回迁房贷款合同范本

回迁房贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________身份证号：____________住址：_________________联系电话：____________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，作为购买回迁房的贷款。1.2乙方同意将上述贷款用于购买位于__________的回迁房，房号：__________。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为____年，自本合同签订之日起计算。（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息合计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按剩余本金计算。第三条利率及利息3.1贷款利率为年利率_____%，按月计算利息。3.2乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行规定的逾期贷款利率计收逾期利息。第四条保证及抵押（1）保证：乙方提供具备保证能力的担保人，担保人对乙方履行本合同项下的还款义务承担连带保证责任。（2）抵押：乙方将其购买的回迁房作为抵押物，抵押权人甲方有权依法处置抵押物以实现债权。4.2乙方应在办理抵押登记手续后，将抵押权证交付甲方保管。第五条贷款的发放及使用5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于其他用途。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权采取法律手段追讨贷款本息。6.2乙方提供虚假信息、资料或者采取其他欺诈手段骗取贷款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条合同的解除和终止7.1在本合同履行期间，如乙方提前偿还全部贷款本息，甲方同意解除本合同。7.2在本合同履行期间，如乙方发生重大违约行为，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关贷款的法律、法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括甲方是否具备贷款资质，乙方是否具备借款和抵押担保的资格。3.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，确保资金专款专用。4.贷款期限及还款方式：详细约定贷款期限和还款方式，包括还款的具体数额和时间。5.利率及利息：明确贷款利率的计算方式及逾期利息的计算标准。6.保证及抵押：确保担保人的担保能力和抵押物的合法性，及时办理抵押登记手续。7.合同的解除和终止：明确合同解除和终止的条件和程序。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。解决办法：1.违约处理：若乙方违约，甲方可以采取协商、催收、法律诉讼等方式追讨贷款本息。2.争议解决：若双方发生争议，应通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：贷款人：指提供贷款资金的金融机构或个人。借款人：指接受贷款并承担还款义务的个人或单位。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。保证：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任。连带保证责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人同等的偿还责任。违约：指合同当事人未能按照合同约定履行其义务的行为。解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致而终止合同效力的行为。终止合同：指在合同履行完毕或合同期限届满后，合同效力自然消灭的行为。争议：指合同当事人之间因合同履行产生的意见分歧或纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为退休老人，可能对复杂的还款流程不太熟悉。2.场合：乙方为残疾人士，需要额外的便利和关怀。补充条款：考虑到乙方的特殊需求，甲方应提供上门服务，包括但不限于合同签署、还款办理等，确保乙方在舒适和便利的环境中完成相关手续。3.场合：乙方为外地工作人士，无法经常回本地处理贷款事宜。补充条款：考虑到乙方的工作性质，双方同意甲方应提供线上服务，如通过互联网银行、手机银行等电子渠道进行还款操作，以及通过电子邮件等方式提供必要的文件和通知。4.场合：乙方为单亲家庭，可能需要额外的经济支持或宽限期。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，双方同意在乙方遇到突发困难时，甲方可以视情况提供一定的宽限期，并协商适当的还款计划调整。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.乙方收入证明3.担保人身份证复印件（如有）4.担保合同（如有）5.房产证或购房合同（作为抵押物的证明）