购房优惠政策合同范本

购房优惠政策合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：_________________。1.2房屋结构及面积：_________________。1.3房屋所有权证号：_________________。1.4土地使用权证号：_________________。第二条购房优惠政策（1）房屋总价优惠_____%；（2）乙方在签订本合同时，一次性支付全款的，甲方再给予_____%的额外优惠；（3）乙方在办理房屋按揭贷款时，甲方协助乙方办理相关手续，确保乙方按揭贷款的顺利办理。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元；（2）乙方在办理房屋按揭贷款时，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元；（3）剩余房款在办理房屋按揭贷款后，按照贷款银行的规定进行支付。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应按照《房屋验收规范》进行验收，确认房屋质量符合国家相关标准。4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出书面整改要求后_______日内进行整改，直至乙方满意。第五条房屋产权转移5.1甲方应在房屋交付后_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。5.2乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，按照甲方提供的《房屋产权转移指南》办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权要求甲方支付房屋总价_____%的违约金。6.3乙方违反本合同第三条的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付定金的两倍作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同中填写的房屋信息、双方身份信息、联系方式等必须真实、准确，以免引起合同纠纷。2.权利与义务：甲乙双方应详细阅读合同条款，明确各自的权利与义务，确保合同内容公平合理。3.优惠政策：乙方应了解所享受的购房优惠政策具体内容，确保优惠政策符合法律法规及合同规定。4.房屋交付与验收：乙方在接收房屋时应仔细验收，发现质量问题及时提出，确保房屋质量符合约定。5.产权转移：甲乙双方应按照合同约定及时办理房屋产权转移手续，以免影响房屋所有权归属。6.违约责任：甲乙双方应了解违约责任的具体约定，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致协议。2.优惠政策：指甲方为鼓励乙方购买房屋，承诺给予乙方一定比例的价格优惠或额外服务。3.定金：指乙方为表明购房诚意，按照合同约定支付给甲方的一定数额的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，另一方有权要求违约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因权利义务等问题产生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。6.法律效力：指合同对甲乙双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为首次购房的年轻人补充条款：考虑到乙方可能对购房流程不熟悉，甲方可增加一条补充条款，如：“甲方应提供购房全程指导服务，协助乙方了解购房流程、相关政策以及贷款办理等事宜，确保乙方顺利购房。”2.应用场合：乙方为外地来城里工作的打工族补充条款：考虑到乙方可能对当地房地产市场不熟悉，甲方可增加一条补充条款，如：“甲方应提供当地房地产市场资讯，包括周边配套设施、教育资源、交通状况等，帮助乙方全面了解所购房屋的居住环境。”3.应用场合：乙方为老年人购房补充条款：考虑到老年人的特殊需求，甲方可增加一条补充条款，如：“甲方应确保房屋内部设施安全、无障碍，并在乙方购房后提供必要的居家养老服务支持。”4.应用场合：乙方购房用于投资补充条款：考虑到投资回报和风险，甲方可增加一条补充条款，如：“甲方应提供房屋租赁市场分析报告，帮助乙方了解房屋租赁市场情况，以便乙方作出投资决策。”合同所需附件列表：