武汉租赁合同范本（住房篇）

武汉租赁合同范本（住房篇）合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护，确保房屋及设施的正常使用。4.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方对房屋及设施进行维修时，乙方应予以配合。如维修影响乙方正常使用，甲方应提前通知乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证房屋符合租赁合同约定的用途，确保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.3甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定退还乙方押金。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有居住安宁的权利。6.2乙方应按时支付租金，妥善保管房屋及附属设施，合理使用水、电、气等资源。6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.权属清晰：在签订合同前，甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权，无任何权属纠纷。解决办法：甲方需提供房产证等相关权属证明文件。2.租赁期限明确：合同中应明确租赁的起始和终止日期。解决办法：甲乙双方应在合同中具体约定租赁期限。3.租金及其支付方式：租金金额及支付方式应明确无误。解决办法：合同中应详细列出租金金额、支付时间及账户信息。4.房屋使用及维修责任：合同应明确双方对于房屋使用及维修的责任。解决办法：在合同中详细描述双方在此方面的权利和义务。5.违约责任：应明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。解决办法：在合同中具体约定违约情形及相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房地产权利归属的争议，例如产权不清、共有权争议等。2.合法所有权人：指对某一财产拥有合法所有权的个人或机构。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁起始和终止时间。4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的逾期付款的额外费用。6.维修义务：指对房屋进行必要维护和修缮的责任。7.违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务时，应承担的法律责任。8.解除合同：指在合同期限内，因特定原因，一方或双方终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.留学生租赁：应用场合：留学生需要在求学期间租住一个稳定的住所。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活设施，以满足留学生的基本生活需求。另外，考虑到留学生可能对当地法律法规不熟悉，可以增加一条条款，约定甲方提供必要的法律咨询和帮助。2.家庭临时过渡居住：应用场合：家庭因装修、搬家等原因需要临时租住房屋。补充条款：乙方在租赁期间，如因特殊情况需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并协商解决相关事宜，以减少双方损失。3.远程工作者短期租赁：应用场合：远程工作者需要短期租住在一个安静的环境中工作。补充条款：甲方应保证房屋的网络通讯设施正常，确保乙方能够顺利进行远程工作。同时，可以约定乙方在合同期内，如工作地点变动，可以提前解除合同。合同