定制版商品房销售合同条款

定制版商品房销售合同条款合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_______乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：______________第一条商品房基本状况1.1商品房名称：________________1.2商品房坐落位置：_____________1.3商品房结构：______________1.4商品房面积：______________1.5商品房用途：______________1.6商品房土地使用权性质：_______1.7商品房土地使用权期限：_______1.8商品房配套设施：____________第二条商品房价格与支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，作为购买商品房的诚意金。2.3乙方支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。2.4乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，支付时间为____年____月____日前。第三条商品房交付与验收3.1甲方应于____年____月____日前，将商品房交付给乙方。3.2乙方在接收商品房时，应进行验收。如发现质量问题，甲方应在____个工作日内予以修复。3.3乙方验收合格后，双方签署《商品房交接确认书》。第四条商品房质量保证4.1甲方保证商品房符合国家有关建筑质量标准，且不存在任何权属纠纷。4.2甲方对商品房的质量保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。4.3保修期内，如商品房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。第五条商品房产权转移5.1甲方应于____年____月____日前，将商品房产权转移至乙方名下。5.2乙方应协助甲方办理产权转移手续，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商品房，应支付乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付商品房总价款的____%。6.2乙方未按约定时间支付购房款，应支付甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款总额的____%。6.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方应准确无误地填写基本信息，包括但不限于名称、地址、联系电话等。3.商品房基本状况：详细描述商品房的位置、结构、面积等关键信息，确保与实际相符。4.价格与支付方式：明确商品房的总价、定金、首付款及余款的支付方式和时间。5.交付与验收：约定商品房的交付时间和验收程序，确保质量符合约定。6.质量保证：明确商品房的保修期限和质量问题处理方式。7.产权转移：明确产权转移的时间和相关手续。8.违约责任：明确双方在违约时的责任和违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：尝试通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行明确。3.法律途径：如协商无果，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有商品房所有权并有权出售该商品房的一方。2.买受人：指购买商品房并支付相应价款的一方。3.定金：指为确保合同的履行，买受人预先支付给出卖人的一定数额的金钱。4.首付款：指买受人按照合同约定支付的部分购房款项。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.保修期限：指出卖人对商品房质量保证的期限。7.产权转移：指商品房所有权从出卖人转移至买受人名下的过程。8.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或变更事项达成一致意见的书面协议。9.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力和权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买受人打算购买商品房用于投资出租。补充条款：考虑到乙方购买商品房的目的为投资出租，双方约定如下：甲方应提供该商品房所在区域的租赁市场情况，包括但不限于租金水平、租赁需求等。甲方应确保商品房在交付时符合出租条件，包括必要的维修和设施配置。乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，确保租赁行为合法合规。2.场合：买受人计划购买商品房用于自住，且有孩子即将入学。补充条款：鉴于乙方购买商品房是为了自住及孩子教育需求，双方约定如下：甲方应提供周边学校的详细信息，包括学校类型、教学质量、入学政策等。甲方应保证商品房周边环境的宜居性，包括空气质量、噪音水平等。3.场合：买受人属于首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：考虑到乙方为首次购房，对购房流程可能存在不了解，双方约定如下：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的指导和帮助。甲方应提供购房所需的相关文件和资料，包括购房合同、房产证等。合同所需的附件列表：1.商品房平面图2