新建住宅工程合同协议

新建住宅工程合同协议合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3工程内容：新建住宅楼及相关配套设施。1.4工程规模：_______1.5工程投资：人民币_______元。第二条工程承包范围2.1乙方承包本工程范围内的土建、安装、装修等全部工程。2.2乙方负责本工程的施工图纸设计、施工组织设计、施工方案及施工技术措施的编制和报批。2.3乙方负责本工程的安全生产、文明施工、环保、质量等技术和管理。第三条工程期限3.1工程开工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方应按照本合同约定的工程期限完成本工程，并确保工程质量符合国家相关标准。第四条工程价款及支付4.1本工程合同价款为人民币_______元。（1）合同签订后，甲方支付乙方合同价款的10%作为预付款；（2）乙方完成工程量达到合同总价款的50%时，甲方支付合同价款的30%；（3）乙方完成工程量达到合同总价款的80%时，甲方支付合同价款的30%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的10%合同价款。4.3乙方应按甲方要求提供相应的发票、结算资料等，甲方在收到乙方提供的资料后15日内支付相应款项。第五条工程质量及验收5.1乙方应确保本工程质量符合国家相关标准，并对其承担终身责任。5.2乙方应在工程峻工后15日内向甲方提交工程验收报告，并按照国家相关规定进行验收。5.3工程验收合格后，双方签订工程验收合格证书。第六条违约责任（1）乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一日，乙方应支付合同总价款1%的违约金；（2）乙方未能按照约定质量完成工程的，甲方有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金，并有权要求乙方进行修复或更换。6.2甲方未能按照约定支付工程价款的，每逾期一日，甲方应支付合同总价款1%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（开发商）：（盖章）_______年_______月_______日乙方（承建商）：（盖章）_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细列明甲乙双方的名称、地址及法定代表人，确保合同主体合法有效。2.项目概述：详细描述项目名称、地点、工程内容、规模及投资，以便双方对工程有清晰的认识。3.工程承包范围：明确乙方承包的工程范围，包括土建、安装、装修等，以及乙方应负责的设计、施工方案编制等。4.工程期限：约定工程开工和竣工日期，并明确乙方应按期完成工程。5.工程价款及支付：明确合同价款、支付方式及时间，以及乙方提供发票、结算资料的要求。6.工程质量及验收：约定乙方应确保工程质量符合国家标准，并明确验收程序。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括逾期支付、工程质量不符合要求等情况。8.争议解决：约定双方在争议发生时的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：按照合同约定的违约金计算方式追究违约方的责任，并有权要求修复或更换不符合要求的工程。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，包括自然人和法人。2.预付款：指合同签订后，甲方提前支付给乙方的一部分合同价款。3.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，符合法律规定的生效条件，产生法律效力。6.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。7.民事诉讼：指合同纠纷双方在协商不成时，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.环保要求严格的区域应用场合：新建住宅项目位于环保要求较高的地区，比如自然保护区或生态敏感区。补充条款：甲方应在合同中明确环保要求，并要求乙方在施工过程中必须遵守当地环保法规，采取有效措施保护生态环境。补充条款示例：“乙方在施工过程中，应采取必要的环保措施，如噪音控制、扬尘处理、废物分类回收等，确保不损害当地生态环境。如有违反，乙方应承担相应责任。”2.历史文化保护区域应用场合：项目位于具有历史文化价值的区域，需要特别保护。补充条款：乙方在施工中需尊重和保护历史文化遗迹。补充条款示例：“乙方在施工过程中，应特别注意保护周边的历史文化遗产，不得对任何文物古迹造成破坏。若因施工造成损失，乙方需承担修复费用及相应法律责任。”3.自然灾害频发地区应用场合：项目位于地震、洪水等自然灾害频发的地区。补充条款：合同中应增加关于自然灾害应对措施的条款。补充条款示例：“乙方应充分考虑项目所在地的自然灾害风险，采取相应的防震、防洪等措施，确保工程安全。在自然灾害发生时，乙方应立即启动应急预案，保障施工人员及工程安全。”4.社区共建项目应用场合：项目与当地社区共建，需要考虑社区利益和居民参与。补充条款：合同中应明确社区参与和利益共享的条款。补充条款示例：“甲方应确保项目在建设和运营过程中，充分考虑社区利益，定期与社区沟通，并设立社区参与基金，用于支持社区建设和居民福利。”合同所需附件列表：1.工程施工图纸及