超市租赁合同协议书范本版

超市租赁合同协议书范本版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的超市位于：_________________，占地面积：____平方米，超市设施及设备详见附件一。1.2甲方保证出租的超市具备合法经营条件，并保证乙方在租赁期间享有独立经营的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方租赁超市的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效后__个工作日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日前__个工作日支付。第四条保证金4.1乙方应在合同生效后__个工作日内向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照约定承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用；（2）甲方应保证出租的超市符合国家法律法规规定的安全标准；（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）甲方应在合同约定的租赁期限内保持租赁物的正常使用状态。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行经营活动；（2）乙方应按照约定支付租金及保证金；（3）乙方应合理使用租赁物，并保证租赁物的安全；（4）乙方应在租赁期满后按照本合同约定将租赁物交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金累计达到__个月，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、设施等，确保双方对租赁物的认识一致。2.租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金和支付方式：双方应明确租金的金额、支付周期和支付方式，以避免日后产生纠纷。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付时间和退还条件。5.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，确保合同履行过程中各自的权益得到保障。6.违约责任：合同中应明确违约责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。7.合同解除：合同中应明确解除合同的条件和程序，以防止一方任意解除合同。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够及时有效地处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物并有权将其出租的一方。3.承租方：使用租赁物并支付租金的一方。4.租赁期限：租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间。5.租金：承租方因使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：为确保合同履行，一方预先支付给另一方的款项。7.违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任。8.解除合同：在合同履行过程中，因特定原因，一方或双方终止合同的权利。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解和履行产生的分歧，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在超市内举办特殊节日促销活动。补充条款：乙方应在举办促销活动前至少15天向甲方提交书面申请，说明活动性质、时间、规模及可能对超市设施造成的影响。经甲方同意后，乙方才能举办活动，并确保活动结束后将超市恢复原状。2.场合：乙方计划在超市内安装新的货架或设备。补充条款：乙方若需在超市内安装新的货架或设备，应提前一个月通知甲方，并提供设备清单、安装方案及其可能对超市结构的影响评估。经甲方同意后，乙方负责安装，并确保不影响超市的正常运营。3.场合：乙方计划进行超市内部装修。补充条款：乙方若需对超市进行装修，应提前三个月向甲方提交装修方案，包括装修时间、预算、施工队伍等信息。甲方应在收到方案后15天内给予答复。装修期间，乙方应确保不影响超市的正常营业和顾客安全。4.场合：乙方计划在超市内增设餐饮服务。补充条款：乙方若在超市内增设餐饮服务，需提前向甲方提交书面申请，并遵守相关的食品安全和消防安全规定。甲方应在收到申请后30天内给予答复。乙方应负责办理所有相关许可证，并确保餐饮服务的质量。合同所需