法规和合同约定。14.3.2合同终止后，双方应按照约定进行财产清算和交接。第十五章其他约定15.1合同的完整性15.1.1本合同构成双方关于智慧园区开发建设合作的完整协议，取代之前所有口头和书面的协议、谈判和谅解。15.1.2本合同的任何修改、补充均须书面签署，方为有效。15.2合同的存放与副本15.