商业租赁合同补充约定

商业租赁合同补充约定合同编号：__________一、租赁物基本情况1.租赁物的位置：_______。2.租赁物的面积：_______平方米。3.租赁物的用途：_______。二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。2.租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期限届满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将租赁物交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业管理1.甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于水电费、物业费、维修费等。2.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。六、甲方权利与义务1.甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途，并保证在租赁期限内租赁物的使用权不受第三方主张权利的影响。2.甲方应在租赁期限内负责维修租赁物，确保租赁物的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。七、乙方权利与义务1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.乙方应按时支付租金和押金。3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，合理使用，并承担因使用不当导致的损失。八、合同的变更与解除1.双方同意，对本补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章确认。2.在租赁期限内，如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决双方因本补充协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物的具体信息：包括位置、面积、用途等，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限和续租条款：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件和程序。3.租金和押金支付：详细规定租金的金额、支付方式和时间，以及押金的数额和退还条件。4.物业管理责任：明确双方在物业管理方面的责任，包括费用承担和维修义务。5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，保障双方合法权益。6.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件和程序，以应对可能出现的变更或解除情况。7.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径，包括协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议，以减少时间和成本。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的特定物，是租赁合同的核心标的。2.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段，是租赁合同的基本要素。3.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用，是租赁合同的主要对价。4.押金：指乙方为保证租赁合同履行而预先支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保的性质。5.物业管理：指对租赁物进行的日常管理活动，包括维修、养护、服务等。6.权利与义务：指合同当事人依据合同享有的权利和承担的义务，是合同的基本内容。7.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。8.合同解除：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，导致合同权利义务关系归于消灭。9.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：租赁物为创意办公空间，吸引初创企业或创意工作室入驻。“甲方应提供必要的办公设施，包括高速网络接入、会议室使用等，以支持乙方的创意工作需求。若乙方有特殊设备安装需求，双方应协商解决，甲方应尽力提供便利。”2.场合：租赁物位于商业繁华地段，适合开设餐饮或零售店铺。补充条款：针对商业活动的特点，我们可以添加：“甲方应确保租赁物所在区域的公共安全，包括消防设施完备、紧急疏散通道畅通。乙方在经营期间，应遵守当地商业法规，确保经营活动合法、安全。”3.场合：租赁物用于举办文化活动或展览，如艺术画廊、临时展览等。“甲方应提供适当的展览空间和必要的安全措施，以保障乙方举办的文化活动顺利进行。乙方应确保活动内容符合社会主义核心价值观，不得传播违法信息。”合同所需附件列表：1.租赁物平面图或照片说明：提供租赁物的详细平面图或照片，以便双方了解租赁物的实际状况。2.物业管理合同或协议说明：若甲方委托第三方进行物业管理，需提供物业管理合同或协议，明确管理责任。3.消防安全检查报告说明：提供租赁物所在建筑的消防安全检查报告，确保租赁物符合消防安全标准。4.营业执照副本说明：乙方为法人或其他组织时，需提供